Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5274/2022 ~ М-4702/2022 от 11.10.2022

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5274/22 по иску Корепанова В. В. к АО «Банк дом.рф» и АО «ПАО «Банк ВТБ» об обязании совершить действия,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворит частично.

Обязать Акционерное общество с ограниченной ответственностью «Банк дом.рф» (ОГРН 1037739085636) направить собственные денежные средства в размере 450 000 рублей в счёт погашения задолженности Корепанова В. В. (паспорт серии №) по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 с Публичным акционерным обществом «Банк ВТБ» (ОГРН 1027739609391).

В удовлетворении исковых требований к Публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5274/22 по иску Корепанова В. В. к АО «Банк дом.рф» и АО «ПАО «Банк ВТБ» об обязании совершить действия,

установил:

Корепанов В.В. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к АО «Банк дом.рф» и ПАО «Банк ВТБ» об обязании совершить действия. В обоснование иска указывает, что между ним, его супругой Корепановой М.П. с одной стороны и ПАО «Сбербанк России» с другой стороны был заключён кредитный договор №6817 от 13.02.2017 г., предоставлен кредит в размере 1 570 000 рублей под 12 % годовых на 300 месяцев для приобретения квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №. В 2019 г. они решили произвести рефинансирование кредита. Между ним и ПАО «Банк ВТБ» был заключён кредитный договор №623/1057-0008665 от 1.10.2019 г., предоставлен кредит в размере 1 130 000 рублей под 11,4% годовых на 122 месяца для рефинансирования кредитного договора №6817 от 13.02.2017 г. с ПАО «Сбербанк России». Он имеет 3 детей, Корепанова И.В., 13.05.2012 г. рождения, Корепанову С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Корепанова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Он соответствует критериям ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст.13.ФЗ «Об актах гражданского состояния»» для получения мер государственной поддержки для частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере 450 000 рублей. 10.02.2022 года он обратился в ПАО «Банк ВТБ», но получил отказ на основании пп.«б» п.7 постановления Правительства рф от 7.09.2019 г. №1170, в ходе рефинансирования кредитного договора была изменена цель кредита, в связи с чем применение мер государственной поддержки невозможно. Просит обязать АО «Банк дом.рф» направить денежные средства в не указанном заявителем размере в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение задолженности по кредитному договору №623/1057-0008665 от 1.10.2019 г., обязать ПАО «Банк ВТБ» осуществить частичное досрочное погашение задолженности по кредитному договору № 623/1057-0008665 от 1.10.2019 г. за счёт средств, направленных АО «Банк дом.рф» в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 103-104), в котором иск не признал.

Ответчик АО «Банк дом.рф» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 73-75), в котором иск не признал.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Из материалов дела усматривается, что истец и его супруга Корепанова М.П. являются родителями 3 несовершеннолетних детей – Корепанова И.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Корепановой С.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и Корепанова Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42).

13.02.2017 г. между истцом с супругой и ПАО «Сбербанк России» был заключён кредитный договор № (л.д. 13-18), в соответствии с которым истцу с супругой как солидарным созаёмщикам был предоставлен кредит в размере 1 570 000 рублей для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В тот же день, 13.02.2017 г. истец приобрёл указанную квартиру у Смоляковой Л.И. по договору купли-продажи (л.д. 46-47) по цене 1 570 000 рублей за счёт кредитных средств ПАО «Сбербанк России». У последнего в силу закона возникло право залога в отношении квартиры.

1.10.2019 г. истец заключил с ПАО «Банк ВТБ» кредитный договор №, по которому ему был предоставлен кредит в размере 1 130 000 рублей для полного погашения обязательств перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 13.02.2017 г. №6817.

В обеспечение обязательств истца перед ПАО «Банк ВТБ» по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 11.12.2019 г. был заключён договор ипотеки от 5.12.2019 г. №623/1057-0008665 (л.д. 48-59) в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст.13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния»» гражданин РФ – мать или отец, у которых в период с 1.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заёмщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) имеет право на меры государственной поддержки путём полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 000 рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 000 рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) указанным способом осуществляется в случае, если таким гражданином до 1.07.2024 г. заключён кредитный договор (договор займа), целью которого является:

- приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;

- строительство на территории РФ объекта индивидуального жилищного строительства;

- приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

- приобретение на территории РФ доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность гражданина, и его ребёнка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребёнка (детей);

- уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям п.3 ч.2 ст.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям п.2 или 3 ч.4 ст.8 ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ»;

- приобретение на территории РФ жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов РФ и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

- полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), ранее выданных в всех вышеперечисленных целях, а также в целях погашения таких кредитов (займов).

В соответствии с п.2 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утверждённого постановлением Правительства РФ от 7.09.2019 г. №1170, меры государственной поддержки реализуются однократно путем направления АО «Банк дом.рф» собственных денежных средств с последующим возмещением ему недополученных доходов и затрат из федерального бюджета на цели полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан в размере их задолженности, но не более 450 000 рублей.

