Решение по делу № 2-1073/2015 ~ М-233/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-1073(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е.,

при секретаре Шаляпиной Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уральская, 95» к Сотникову Д. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ТСЖ «Уральская, 95» обратилось в суд с исковым заявлением к Сотникову Д. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав в заявлении, что в собственности ответчика имеется недвижимое имущество в виде 1-комнатной квартиры, общей площадью 45,5 кв. м. на 8 этаже, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ответчиком. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг числится за ответчиком в размере <данные изъяты> рублей в пользу взыскателя ТСЖ «Уральская,95». На основании изложенного просят взыскать с Сотникова Д. А. задолженность в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, имеющуюся задолженность признает, оплатил <данные изъяты> рублей и договорился с истцом о постепенной оплате долга в течение полугода.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, 2, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Уральская, 95» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Сотников Д. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № 59/001/009/2015-295.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уральская, 95» в квартире по <адрес> зарегистрирован Сотников Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С декабря 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ у Сотникова Д. А. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой (л.д.7) и актами сверки по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.19-22).

Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, с Сотникова Д. А. в пользу ТСЖ «Уральская, 95» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Доводы ответчика о том, что им оплачено в счет погашения задолженности <данные изъяты> рублей, судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств оплаты указанной суммы в счет заявленной истцом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. суду не представлено. В случае поступления денежных средств в ТСЖ, указанная сумма может быть отнесена в счет текущих платежей или задолженность этого года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Сотникова Д. А. следует взыскать в пользу ТСЖ «Уральская, 95» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 95» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: