Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3297/2010 от 21.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

При секретаре Беспаловой Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Киселева Дмитрия Николаевича к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Киселев Д.Н. обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор денежного займа с процентами, согласно которому он передал ответчику денежные средства в сумме 120 000 рублей. Срок возврата денежных средств был определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2. вышеуказанного договора, на сумму займа начисляются проценты за его пользование в размере 8% в месяц с момента получения суммы займа и до момента ее возврата. Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ежемесячно в срок не позднее 15 числа месяца следующего за истекшим месяцем. В случае невозвращения указанной в договоре суммы займа в указанные сроки, либо просрочки уплаты процентов, заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа, между ним и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому ответчик передал в залог принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №. Залоговая стоимость вышеуказанного земельного участка, по соглашению залогодателя с залогодержателем была определена в размере 150 000 рублей. Ответчик должен был выплачивать проценты за пользование займом ежемесячно, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. Однако ФИО2 перечислял проценты только ДД.ММ.ГГГГ и тогда же единовременно частично погасил сумму основного долга в размере 40 000 рублей. До настоящего времени оставшаяся сумма долга и проценты, согласно условиям договора, ответчиком не возвращены. Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму основного долга в размере 80 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 38 400 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 25 000 рублей с учетом положений ст.333 ГК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый №, общей площадью 1 000 кв.м., а также на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, в том числе строительные материалы и прочие произведенные улучшения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 150 000 рублей.

В судебном заседании истец Киселев Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Киселевым Д.Н. и ФИО2 был заключен договор денежного займа с процентами, в соответствии с которым заемщику были переданы денежные средства в сумме 120 000 рублей. Срок возврата денежных средств был определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются подлинником договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ, между ИП Киселевым Д.Н. и ФИО2, в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения договора денежного займа и процентов, был заключен договор залога недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый №, общей площадью 1 000 кв.м., по условиям которого при невыполнении залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и договором денежного займа с процентами от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Указанный договор зарегистрирован в установленном Законом порядке (л.д.6).

Также в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 были частично исполнены обязательства по договору займа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была возвращена сумма в размере 40 000 рублей в качестве оплаты по договору займа и проценты. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца.

Поскольку ответчиком обязательство по возврату суммы займа в размере 80 000 рублей (120 000 – 40 000) до настоящего времени не исполнено, исковые требования Киселева Д.Н. к ФИО2 о взыскании суммы долга в размере 80 000 рублей являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме. В пользу истца с ФИО2 подлежит взысканию сумма долга в размере 80 000 рублей.

Также обоснованными являются требования истца о взыскании процентов по договору. В соответствии с п.2.2. договора займа с процентами, на сумму займа начисляются проценты за его пользование в размере 8% в месяц с момента получения суммы займа и до момента ее возврата. Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ежемесячно в срок не позднее 15 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Таким образом, в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах заявленного истцом срока, в размере 38 400 (80 000 рублей (сумма долга)*8% (проценты по договору)*6 месяцев).

Согласно п.3.2. договора займа с процентами от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невозвращения указанной в договоре суммы займа в указанные сроки, либо просрочки уплаты процентов, заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку обязательство по возврату денежных средств ответчиком не исполнено, требования истца о взыскании штрафной неустойки в виде пени за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа являются обоснованными.

Размер пени за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах заявленного истцом срока, составляет 276 800 рублей (80 000 рублей *2%* 173дня).

В связи с тем, что истцом размер неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа снижен до 25 000 рублей, суд, в силу ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям, за пределы заявленных требований может выйти лишь в случаях, предусмотренных Законом, считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца и взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 25 000 рублей.

На основании вышеизложенного, с ФИО2 в пользу Киселева Д.Н. подлежит взысканию сумма основного долга в размере 80 000 рублей, проценты по договору займа в размере 38 400 рублей, неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 25 000 рублей. Взыскание задолженности суд считает необходимым производить, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый №, общей площадью 1 000 кв.м., а также на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, в том числе строительные материалы и прочие произведенные улучшения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере, определенной в договоре залога, - 150 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 4068 рублей. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежным документом (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Киселева Дмитрия Николаевича к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Киселева Дмитрия Николаевича сумму основного долга – 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, проценты по договору займа - 38 400 (тридцать восемь тысяч четыреста) рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа - 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору займа - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый №, общей площадью 1 000 кв.м., а также на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, в том числе строительные материалы и прочие произведенные улучшения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере - 150 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Киселева Дмитрия Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 4068 (четыре тысячи шестьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий:                                                                  Е.В.Горбачева