Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2588/2016 ~ М-1860/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-2588/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

с участием истца Жалыбина А.В.,

представителя ответчика Кузнецова С.Ю., действующего по доверенности от 20.09.2016 г. сроком на 1 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жалыбина А.В. к Линниковой П.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жалыбин А.В. обратился в суд с иском к Линниковой П.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х. Исковые требования обоснованы тем, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2005 года, выданного нотариусом Шуйского нотариального округа Ивановской области Петуховой Т.В., реестр №3246, Свидетельства о государственной регистрации права от 26 августа 2005 года серия 37-АА №…., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: х. Ранее спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности родителям истца: Жалыбиной Л.А. и Жалыбину В.М. на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.11.1992 года. С согласия Жалыбиной Л.А. и Жалыбина В.М. ответчицы Линникова П.А. вселилась в спорную квартиру с 01.09.2004 года. 03.09.2004 года отец истца Жалыбин В.М. умер, 03.01.2005 года умерла мать истца Жалыбина Л.А. Истец принял наследство после смерти своих родителей в виде квартиры, расположенной по адресу: х. Истец не возражал против того, чтобы дочь Линникова П.А. проживала в квартире, после того, как право собственности перешло к нему. В сентябре 2014 года дочь вышла замуж и переехала на постоянное место жительства к мужу в г.Иваново, взяв все принадлежащие ей вещи. Истец неоднократно предлагал ответчице сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: х, но до настоящего времени она этого не сделала. Регистрация ответчицы в квартире ущемляет его право собственности.

В судебном заседании истец Жалыбин А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что в 2014 году ответчица добровольно выехала из квартиры, взяв все свои вещи, по месту жительства мужа. Более года коммунальные платежи по квартире не оплачивает. Ему тяжело содержать две квартиры, так как проживает он по адресу: х. Указанная квартира также приватизирована, но на четверых членов семьи, в которой у ответчицы Линниковой П.А. имеется 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Таким образом, ответчице есть где жить и есть где зарегистрироваться, если ей формально нужна регистрация в г.Шуя. За квартиру, где ответчица имеет долю в праве, она также не платит. Считает, что регистрация ответчицы Линниковой П.А. в квартире по адресу: х, нарушает его право собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью, он не может продать квартиру по привлекательной цене, так как с регистрацией чужих лиц квартиру не хотят покупать, либо просят уменьшить цену. В настоящее время ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения по адресу: х, с ней истец не ведет общего хозяйства и совместно не проживает, хотя она является близким родственником дочерью истца. У ответчицы своя семья, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Линникова П.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В соответствии со ст.67 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Кузнецов С.Ю. возражал против заявленных требований, суду пояснил, что регистрация ответчицы Линниковой П.А. в спорном жилом помещении по адресу: х, не нарушает право собственности истца Жалыбина А.В., он и так может владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Ответчик Линникова П.А. продолжает оставаться членом его семьи, так как она его дочь. Кроме того в досудебном порядке истец не обращался с предложением к ответчице сняться с регистрации из квартиры по адресу: х.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2005 года Жалыбин А.В., х г.р. принял наследство матери Жалыбиной Л.А., х года рождения, в виде квартиры кадастровый номер х по адресу: х, состоящей из двух комнат общей площадью х кв.м, в том числе жилой х кв.м, расположенной на 4-м этаже пятиэтажного панельного дома (л.д.7).

Право собственности Жалыбина А.В. зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2005 г. серии 37-АА №….. (л.д.8).

Согласно сведениям из домовой книги квартиры по адресу: х, а также справки МО МВД России «Шуйский» Отделения по вопросам миграции от 15.09.2016 г. Линникова П.А. х года рождения зарегистрирована с 01.09.2004 г. по адресу: х.

Согласно постановлению Главы Администрации Шуйского района Ивановской области от 18.05.1992 года №108 «О приватизации квартир», в собственности Линниковой П.А. имеется 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: х.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика Линниковой П.А. на жилую площадь по адресу: х, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Судом установлено, что Линникова П.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Жалыбина А.В., несмотря на то, что является его близким родственником дочерью, поскольку совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, совместно расходы по содержанию жилья не ведут.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика. Судом установлено, что Линникова имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на другу квартиру, проживает по месту жительства своего мужа в г.Иваново.

Довод представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, является необоснованным, поскольку к данным правоотношениям такой порядок не является обязательным.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2005 г. произошел переход права собственности на квартиру от бывших собственников к истцу Жалыбину А.В., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования Жалыбина А.В. к Линниковой П.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Жалыбина А.В. к Линниковой П.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Линниковой П.А., х года рождения квартирой по адресу: х.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В.Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28 октября 2016 года.

Судья: Л.В.Козлова.