Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-980/2015 (2-14558/2014;) ~ М-14052/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-980/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 15 января 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Содель Е. А. к садоводческому товариществу «Черемушки-3» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Содель Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику садоводческому товариществу «Черемушки-3» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования следующими обстоятельствами. С 1989 года истец является членом садоводческого товарищества «Черемушки-3», за нею закреплён земельный участок с кадастровым номером №, в дальнейшем из которого путём выдела образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 618 кв.м. по <адрес>. Участок расположен в границах садоводческого товарищества «Черемушки-3». Истец по настоящее время пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, провела межевание, согласовала границы, споров по границам не имеется. В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано. В связи с чем, просит признать за Содель Е.А. право собственности на земельный участок <адрес>

В судебном заседании истец Содель Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Черемушки-3», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Исходя из статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «Черемушки-3».

Постановлением Главы Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Черемушки-3» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 21200 кв.м. из земель общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области зарегистрировано право собственности садоводческого товарищества «Черемушки-3» на земельный участок площадью 21200 кв.м. с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ правлением садоводческого товарищества «Черемушки-3» принято решение о выделении Содель Е.А. земельного участка площадью 618 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №

Справкой председателя садоводческого товарищества «Черемушки-3» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Содель Е.А. с 1989 года является членом садоводческого товарищества «Черемушки-3» и имеет в собственности земельный участок № по улице №. Задолженности по оплате членских взносов перед товариществом не имеет.

Справкой председателя садоводческого товарищества «Черемушки-3» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Содель Е.А. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Содель Е.А. фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «Черемушки-3»; принимая во внимание невозможность представить документы, служащие основанием для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, по объективным причинам, независящим от членов садоводческого товарищества «Черемушки-3», а также, учитывая, что на земельный участок отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования Содель Е.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Содель Е. А. удовлетворить.

Признать за Содель Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2015 года.