Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2018 (2-2008/2017;) ~ М-2121/2017 от 15.11.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-14/2018          

г.Славянск-на-Кубани.                                    15 января 2018г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием представителя истца Щегловой Г.Е., представителя ответчика Славянского городского поселения Фоменко Ю.А., представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Турика С.В., кадастрового инженера Самарцевой Л.Н.,

при секретарях Никитине В.И., Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Репникова В.П. по доверенности Щегловой Г.Е. к Грицан Л.А., Горбунову В.Ю., Кравцову А.В., Пивоваровой Н.А., Славянскому городскому поселению, Управлению Россреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Репникова В.П. на основании доверенности Щеглова Г.Е. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что Репников В.П. является собственником гаража (...) по адресу: (...) на основании решения Славянского городского суда Краснодарского края от 13.05.2015 года. Ответчикам Грицан Л.А., Горбунову В.Ю., Кравцову А.В., Пивоваровой Н.А. принадлежат доли в праве общей долевой собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером (...), по адресу: (...). В начале февраля 2017 года Репников В.П. обратился с заявлением в адрес администрации Славянского городского поселения МУ о предоставлении ему в собственность за плату земельный участок, находящийся под его гаражом (...), общей площадью 15 кв.м. После рассмотрения обращения был дан ответ с указанием изначально сформировать земельный участок под гаражом. В октябре 2017 года Репников В.П. обратился к кадастровому инженеру Самарцевой JI.H. для выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка под зданием гаража. Кадастровым инженером при обработке результатов проведенных геодезических работ с использованием сведений ЕГРН, а также общедоступных пространственных данных было выявлено, что здание гаража с кадастровым номером (...) частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...), и пересекает его границы. Обнаруженное пересечение, предположительно вызвано реестровой ошибкой, допущенной еще в 2003 году при выполнении межевания ГУП КК Славянский земельный центр» при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), в связи с чем, выполнение кадастровых работ стало невозможным до разрешения вопроса об исправлении реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведениях ЕГРН. Просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...); исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельных участков в соответствии с фактической границей и зданием гаража; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения о местоположении уточненной границы земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...).

В судебном заседании представитель Репникова В.П. на основании доверенности Щеглова Г.Е. просила заявленные исковые требования удовлетворить, согласна с заключением судебного эксперта.

Ответчики Грицан Л.А., Горбунов В.Ю., Кравцов А.В., Пивоварова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Суд, с учетом ограниченных сроков рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика Славянского городского поселения Фоменко Ю.А., представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Турик С.В., кадастровый инженер Самарцева Л.Н. предложили вынести решение на усмотрение суда.

Самарцева Л.Н. пояснила, что гаражи были построены самовольно, поэтому при межевании земельного участка под многоквартирный дом и постановке его на кадастровый учет расположение этих гаражей не учитывалось. Впоследствии все гаражи были узаконены решением Славянского городского суда и право собственности на них было зарегистрировано. Когда она начала проводить работы по составлению межевого плана, выяснилось, что граница участка, который частично является муниципальной собственностью, проходит почти по середине гаража истца. Без решения суда невозможно внести изменения в сведения о кадастровом учете.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых истец основывает свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Репников В.П. является собственником гаража, по адресу: (...), гараж (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2016 года.

Ответчику Грицан Л.А. принадлежит 363/1072 доля в праве общей долевой собственности, ответчику Горбунову В.Ю. принадлежит 255/1072 доля в праве общей долевой собственности, ответчику Кравцову А.В. принадлежит 254/1072 доля в праве общей долевой собственности; ответчику Пивоваровой Н.А. принадлежит 200/1072 доля в праве общей долевой на смежный земельный участок с кадастровым номером (...), по адресу: (...). Часть земельного участка, на котором расположен гараж истца, является муниципальной собственностью.

В начале февраля 2017 года Репников В.П. обратился с заявлением в адрес администрации Славянского городского поселения МУ о предоставлении ему в собственность за плату земельный участок, находящийся под его гаражом (...), общей площадью 15 кв.м., по адресу: (...), после рассмотрения обращения был дан ответ с указанием изначально сформировать земельный участок под объектом недвижимости - гаражом.

В октябре 2017 года Репников В.П. обратился к кадастровому инженеру Самарцевой JI.H. для выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка под зданием гаража.

Кадастровым инженером при обработке результатов проведенных геодезических работ с использованием сведений ЕГРН, а также общедоступных пространственных данных было выявлено, что здание гаража с кадастровым номером (...) частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) и пересекает его границы. Обнаруженное пересечение, предположительно вызвано реестровой ошибкой, допущенной еще в 2003 году при выполнении межевания ГУП КК Славянский земельный центр» при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), в связи с чем выполнение кадастровых работ по формированию земельного участка под объектом недвижимости - гаражом стало невозможным до разрешения вопроса об исправлении реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведениях ЕГРН.

Исправление допущенной реестровой ошибки осуществляется в порядке ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), согласно которому воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Определением Славянского городского суда от 07 декабря 2017 года по делу назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза. Производство экспертизы было поручено эксперту ГЮГ

Из заключения судебного эксперта (...) следует, что по результатам выполненного обследования фактические границы земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...) не соответствуют сведениям,содержащимся в выписке ЕГРН и предоставленных документах.

Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером (...) определено координатами характерных точек:

Х У

501917.86 1309923.03

501921.01 1309921.37

501924.48 1309919.67

501929.86 1309917.34

501940.19 1309911.99

501941.08 1309911.53

501950.68 1309932.22

501958.76 1309948.04

501955.32 1309950.16

501956.02 1309951.40

501951.79 1309953.68

501937.93 1309961.67

501917.86 1309923.03

По результатам проведенного обследования, с учётом предоставленных документов, экспертом установлено пересечение границыземельного участка с кадастровым номером (...), указанной в выписке ЕГРН, с фактически стоящим зданием гаражас кадастровым номером (...).

Для устранения выявленного несоответствия сведений ЕГРН и фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (...) требуется внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения Границы земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого необходимо изготовить Межевой план с уточненным местоположением границы земельного участка с кадастровым номером (...) и обратиться с заявлением заинтересованного лица в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Без судебного решения исправить реестровую ошибку, невозможно.

В соответствии с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 1072 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью исправления установленной реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении уточненной границы земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 1072 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...), по заявлению Репникова В.П. с приложенным к нему межевым планом с уточненным местоположением границы земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границы, определенными при проведении землеустроительной экспертизы (...) от 28.12.2017г. экспертом ГЮГ:

Х У

501917.86 1309923.03

501921.01 1309921.37

501924.48 1309919.67

501929.86 1309917.34

501940.19 1309911.99

501941.08 1309911.53

501950.68 1309932.22

501958.76 1309948.04

501955.32 1309950.16

501956.02 1309951.40

501951.79 1309953.68

501937.93 1309961.67

501917.86 1309923.03

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 января 2018 года.

Копия верна: Судья                                          Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья                                          Н.И. Мурашев