Решение по делу № 2-28/2018 (2-502/2017;) ~ М-486/2017 от 19.12.2017

Дело №2-28/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года                                                       г. Бирюч

     Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

     председательствующего судьи                                    Никулиной Т.В.

     при секретаре                                                                Винниковой Л.В.

     с участием истицы Черных Т.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Т.В. к Черных А.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

25 декабря 1992 года между Ч.В.В.. и колхозом «Т.» был заключен договор купли-продажи ? части жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> Ч.В.В. умер, завещания не оставил. В связи с его смертью открылось наследство, в состав которого на основании договора купли-продажи от 25 декабря 1992 года входила ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и автомобиль. Черных Т.В. (жена), Черных А.В. (сын) являются его наследниками по закону первой очереди. В шестимесячный срок Черных Т.В. обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось. Другие наследники с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались.

Дело инициировано иском Черных Т.В. к Черных А.В. о признании в порядке наследования права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> Сослалась на то, что при обращении к нотариусу с заявлением на получение свидетельства о праве на наследство она не смогла представить надлежащие правоустанавливающие документы, подтверждающие характеристику объекта недвижимости как части жилого дома, находящейся по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании Черных Т.В. поддержала исковые требования. Пояснила, что в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариус Гузиева Н.Н. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи и техническом паспорте на часть жилого дома имеются расхождения: в правоустанавливающем документе указана 1/2 часть жилого дома, а в техническом паспорте - часть жилого дома. Наследуемая часть жилого дома имеет отдельный вход и не имеет помещений совместного пользования со второй половиной дома, собственником которой является Истомина Т.А., они имеют разные площади.

Ответчик Черных А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что дом разделен на две самостоятельные части с отдельными входами и коммуникациями.

Третьи лица: нотариус Красногвардейского нотариального округа Гузиёва Н.Н. и представитель администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области не явились в судебное заседание, в представленных заявлениях не возражали против удовлетворения иска, просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Третье лицо - Истомина Т.А. в представленном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В заявлении пояснила, что дом разделен на две самостоятельные части, имеющие отдельные входы и коммуникации, мест общего пользования нет,

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки, а также по праву наследования.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания наследование осуществляется по закону в порядке очерёдности (ч.1 ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ). В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или уполномоченному должностному лицу или фактическим принятием наследства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права. Об этом указано и в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе (п.1 ст.1155 ГК РФ).

Отказ от наследства регулируется положениями ст.ст.1157-1159 ГК РФ.

Согласно ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство, т.е. в шестимесячный срок.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (ст.1159 ГК РФ).

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что <данные изъяты> года в <данные изъяты> умер Ч.В.В., <данные изъяты> года рождения.

Согласно ст.1113 ГК РФ в связи с его смертью открылось наследство. Завещания он не оставил. При отсутствии завещания на основании ст.1111 ГК РФ возникает наследование по закону.

Родственные отношения между истицей, ответчиком и умершим Ч.В.В.. подтверждаются копиями свидетельств о заключении брака и о рождении, в связи с чем они являются наследниками первой очереди.

Копией справки от 3 мая 2017 года, выданной нотариусом Красногвардейского нотариального округа, подтверждается, что с заявлением о принятии наследства после смерти Ч.В.В. к нотариусу обратилась жена умершего - Черных Т.В. Свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось. Другие наследники с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались.

Справкой администрации городского поселения «Город Бирюч», квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается, что Черных Т.В. вступила во владение и управление наследственным имуществом, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти мужа Ч.В.В.

Судом исследованы доказательства, относящиеся к составу наследственного имущества Ч.В.В.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст.260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно договору купли-продажи от 25 декабря 1992 года №<данные изъяты> в его состав на основании договора входила ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Однако представленными в суд доказательствами подтверждается, что фактически наследственным имуществом является обособленная часть жилого дома.

В договоре купли-продажи указано, что ? часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> по этому адресу - <данные изъяты> собственности Ч.В.В. имелся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв м.

Техническим паспортом от 8 июня 2017 года подтверждается, что по адресу: <данные изъяты> имеется часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. На это указывает план жилого строения. Жилой дом является одноэтажным строением, состоящим из двух частей. Обособленная часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями расположена непосредственно на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>. При жизни Ч.В.В. на своем земельном участке осуществил реконструкцию части жилого дома, в связи с чем ее площадь увеличилась.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Т.Г. и Х.Л.И. подтвердили, что на момент заключения договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, уже был разделен на две части с отдельными входами, двор и земельные участки также разделены и огорожены, в одной половине дома проживает Истомина Т.А., в другой – Черных Т.В. и Черных А.В. У каждого из собственников имеются земельные участки, на которых расположены хозяйственные постройки, отдельно подведены коммуникации. Помещений общего пользования не имеется.

Наличие при доме отдельных хозяйственных построек, самостоятельных входов указывает на изолированность частей дома.

Третье лицо – Истомина Т.А. признала обособленность частей жилого дома. Претензий относительно реконструкции жилого дома к истцу не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от 25 декабря 1992 года жилой дом фактически уже был разделен на две обособленные части и Ч.В.В. приобрел в собственность не ? часть дома <данные изъяты> а обособленную часть жилого дома, расположенную непосредственно на земельном участке, которая имеет отдельный вход, коммуникации и является наследственным имуществом. Ответчик признал указанное обстоятельство. Черных А.В. является наследником по закону первой очереди после смерти отца Ч.В.В., права на обязательную долю в имуществе умершего он не имеет и на спорное жилое помещение как собственник не претендует, о чем представил суду заявление.

В силу ст.ст.218,1142,1155 ГК РФ истица приобретает в собственность в порядке наследования часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Претензий о принадлежности дома со стороны иных лиц нет.

Исследованные в судебном заседании доказательства согласуются между собой, ответчик и третьи лица не возражали против удовлетворения иска. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

    Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░