Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6570/2020 ~ М-5620/2020 от 21.07.2020

Дело № 2-6570/2020

50RS0031-01-2020-009518-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» сентября 2020 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при помощнике                                               Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Николая Васильевича к Сажиной Дарье Михайловне об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Медведев Н.В. обратился в суд с иском к ответчику Сажиной Д.М. об отмене договора дарения объектов недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; жилого дома с хозяйственными постройками с кадастровым номером №; сооружения с кадастровым номером №, заключенного между Медведевым Н.В. и Сажиной Д.М. ДД.ММ.ГГГГ года и возврате дара Медведеву Н.В.

         В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец по Договору дарения объектов недвижимости составленному в простой письменной форме, подарил ответчику: земельные участки с кадастровыми номерами №. №, №, расположенные по адресу: АДРЕС; жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером 50:20:0000000:38149, расположенные по адресу: АДРЕС, ГП-2, АДРЕС; сооружение с кадастровым номером 50:20:0041110:447, расположенное по адресу: АДРЕС Поскольку истец и ответчик являются родственниками друг другу (дедушка, внучка), была достигнута устная договоренность, что ответчик не будет препятствовать истцу и его супруге продолжать постоянно проживать в жилом доме и пользоваться земельными участками. Также ответчик обязался, не предпринимать каких-либо действий с указанными объектами недвижимости (перестройку, ремонт, перепланировку и т.д.).Однако ответчик в нарушение договоренностей после оформления права собственности на спорные объекты недвижимости: захламил земельный участок, разбросав по его территории арматурную сетку, различные металлоконструкции, трубы, тротуарную плитку, фактически стал использовать его как склад, чем повредил газон; в жилом доме произвел перестановку мебели, закрыв доступ к соединениям системы отопления - трубы дали течь; в сооружении которое является гостевым домом устроила приют для животных, по всему дому по углам имеет место испражнения кошки и собаки, в помещении ощущается запах от кошачьего туалета. Истец рассчитывал на то что, ответчик будет бережно относиться к подаренным объектам, которые истец создавал на протяжении 30 лет вкладывая в их создание душу, здоровье, немалые средства, поэтому они являются для истца не просто имуществом. Все действия ответчика направлены на то что бы в нарушение договоренностей, выжить истца и его супругу из дома, причем действия эти порой вызывают у истца опасение за свою жизнь и жизнь своей супруги.

         В судебное заседание истец и представитель истца явились, исковые требования поддержали в полном объеме, представили пояснения к иску.

         Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что договор дарения заключен добровольно, вреда имуществу не причинено.

        Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

        Согласно п. 1, п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

        В соответствии с п. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что     ДД.ММ.ГГГГ Истец по Договору дарения объектов недвижимости составленному в простой письменной форме, безвозмездно передает в собственность Сажиной Дарьи Михайловны, а Одаряемая принимает в дар, принадлежащий Дарителю на праве собственности:

- земельные участки с кадастровыми номерами №. №, №, расположенные по адресу: АДРЕС

- жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером №, расположенные по адресу: АДРЕС

- сооружение с кадастровым номером № расположенное по адресу: АДРЕС

        Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ представлены заверенные копии дел правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: -№, - №, - №, №, - № и принадлежащих в настоящее время на праве собственности Сажиной Д.М., из которых следует:

        Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора дарения, с К№ общей площадью ..... кв. м. принадлежал Дарителю на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Назарьевской сельской администрации АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановление Главы администрации Назарьевского сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись №; участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора дарения, с К№ общей площадью ...... м. принадлежал Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с администрацией Назарьевского сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ. за № Постановление Главы администрации Назарьевского сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №; участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора дарения, с К№ общей площадью ...... м. принадлежал Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

        Участки с К№, К№, К№ имеют категорию земель: земли поселений и вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

       Жилой дом с К№, указанный в пункте 1 настоящего Договора дарения, общей площадью ..... кв. м. принадлежал Дарителю на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Назарьевской сельской администрации АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановление Главы администрации Назарьевского сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ Акт приемочной комиссии по законченному строительству объекту недвижимости, возведенного физическим лицом № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановление Главы администрации Назарьевского сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ., чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись №.

        Сооружение К№, указанное в пункте 1 настоящего Договора дарения, общей площадью ..... кв. м. принадлежал Дарителю на праве собственности на основании Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, Декларация об объекте недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись №.

            Из пункта 10. Договора дарения следует, что Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемая совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения Одаряемая не вправе требовать возмещения убытков.

          Согласно п.14. Договора дарения, настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемой.

      В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель ФИО2, которая является дочерью истца, ответчик является племянницей свидетелю, суду пояснила, что после подписания Договора дарения Сажина Д.М. со своей семьей переехали в этот дом. Мама свидетеля- ФИО3 с самого начала жаловалась на ответчика и ее семью, на их поведение. Мусор разбрасывали, не убирали, имуществом не занимались, не думали о коммунальных платежах. Уход и помощь родителям оказывает свидетель, хотя имущество подарено внучке, которая и должна, по мнению свидетеля содержать и помогать истцу и его супруге, в том числе по приобретению продуктов.

         Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика, суду пояснила, что истец является ее супругом. Со слов свидетеля, своей дочери ФИО2 они с супругом много имущества подарили. Изначально они с супругом предложили спорное имущество в дар сыну, но он болен, и они решили имущество передать в дар дочери сын Даше (ответчику). У ответчика двое сыновей, в огороде палки стрелы, футбол, роют окопы, играют. Дочь, свидетель ФИО2, является заинтересованным лицом, раньше почти не приезжала, а теперь ездит почти каждый день, фотографирует участок для суда. Сделка была добровольной, Даритель требовал с Сажиной Д.М. деньги. Со стороны Сажиной Д.М. не было угроз, внучка золотая, конфликта не было. Ответчик приезжала в период пандемии с семьей и проживали в гостевом доме, после уехали. Истец хочет всеми править.

    Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих совершение ответчиком Сажиной Д.М. действий, направленных на уничтожение либо утрату объекта дарения, а также доказательств подтверждающих то, что в результате обращения ответчика с подаренным недвижимым имуществом, указанное имущество может быть безвозвратно утрачено.

Доводы истца о том, что ответчик захламил земельный участок, разбросав по его территории арматурную сетку, различные металлоконструкции, трубы, тротуарную плитку, фактически стал использовать его как склад, повредил газон, в жилом доме произвел перестановку мебели, закрыв доступ к соединениям системы отопления - трубы дали течь, устроила приют для животных, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, кроме того указанные доводы не имеют правового значения, поскольку для отмены дарения по основаниям, изложенным стороной истца необходимо представить доказательства поведения ответчика, направленного на уничтожение или утрату данного имущества.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медведева Николая Васильевича к Сажиной Дарье Михайловне об отмене договора дарения объектов недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № жилого дома с хозяйственными постройками с кадастровым номером №; сооружения с кадастровым номером №, заключенного между Медведевым Николаем Васильевичем и Сажиной Дарьей Михайловной ДД.ММ.ГГГГ и возврате дара Медведеву Николаю Васильевичу – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2020 года