Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9823/2016 ~ М-8492/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-9823/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой Л.В. к Лазареву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева Л.В. обратилась в суд с иском к Лазареву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.

Суд с учетом мнения истицы, в силу положений ст. 167 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав доводы истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ч.2 ст. 1 ЖК РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира № в АДРЕС предоставлена ФИО1. совместно с сыном Лазаревым А.Е. на условиях социального найма по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Лазаревой Л.В. зарегистрирован брак, в котором родились дети: ФИО2 и ФИО3, после чего истица с детьми была вселена в вышеуказанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, Лазарев А.Е., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лазарева Л.В., ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9-10).

Как следует из пояснений истицы, данных в судебном заседании, ответчик Лазарев А.Е. является сыном ФИО1 от первого брака, членом семьи истицы не является, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги и оплату за жилье не производит, добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, на иное постоянное место жительство по адресу: АДРЕС, утратив интерес к настоящему жилому помещению и таким образом, добровольно расторгнув в отношении себя договор найма жилого помещения. При этом, истица указала суду, что препятствий в пользовании квартирой, являющейся предметом спора, ответчику никто не чинит.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

В подтверждение заявленных истицей доводов в материалы дела представлены: справка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Лазарев А.Е. работает в ФГУП «наименование» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время скотником цеха животноводства (л.д. 13), справка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Лазарев А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: АДРЕС, квартплату оплачивает по месту проживания, письмо Лазаревой Л.В. на имя Лазарева А.Е. о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в добровольном порядке (л.д.15, 17-20).

В судебном заседании также допрошены свидетели: ФИО8, которая пояснила, что является подругой Лазаревой Л.В., знает ее около 12 лет, часто бывает у нее в гостях в квартире по адресу: АДРЕС, в которой Лазарева Л.В. проживает с детьми, внуками и гражданским мужем. Лазарева А.Е. ФИО8 в спорной квартире никогда не видела, вещей его в квартире не наблюдала, в квартиру он вселиться не пытался; ФИО4, которая показала суду, что является дочерью Лазаревой Л.В., проживает по адресу: АДРЕС совместно с ней в квартире проживает брат, мама со своим гражданским мужем. В спорную квартиру она была вселена бывшим мужем матери ФИО1, который умер. Лазарев А.Е. какое-то время проживал в спорной квартире, но в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из нее и с тех пор вселиться в нее не пытался.

Суд находит показания свидетелей не противоречащим материалам дела.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального наймажилого помещениясчитается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 71ЖК РФ временное отсутствие нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.32 постановления от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателяжилого помещенияи (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального наймажилого помещения(ст.71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещениена основании ч.3 ст. 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателяжилого помещенияутратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствиявжилом помещениипо причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствуетвжилом помещении, носит ли его выезд изжилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьейвдругомжилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия впользовании жилым помещениемсо стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользованиядругимжилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплатежилого помещенияи коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика изжилого помещенияв другое место жительства и об отсутствиипрепятствийвпользованиижилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право нажилое помещениеподлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего изжилого помещенияв другое место жительства, в новом месте жительства правапользованияжилым помещениемпо договору социального найма или права собственности нажилое помещениесамо по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданинавспорномжилом помещениивременным, поскольку согласно ч.2 ст.1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться отпользованияжилым помещениемпо договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре наймажилого помещения.

Таким образом, по правилам ч.3 ст. 83ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», лицо может быть признано утратившим правопользованияжилым помещением, предоставленным по договору социального найма, в связи с выездом из него в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма лишь при установлении в совокупности постоянного и добровольного его отсутствиявэтомжилом помещении, когда его выезд не носит вынужденного характера, ему не чинятся препятствиявпользованииэтимжилым помещением, а также когда оно приобрело правопользованиядругим жилым помещениемв новом месте жительства.

Совокупностью исследованных по данному делу доказательств подтверждено наличие приведенных обстоятельств.

Таким образом, на основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, бремя ее содержание не несет, коммунальные услуги и оплату за жилье не производит, добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, на иное постоянное место жительство, утратил интерес к настоящему жилому помещению, а также принимая во внимание то обстоятельство, что препятствий в пользовании квартирой, ему никто не чинит, суд приходит к выводу, что Лазарев А.Е. отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма квартиры № в АДРЕС, тем самым в одностороннем порядке расторгнув в отношении себя указанный договор социального найма, а следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Лазарев А.Е. утратил право пользования спорным жилым помещением и сам по себе факт регистрации не может служить основанием для возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Лазарева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в АДРЕС.

Снять Лазарева А.Е. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.