Судом установлено, что истец обращался в АО «Банк дом.рф» для получения описанной выше меры государственной поддержки с целью частичного исполнения своих обязательств перед ПАО «Банк ВТБ» по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665, однако получил отказ, обоснованный ссылкой на п.10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), т.е. несоблюдением условий получения средств на погашение кредита, о чём истцу сообщило ПАО «Банк ВТБ» (л.д. 43). Объяснений, какие условия получения меры государственной поддержки не были соблюдены, уведомление не содержит. В письме ответчику от 21.04.2022 г. (л.д. 44) ПАО «Банк ВТБ» указало, что «в ходе рефинансирования была изменена цель кредитного договора».

В отзыве на иск АО «Банк дом.рф» ссылается на то, что «кредитные средства не были полностью израсходованы, на цели установленный программой поддержки, что прямо указывает на несоответствие целей кредитного договора, целям Федерального закона N 157-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170» (сохранены орфография и пунктуация оригинала».

ПАО «Банк ВТБ», возражая против иска, указывает в своём отзыве, что оно предоставило истцу кредит, указав в договоре целевым назначением не только полное погашение рефинансируемого кредита, но и иные цели потребительского характера, что не соответствует требованиям закона. Кроме того, названный ответчик указывает, что сумма предоставленного им кредита составила 1 130 000 рублей, а остаток по рефинансируемому кредиту на 1.10.2019 г. составлял 1 123 193 рубля 14 копеек.

Возражения ответчиков трудно оценить иначе как надуманные.

Полное погашение кредита, предоставленного на покупку жилья, является одной из допустимых целей заключения кредитного договора, на исполнение обязательств по которому могут быть направлены средства, предоставляемые в качестве описанной выше меры государственной поддержки (пп.2 п.5 ст.1 ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст.13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния»»).

Единственной целью заключения кредитного договора от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 для истца было полное погашение задолженности перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 13.02.2017 г. №6817. Последний был заключён с целью приобретения жилья. Задолженность по кредитному договору от 13.02.2017 г. №6817 полностью погашена за счёт рефинансирования. Третий ребёнок истца родился после 1.01.2019 г. Соответственно, истец имеет право на получение меры государственной поддержки в форме направления средств на погашение его задолженности по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665.

Утверждение ПАО «Банк ВТБ» о том, что целевым назначением кредита по договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 было не только полное погашение обязательств по рефинансируемому кредиты, но и иные потребительские цели, не соответствует действительности. Согласно п.4.1 указанного договора его целевым назначением, притом единственным, является полное погашение обязательств по кредитному договору от 13.02.2017 г. №6817 перед ПАО «Сбербанк».

То обстоятельство, что сумма предоставленного истцу в указанных целях кредита оказалась больше задолженности по рефинансируемому кредиту само по себе не может служить основанием для вывода о том, что кредит предоставлялся ещё и для иных потребительских целей. Превышение составляет 0,6% от суммы задолженности по рефинансируемому кредиту (т.е., пренебрежимо мало). Условия кредитного договора от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 не предусматривают иных целей его использования, кроме рефинансирования задолженности. Очевидно, что заключение кредитного договора с целью рефинансирования кредита в другом банке требует определённого времени. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что превышение суммы вновь выданного кредита над суммой задолженности по рефинансируемому кредиту обусловлено изменением размера последней в ходе согласования условий рефинансирования, а также округлением.

Суд также учитывает, что расхождение в сумах кредитов составляет 6 806 рублей 86 копеек, что меньше величины 1 ежемесячного платежа по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665. В настоящее время «излишняя» сумма кредита уже возвращена истцом банку за счёт собственных средств.

При таких обстоятельствах отказ АО «Банк дом.рф» в предоставлении истцу мер государственной поддержки не соответствует закону. Требование истца об обязании названного ответчика направить средства на погашение его задолженности по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 следует удовлетворить.

Оснований для удовлетворения требований истца к ПАО «Банк ВТБ» не имеется. Истец, по сути, просит обязать ПАО «Банк ВТБ» принять исполнение его обязательств по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 за счёт средств АО «Банк дом.рф», которые будут перечислены в качестве меры государственной поддержки. Однако из материалов дела не следует, что ПАО «Банк ВТБ» отказывалось принять исполнение, предлагаемое за истца АО «Банк дом.рф». Защиты прав на будущее время суд не осуществляет. В силу ст.313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Кроме того, ПАО «Банк ВТБ» предоставило сведения, что в настоящее время владельцем закладной, составленной в удостоверение прав залогодержателя по договору ипотеки от 5.12.2019 г. №623/1057-0008665, является ООО «Дом.рф ипотечный агент» (л.д. 112). В силу пп.1 п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Иными словами, в настоящее время кредитором истца по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 является ООО «Дом.рф ипотечный агент», и ему должно производиться исполнение. В то же время, в момент перечисления средств в качестве меры государственной поддержки на погашение обязательств истца по указанному кредитному договору закладная может быть передана иному лицу, которому и должно будет производиться исполнение.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворит частично.

Обязать Акционерное общество с ограниченной ответственностью «Банк дом.рф» (ОГРН 1037739085636) направить собственные денежные средства в размере 450 000 рублей в счёт погашения задолженности Корепанова В. В. (паспорт серии №) по кредитному договору от 1.10.2019 г. №623/1057-0008665 с Публичным акционерным обществом «Банк ВТБ» (ОГРН 1027739609391).

В удовлетворении исковых требований к Публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2022 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь