Решение по делу № 2-820/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-820/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 г. г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Рязанцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой А.Н. и Фадеевой А. В. к администрации ***, Казадаевой Е.Ю., Казадаевой Н.В., Гриневич В. В. Гриневич В.В., Бочкову А.Е., Петруниной А.В. и ЦЧО зональная опытная станция по коневодству о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Фадеева А.Н., Фадеева А.В.. обратились в суд с иском к Казадаевой Е.Ю., Казадаевой Н.В., Гриневич В.В., Гриневич В.В., Бочкову А.Е., Петруниной А.В. и ЦЧО зональная опытная станция по коневодству о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на помещения, указав, что на основании свидетельства о наследстве по закону от 06.12.2001г., свидетельстве о государственной регистрации права от 15.01.2002г. серия *** Фадеева А.Н. является собственником 2/50 доли жилого *** в г.Тамбове. Фадеева А.В. является собственником 2/50 доли на основании свидетельства о наследстве по закону от 08.12.2001г., свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2002г. ***. По данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 15.04.2016г. Фадеева А.Н., Фадеева пользуются помещениями №10,13, 14,15, 16, 24, 25, 23,26, 27 и холодная пристройка III. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2016г. о возможности выдела помещений жилого ***, дальнейшая эксплуатация после переоборудования возможна.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» произведенные изменения соответствуют СанПиН. Просили прекратить право общей долевой собственности Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. на данный жилой дом, выделить в натуре 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие Фадеевой А.Н., выделить в натуре 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие Фадеевой А.В., и признать за Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, являющуюся помещением общей площадью 70,50 кв.м., состоящее из комнат: *** жилая – 12,30 кв.м., *** жилая -17,30 кв.м., *** жилая – 6,30 кв.м., *** коридор – 11,10 кв.м., *** кухня – 8,50 кв.м., *** туалет 0,70 кв.м., *** ванна- 2,50 кв.м., *** прихожая -5,70 кв.м., *** топочная – 5,00 кв.м., *** шкаф -1,10 кв.м. и холодная пристройка III- 1,90 кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ по Тамбовской области от 15.04.2016г.

В судебном заседании представитель истцов Третьякова Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Гриневич В.В., Гриневич В.В., Бочкову А.Е., Петруниной А.В. и ЦЧО зональная опытная станция по коневодству в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчики Казадаева Н.В., Казадаева Е.Ю. просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются письменные заявления в материалах дела.

Суд, выслушав представителя истцов, специалиста МУП « Тамбов-Недвижимость», исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № 4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В судебном заседании установлено, что Фадеева А.Н. и Фадеева А.В. являются участниками общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: ***.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2001г. истицы получили в наследство от Фадеева В.Б. по 2/25 доли каждая в праве общей долевой собственности данного домовладения.

Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 15э.01.2002г. подтверждается право наследников на 2/50 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по указанному выше адресу.

Между участниками долевой собственности длительное время сложился определенный порядок пользования домовладением.

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества собственников, или выдела доли в натуре, между сторонами не достигнуто.

Из технического заключения, выполненного ОАО «Тамбовкоммунпроект», следует, что выдел в натуре части жилого дома 63 литеры А, А3, а7 по ул. Сергеева-Ценского в г.Тамбове не затронет конструктивных характеристик их надежности и безопасности, не приведет к снижению несущей способности строительных конструкций здания в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения выделяемой части в натуре соответствуют строительным нормам пожарной безопасности, санитарным нормам. Выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация части жилого дома литер А, А3, а7 возможны.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что помещения №***,*** жилого *** в г.Тамбове соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при условии изменения назначения помещения *** в подсобное и эксплуатации в соответствии с заключением.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 22.01.2015г. по иску собственников долей этого же домовладения о выделе их долей, установлено, что как следует из записи акта о смерти № 3210, Петрунина А.В. умерла ***, ЦЗО Зональная опытная станция по коневодству ликвидирована на основании приказа начальника Тамбовского областного управления сельского хозяйства №118 от 21.04.1955г.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В судебном заседании специалист МУП «Тамбов-недвижимость» Земсков Н.А. пояснил, что по данным инвентарного дела № 1280 на домовладение *** по *** за ЦЧО Зональная опытная станция по коневодству с 1931 г числится 36/100 доли, каких-либо других сведений относительно ЦЧО зональная опытная станция по коневодству в инвентарном деле не имеется. Согласно плану земельного участка от 28.07.2006г. за ЦЧО зональная опытная станция по коневодству числятся литеры *** домовладения *** по ***. Литеры *** не относятся к части домовладения, выделяемого из общедолевой собственности Фадеевым, и не являются частью дома Фадеевых.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спора между сособственниками о способе и условиях выдела доли дома в натуре не имеется.

Произведенная перепланировка и переустройство в доме не нарушает интересов других собственников жилого дома.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а также техническую возможность прекращения права долевой собственности на домовладение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о прекращении права общей долевой собственности на дом и выделе в натуре помещений жилого дома, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Выделить в натуре 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащие Фадеевой А.Н..

Выделить в натуре 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащие Фадеевой А.В..

Признать за Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, являющуюся помещением, общей площадью 70,50 кв.м., состоящее из комнат: *** жилая – 12,30 кв.м., *** жилая -17,30 кв.м., *** жилая – 6,30 кв.м., *** коридор – 11,10 кв.м., *** кухня – 8,50 кв.м., *** туалет 0,70 кв.м., *** ванна- 2,50 кв.м., *** прихожая -5,70 кв.м., *** топочная – 5,00 кв.м., *** шкаф -1,10 кв.м. и холодная пристройка III- 1,90 кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ по Тамбовской области от 15.04.2016г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В.Макарова

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2017г.

Судья Е.В.Макарова