Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2016 (2-4095/2015;) ~ М-2824/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-4095/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

12 января 2016 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панькиной ФИО10, Васильева ФИО11, Панькина ФИО12, действующего в своих интересах и интересах ФИО13, к администрации Шуваевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в Емельяновский районный суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности.

Свои требования мотивируют тем, что жилое помещение по указанному адресу было предоставлено Панькину В.И. в 2005 году, 16.08.2008 года с ним заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> по данному адресу зарегистрированы и другие истцы, проживают в данном жилом помещении, несут расходы, связанные с его содержанием. Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали. 20.07.2015 года МКУ «Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» отказано в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов Зацепина Г.В., действующая на основании доверенности, поддержала в полном объеме, в обоснование их привела доводы, аналогичные вышеизложенному.

Истцы Панькина О.В., Васильев С.Д., Панькин В.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика – администрации Шуваевского сельсовета, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третьи лица – представитель администрации Емельяновского района и представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы Панькин В.И., Панькина О.В., ФИО14 Васильев С.Д. проживают в жилом помещении- <адрес>

Панькин В.И. проживает в указанном жилом помещении и состоит на регистрационном учете по названному адресу с 23.05.2005 года, ФИО15.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.09.2008 года, Панькина О.В. с 24.01.2015 года, Васильев С.Д. с 24.01.2015 года, о чем свидетельствуют паспортные данные истцов, выписка из домовой книги.

16.04.2008 года между администрацией Шуваевского сельсовета и Панькиным В.И. заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, комната <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м. предоставлена Панькину В.И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно кадастрового паспорта, имеющееся по адресу: <адрес> является жилой квартирой, площадью 33,9 кв.м.

По сообщению МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» от 15.12.2015 года в реестре муниципальной собственности Емельяновского района данное жилое помещение, о праве на который заявлено истцами, не числится.

Из акта приема-передачи от 17.03.2003 года следует, что, в соответствии решением Емельяновского районного Совета депутатов № от 12.03.2003 года, общежитие по адресу: <адрес> из муниципальной собственности Емельяновского района передано в муниципальную собственность Шуваевского сельсовета.

Доводы заявителей о том, что они ранее не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия ГУП РХ «Управление технической инвентаризации, МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» г.Пенза, администрации Верхнекужебарского сельсовета Каратузского района Красноярского края.

20.07.2015 года за № МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения, в связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет статус общежития.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учетом изложенного жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру по указанному выше адресу, а также об имеющихся обременениях данного объекта не имеется, что подтверждается уведомлением Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; данных о том, что спорное жилье включено в реестр специализированного жилья, не имеется.

С учетом, того, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают на условиях социального найма, жилое помещение является изолированным, находится в муниципальной собственности Шуваевского сельсовета, который не возражает против приватизации истцами указанного жилого помещения, истцы являются одной семьей, ранее участия в приватизации не принимали, состоят на регистрационном учете по данному адресу, несут расходы по ее содержанию, каких-либо претензий по факту их пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц истцам не предъявлялось, сведений о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного помещения, не имеется, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панькиной ФИО16, Васильева ФИО17, Панькина ФИО18 действующего в своих интересах и интересах ФИО19, удовлетворить.

Признать за Панькиной ФИО20, Васильевым ФИО21, Панькиным Владимиром ФИО22 ФИО23 право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко