Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2014 (2-11127/2013;) ~ М-10048/2013 от 20.12.2013

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием истца ФИО1, ее представителя – ФИО6, ответчика ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска ФИО1 указала, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера на семью из трех человек. В настоящее время в квартире зарегистрировано трое совершеннолетних лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО5, а также несовершеннолетние – ФИО14 ФИО15 ФИО14 ФИО16. Ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, ее личных вещей в квартире нет, она выехала из квартиры добровольно в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с приобретением жилого дома по адресу: <адрес>. Препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали. ФИО1 дополнительно пояснила, что ФИО2 с рождения проживала в спорной квартире. Впоследствии выехала из нее после окончания школы, когда ей было 17 лет. Однако года через 2-3 снова вселилась в квартиру, после чего туда вселились ее супруг и дети. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в течение 20 месяцев. В спорной квартире остались вещи ФИО2 – стиральная машина, обеденный стол и шкаф. Корреспонденцию, которая приходит в адрес ФИО2 и ее супруга, истец оставляет на их столе, ФИО2 и ее супруг иногда приезжают, забирают эти документы. Когда ФИО2 проживала в спорной квартире, вела себя агрессивно, они с ФИО1 ссорились, конфликтовали. ФИО2 нападала на ФИО1, один раз ее избила.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась. Пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее отцу ФИО4 Из квартиры ФИО2 выехала ДД.ММ.ГГГГ по причине конфликтов между ней и ФИО7 Последний конфликт связан с тем, что ФИО7 стала обвинять детей ФИО2 в воровстве. ФИО2 приобрела жилье при первой возможности, когда получила материнский капитал. Они с супругом дополнительно для этого взяли деньги в долг. Купили жилье, на которое хватило денег, потому что проживать в одной квартире с ФИО1 было невозможно из-за скандалов и конфликтов. От своих прав на квартиру ФИО2 не отказывается. В <адрес> у нее работа, у ребенка – детский сад. Если она снова не уйдет в декрет, то переедет жить в <адрес>. Она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по причине временных финансовых трудностей, связанных с тем, что в настоящее время она находится в отпуске по уходу за ребенком, получает пособие в размере 150 руб., ее семья живет только на заработную плату ее супруга. Кроме того, долги за квартиру были и ранее. Она не отказывается оплачивать жилье и коммунальные услуги в данной квартире. В квартиру ФИО2 и ее супруг периодически приходят для того, чтобы забрать корреспонденцию, которую ФИО1 оставляет на столе ФИО2

Заслушав пояснения истца, ее представителя, ответчика, показания свидетеля ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера № № ******, выданного в ДД.ММ.ГГГГ году. Истцом суду представлен дубликат указанного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из данного документа, квартира была предоставлена ФИО4 на семью из 4 человек (он, его супруга ФИО1, дочь – ФИО8, сын – ФИО9). Выдача ордера в соответствии с правилами ст. 296 действующего в тогда Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о приобретении ФИО4 и членами его семьи права постоянного пользования данным жилым помещением.

Также из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с рождения проживала в указанной квартире, выехала из нее в возрасте 17 лет, после чего снова была вселена в данное жилое помещение, проживала в нем вместе со своей семьей (супругом и двумя детьми) до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО2 приобрела право пользования спорной квартирой в соответствии с правилами ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на тот период времени. Такое право сохранялось за ФИО2 в силу положений п.п. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой, ссылаясь на факт ее добровольного выезда из квартиры, неуплату ответчиком жилищно-коммунальных платежей, наличие иного места постоянного проживания.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения (п. 32) о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд полагает, что в ходе рассмотрения дела доводы истца о добровольном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения не нашли подтверждения.

Данные доводы истца были опровергнуты пояснениями ответчика, приведенными выше, из которых следует, что от своих прав на квартиру она не отказывалась, имеет намерение в будущем проживать в квартире, ее выезд обусловлен конфликтными отношениями с матерью – ФИО1

Наличие конфликтных отношений между сторонами подтвердила и сама ФИО7 Кроме того, она пояснила, что в квартире имеются личные вещи ФИО2 При этом ФИО2 и ее супруг получают корреспонденцию, которая поступает к ним на адрес спорной квартиры.

Также данное обстоятельство подтверждается и показаниями свидетеля ФИО10, пояснившей, что она является сводной сестрой ФИО13 ФИО2 Т.В. проживала вместе с ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>. В период, когда ФИО1 проживала с ФИО2, они постоянно ссорились. Как-то раз ФИО2 приехала к ФИО10 для того, чтобы оставить у нее свою старшую дочь. Ей надо было ехать на медицинское освидетельствование в связи с тем, что ФИО1 ошпарила ее манной кашей. ФИО10 видела тогда на руках и шее ФИО2 волдыри. ФИО2 сказала, что ее ошпарила ФИО1 ФИО2 выехала из квартиры, так как у нее с матерью были плохие отношения.

Существование между сторонами конфликтных отношений подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению от 09.10.2011, ДД.ММ.ГГГГ в ОП № ****** УМВД России по <адрес> поступило сообщение о наличии семейного конфликта по адресу: Курганская, 3-70. При проведении проверки было установлено, что по данному адресу проживают ФИО1 и ее дочь ФИО2 Также в ходе проверки отобраны пояснения у ФИО1 из которых следует, что на протяжении пяти лет у нее сложились неприязненные отношения с дочерью, и она подозревает, что она похитила у нее денежные средства в размере 5000 руб. из комнаты, закрытой на замок. Согласно пояснениям супруга ФИО2 – ФИО11 у его жены и тещи постоянно скандалы.

Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ОП № ****** УМВД России по <адрес> поступило заявление ФИО2 о привлечении к ответственности ее матери ФИО1 в связи с нанесением последней заявителю телесных повреждений (укусила за палец). Проверкой было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> между ФИО2 и ее матерью ФИО1 на почве личных неприязненных отношений произошел конфликт, в ходе которого ФИО1 нанесла ФИО2 телесные повреждения (укусила за палец).

Помимо пояснений ФИО2 об отсутствии у нее намерения отказаться от пользования квартирой свидетельствует и то, что в квартире находятся ее вещи. Этот факт подтвердила сама ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась, ее выезд из квартиры является временным и носит вынужденный характер – связан с конфликтными отношениями между ней и истцом ФИО1

При этом наличие у ФИО2 иного места для постоянного проживания, невыполнение ею обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ввиду вышеизложенного не могут повлечь признание ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой. Кроме того, как следует из пояснений ФИО2, указанные платежи она не вносит в связи с тяжелым материальным положением, платить за квартиру не отказывается. При этом ФИО1 в случае оплаты ею жилья и коммунальных услуг не лишена возможности взыскать с ФИО2 часть указанной оплаты, приходящейся на долю ответчика.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № № ******

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░