Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2014 ~ М-1603/2014 от 08.07.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Мостовенко Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Бычкове В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579/2014 по иску

Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Рак Татьяне Витальевне о взыскании арендной платы и пени за просрочку,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Крапивкиной Е.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчик – Рак Т.В. не явилась, была извещена надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд к Рак Татьяне Витальевне с вышеуказанным иском.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и Рак Т.В. был заключен договор № аренды объекта недвижимости, входящего в состав муниципальной собственности <адрес>, по адресу: <адрес>.

В силу п.1.4.1., 2.2., 2.4. договора ответчик обязался вносить арендную плату в размере 8 135, 40 руб., и НДС равный 1 464,37 руб. ежемесячно.

В нарушение условий договора арендная плата за пользование объектом недвижимости за 2007 и до настоящего времени не вносилась. Сумма задолженности по арендным платежам составляет 36 062 руб. Сумма пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 198 руб. 55 копеек.

Просит взыскать с Рак Т.В. по договору аренды объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по арендным платежам и пени в размере 68 260 руб. 55 копеек.

В судебном заседании представитель истца - Крапивкина Е.А., действующая по доверенности исковые требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик Рак Т.В. не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания о причинах неявки суд не известила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не лишен был права представлять свои интересы в суде через представителя, полномочия которого должны быть выражены в доверенности, оформленной в соответствии с законом, кроме того, направить в суд письменные пояснения, а также просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования ООА СГО «КУМИ» основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии п.1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и Рак Татьяной Витальевной был заключен договор № аренды объекта недвижимости – нежилого помещения № по плану объекта в здании жилого назначения литеры «А», общей площадью 74,5 кв.м., входящего в состав муниципальной собственности <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 1.4.1., 2.2. указанного договора аренды, ответчик обязан своевременно уплачивать арендную плату, размер и порядок внесения которой предусмотрен разделом 2 договора, а именно вносить платежи и оплачивать соответствующую часть налога на добавленную стоимость ежемесячно равными долями от годовой арендной платы не позднее первого числа месяца, подлежащего оплате.

В соответствии с п. 2.4 указанного договора ежемесячный размер арендной платы, подлежащей внесению арендатором, составляет арендный платеж равный 8 135 руб. 40 коп. и НДС равный 1 464 руб. 37 коп..

Пунктом 2.6 договора аренды объекта недвижимости, входящего в состав муниципальной собственности МО Серовский городской округ, предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял надлежащим образом в соответствии с условиями договора, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность, размер которой составляет с учетом пени в размере 68 260 рублей 55 копеек.

Каких-либо иных расчетов стороной ответчика в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам в размере 36 062 руб. 00 копеек, по пени за просрочку платежа в размере 32 198 рублей 55 копеек, всего 68 260 рублей 55 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 247 рублей 82 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Рак Татьяне Витальевне о взыскании арендной платы и пени за просрочку – удовлетворить.

Взыскать с Рак Татьяны Витальевны в пользу Муниципального образования Серовский городской округ в лице Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 260 рублей 55 копеек.

Взыскать с Рак Татьяны Витальевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 247 рублей 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Серовского районного суда Н.Р. Мостовенко