Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2020 ~ М-1162/2020 от 02.06.2020

Дело №2-1581/2020

УИД 18RS0005-01-2020-001582-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                        09 июля 2020 года                                                                                            г.Ижевск

                        Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

                    при секретаре Епимаховой С.А., с участием

                    прокурора Семеновой А.В.,

                    истца Фефеловой М.П.,

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фефеловой М.П. к Шушковой В.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

                        Фефелова М.П. обратилась в суд к Шушковой В.Я. с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование указала на принадлежность ей указанного жилого помещения на праве собственности на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства, место жительства не известно, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Регистрация ответчика в принадлежащем ей (истцу) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

                    В судебном заседании истец Фефелова М.П. требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что согласно договору купли-продажи ФИО и его мама должны были выписаться. Все выписались, кроме ответчика. ДД.ММ.ГГГГ все вещи они забрали, подписали передаточный акт. Выехали куда-то в Строитель. Ответчик была просто прописана, не собственник. Квартира была передана пустая, без вещей. Ответчик членом ее (истца) семьи не является.

                    Ответчик Шушкова В.Я. о назначенном судебном заседании извещена путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Составленные работниками почтовой службы отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо. С учетом надлежащего извещения ответчика дело в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Семеновой А.В., полагавшей требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» ФИО и ФИО1 продали, а «Покупатель» Фефелова М.П. купила жилое помещение по адресу: <адрес>. Пунктами 3.5, 4.4, 4.5 указанного договора стороны установили, что Продавец гарантирует отсутствие лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством Российской Федерации право пользования недвижимым имуществом после его приобретения Покупателем. Продавец заверяет, что на момент заключения и подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: Шушкова В.Я., ФИО. Продавец обязуется в срок не более 30 (Тридцати) рабочих дней с даты перехода права собственности на Недвижимое имущество: обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по месту жительства/пребывания в недвижимом имуществе лиц; обеспечить фактическое освобождение недвижимого имущества от любых проживающих в ней лиц.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к Фефеловой М.П. на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора купли-продажи подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

Из представленной истцом суду копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки ОАСР УВМ МВД по УР следует регистрация ответчика Шушковой В.Я. в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается как у самого собственника, так и у членов его семьи, если иное не установлено договором.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> у предыдущих собственников возникло на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией <данные изъяты> договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность № (по <данные изъяты> доле ФИО и ФИО1). Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Шушкова В.Я. отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения. Вместе с тем, выезд ответчика из спорного жилого помещения, что следует из указанных истцом в обоснование требования обстоятельств и данных в судебном заседании объяснений позволяют суду сделать вывод о добровольном отказе ответчика Шушковой В.Я. от приобретенного в связи с отказом от участия в приватизации бессрочного права пользования жилым помещением, что не исключает признание ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

    В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, право собственности на которое перешло к истцу, нарушает права последнего как собственника имущества.

    На основании изложенного требование истца основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению.

    Сделанный судом вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в установленном пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ размере 300,00 руб. (чек безналичной оплаты от ДД.ММ.ГГГГ).

    В силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.

    По сведениям ОПФР по УР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шушкова В.Я. является получателем ежемесячной денежной выплаты по категории <данные изъяты>, в силу чего согласно пп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины. С учетом приведенных обстоятельств, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины возмещению ответчиком не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

                        Требование Фефеловой М.П. к Шушковой В.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

                        Признать Шушкову В.Я. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

                        Настоящее решение является основанием для снятия Шушковой В.Я. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                            Т.В.Шалагина