Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2021 ~ М-187/2021 от 28.01.2021

63RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

при секретаре Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                  № по исковому заявлению Волович Т. Г. к Плотниковой И. А. о признании утратившимправо пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ИстицаВолович Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Плотниковой И.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии еес регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Вуказанной квартире зарегистрирован ответчик, однако в квартире она не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого имущества не несет, членом ее семьи не является, совместного хозяйстваони не ведут, в связи с чем просит суд снять Плотникову И.А. с регистрационного учета по указанному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Волович Т.Г., уточнила исковые требования и просила суд признать Плотникову И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что на момент приобретения жилого помещения по договору купли-продажи, Плотникова И.А. была зарегистрирована в спорной квартире и обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю, однако по истечении указанного срока, ответчик Плотникова И.А. с учета не снялась.

ОтветчикПлотникова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставлял.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРПН от 30.06.2020г. Волович Т.Г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>,на основании договора купли-продажи от 22.06.2020г.

    Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

    В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

    Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении и исполнения обязательств по пользованию жилым помещением ответчик не представил, как не представил доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, оплату содержания жилого помещения не осуществляет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, оценив их во взаимосвязи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, носит формальный характер, Плотникова И.А. в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заявленные требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волович Т. Г. удовлетворить.

Признать Плотникову И. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 17.03.21г.

Судья:                            Л.К.Гиниятуллина