Решение по делу № 2-234/2016 ~ М-211/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-234/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года                                                                                                                 п. Копьёво

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия

в составе судьи Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия Гладких Р.А., при секретаре судебного заседания Соликовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Ю.А, к Администрации Копьевского поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

     Щербаков Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Копьевского поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец изменил основания иска и просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований Щербаков Ю.А. указал на то, что с ... года ФИО1 непрерывно проживала в указанном жилом помещении, поддерживала жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. ../../.. спорное жилое помещение на основании постановления главы органа местного самоуправления № 22 было закреплено за ФИО1. ../../.. на основании решения председателя исполнительного комитета за ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный под указанным жилым домом. В ... году ФИО1 умерла. После ее смерти Щербаков Ю.А. вступил во владение указанным жилым домом, принял меры к сохранности жилого помещения, распорядился по своему усмотрению наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери. Право владения указанным имуществом никто не оспаривал.

    Щербаков Ю.А. в зал судебного заседания не явился, однако просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

    Представитель Администрации Копьевского поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в зал судебного заседания не явился, однако просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал.

    Нотариус Орджоникидзевского нотариального округа, привлеченный истцом к участию в деле в качестве третьего лица, в зал судебного заседания не явился, однако о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

    Иванова Т.Л. и Шумская Г.М., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в зал судебного заседания не явились, однако о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. Письменных возражений на иск не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Иных лиц, которые могли быть заинтересованы в исходе дела, в ходе судебного разбирательства не установлено и из материалов гражданского дела не усматривается.

     Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом согласно пункту 4 указанной статьи, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности, который составляет три года.

Как следует из приобщенных к делу документов, право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., за каким-либо лицом зарегистрировано не было.

Из содержания искового заявления видно, что с ... года ФИО1 непрерывно проживала в указанном жилом помещении, поддерживала жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. ../../.. спорное жилое помещение на основании постановления главы органа местного самоуправления № 22 было закреплено за ФИО1. ../../.. на основании решения председателя исполнительного комитета за ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный под указанным жилым домом. В ... году ФИО1 умерла. После ее смерти Щербаков Ю.А. вступил во владение указанным жилым домом, принял меры к сохранности жилого помещения, распорядился по своему усмотрению наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери.

Объяснения истца объективно подтверждаются имеющимися в деле документами: 1) решением председателя исполнительного комитета от 20.03.1992 № 43 о закреплении земельного участка, расположенного по указанному адресу, за ФИО1; 2) постановлением главы местного самоуправления от 14.04.1995 № 22 о закреплении за ФИО1 спорного жилого помещения; 3) справкой органа местного самоуправления, согласно которой ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении и непрерывно проживала до ../../..; 4) справкой МУП «Копьевское ЖКХ», согласно которой Щербаков Ю.А. является квартиросъемщиком спорного жилого помещения и плательщиком коммунальных услуг.

     Каких-либо доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что владение жилым помещением осуществлялось ФИО1 на основании договорных обязательств, либо свидетельствовали о том, что ФИО1 знала или должна была знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности, ответчиком не представлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 более одиннадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ../../...

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации дети наследодателя являются наследниками первой очереди.

    Из свидетельства о рождении видно, что Щербаков Ю.А. приходится ФИО1 сыном.

    Согласно сообщению нотариуса Орджоникидзевского нотариального округа, Щербаков Ю.А. в установленный законом срок принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1

    Следовательно, Щербаков Ю.А. является наследником первой очереди, принявшим наследство, и как следствие, правопреемником предыдущего владельца спорным жилым помещением.

    В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    При таких обстоятельствах исковые требования Щербакова Ю.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку присоединив ко времени своего владения все время, в течение которого жилым помещением владела ФИО1, чьим правопреемником Щербаков Ю.А. является, он тем самым более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

     Признать за Щербаковым Ю.А., родившимся ../../.., в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, поселок ..., улица ..., дом №...

    Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующим федеральным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Судья

Орджоникидзевского районного суда

Республики Хакасия

Гладких Р.А.