Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3121/2012 ~ М-2531/2012 от 02.04.2012

        Дело №2-3121/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                  Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Б.Н. к Борисову А.Н., Борисову Г.Н. о признании права собственности и о разделе жилого дома и по встречному иску Борисова А.Н. к Борисову Б.Н., Борисову Г.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли

                       УСТАНОВИЛ:

       Борисов Б.Н. обратился в суд с иском к Борисову А.Н., Борисову Г.Н., с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании за ним право собственности на строения ЛИТ. А5, А6, а4, комната № лит.а5 в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС;

       выделе в собственность 1/3 часть жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из комната № Лит.А, площадью 14.4 кв.м, Лит. A3, Лит. А5, Лит.а4, Лит А6, на втором этаже комната № лит. а5, площадью 17,9 кв.м, комната 7, 8, 9, лит А5, комната № лит.Аб. (обозначенные на плене синим цветом), а так же служебные строения и сооружения: лит. Г1, Г5, Г10, Г11, Г12. расположенные по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировал тем, что истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доли домовладения, которые он просит выделить в натуре.

    Борисов А.Н. обратился в суд со встречным иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 182,2 кв.м., жилой 123,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; о выделе в натуре 1/3 долю в праве собственности в жилом доме №, расположенного по адресу: АДРЕС, признав право собственности на часть дома, площадью 52 кв.м. состоящую из следующих помещений Лит. al,площадью 12,5 кв.м., Лит.А, площадью 16,3 кв.м.,Лит.А2,площадью 11,4 кв.м., а3, площадью 11,8 кв.м.

     Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что настаивает на выделе дома в соответствии с техническим заключением.

      Борисов А.Н. и его представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

      Борисов Г.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

     Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

         В судебном заседании установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

         Борисовым Б.Н. осуществлена реконструкция части дома, который пользуется, с согласия сособственников жилого дома, однако разрешения на реконструкцию истцом получено не было.

         Реконструкция осуществлена на земельном участке, площадью 620 кв.м, с кадастровым №, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      В связи с чем строения Лит. А5, А6, а4, комната № лит.а5 в указанном жилом доме являются самовольными постройками в силу ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд считает возможным признать право собственности за истцом на самовольные постройки, поскольку реконструкция осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцу, а также их сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

     Согласно ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующих его доли, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

     В соответствии с техническом заключением №, которое дано на основании осмотра экспертом на месте и которое суд считает возможным положить в основу решения, раздел спорного домовладения возможен и технически исполним без нанесения несоразмерного ущерба его хозяйственному значению (л.д. 49-57).

     Суд соглашается с мнением сторон о разделе дома по варианту, указанному в техническом заключении №, поскольку данный вариант соответствует долям в праве на дом, отражает фактические пользование, удобен в использовании имущества по назначению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

    Признать за Борисовым Б.Н. право собственности на строения Лит. А5, А6, а4, комната № лит.а5 в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Произвести раздел дома № по АДРЕС по варианту, указанному в техническом заключении №.

Прекратить право обще долевой собственности Борисова Б.Н. на 1/3 доли домовладения, Борисова А.Н. на 1/3 доли домовладения, Борисова Г.Н. на 1/3 доли домовладения.

Выделить в собственность Борисова Б.Н. часть жилого дома: состоящую из комната № Лит.А, площадью 14.4 кв.м, Лит. A3, Лит. А5, Лит.а4, Лит А6, на втором этаже комната № лит. а5, площадью 17,9 кв.м, комната 7, 8, 9, лит А5, комната № лит.Аб. (обозначенные на плене синим цветом), а так же служебные строения и сооружения: лит. Г1, Г5, Г10, Г11, Г12. расположенные по адресу: АДРЕС.

       Выделить в собственность Борисова А.Н. часть жилого дома: состоящую из комнаты № Лит.А, площадью 16.3 кв.м, комнаты № Лит.А, площадью 11,4 кв.м, комната №, Лит А, площадью 12,5 кв.м., на втором этаже комната № Лит.а5 площадью 11,8 кв.м., (обозначенные на плане зеленым цветом), расположенные по адресу: АДРЕС.

       Выделить в собственность Борисова Г.Н. часть жилого дома: состоящую из комнаты № Лит.А, площадью 9.4 кв.м, состоящую из комнаты № Лит.А, площадью 23.3 кв.м, Лит. А1, Лит. А4, Лит.а, на втором этаже комната №, лит а5, площадью 18,6 кв.м. (обозначенные на плене желтым цветом), а так же служебные строения и сооружения: лит. Г13,Г14, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                         С У Д Ь Я :