Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2023 (2-8029/2022;) ~ М-7077/2022 от 12.12.2022

Дело №2-1309/2023

УИД 63RS0045-01-2022-009169-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истцов - Писаревой Л.Д.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1309/2023 по исковому заявлению Гуровой Лидии Егоровны, Гурова Игоря Владимировича, Кисловой Валентины Романовны, Ломухина Павла Ивановича, Ломухина Дмитрия Ивановича к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Гурова Л.Е., Гуров И.В., Кислова В.Р., Ломухина П.И., Ломухина Д.И. обратились в суд с указанным иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара.

В обоснование требований указано следующее.

ФИО1 подарила ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с земельным участком мерой <данные изъяты>

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО18 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продаёт ФИО16 <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м. с правом пользования земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО17 <данные изъяты> доли домовладения дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО18 домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком мерою <данные изъяты> долей жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО18, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 получили в наследство имущество <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и его мать ФИО7 получили по наследству после смерти ФИО17 <данные изъяты> доли указанного дома по <данные изъяты> доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получил по наследству ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома после смерти матери ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 после смерти сына ФИО5 получила в наследство имущество <данные изъяты> доли вышеуказанного дома.

В настоящее время согласно выписки из Росреестра от 27.09.2022г. на жилой дом с кадастровым номером № доли у каждого собственника составляют: ФИО16 - <данные изъяты>; ФИО8 - <данные изъяты>; ФИО6 - <данные изъяты>; ФИО3 - <данные изъяты>; ФИО4 - <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ для получения документов на земельный участок под застройку дома и первоначальных собственниках на данный участок.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ по форме № дало ответ, что в материалах инвентаризационного дела, документов на выделение земельного участка под застройку жилого дома и какие либо правоустанавливающие документы на земельный участок - отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ собственники обратились в Департамент управления имуществом Администрации г.о. Самара о предоставлении земельного участка № в собственности бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал в согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером № по тем основаниям, что имеются разночтения в площади жилого дома. Фактически площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

ФИО16 обращалась за регистрацией своей части жилого дома в Росеестр, где ей оказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ собственники обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ с Росреестра получено уведомление о приостановлении регистрации по тем основаниям, что нет документа, подтверждающего право на земельный участок выделенный под строительство дома. Фактически дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Постановление о выделении земельного участка под строительство дома нами не найдено. Поэтому нам необходимо установить право собственности на указанный земельный участок только через суд.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками была проведена экспертиза земельных участков и жилого дома по адресу: <адрес>, из которых усматривается: жилой дом состоит из нескольких блоков и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего землепользования.

Пересечений границ земельного участка ЗУ-1 с границами смежных землевладений не имеется.

Площадь земельного участка Кисловой Валентины Романовны составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения от 20.09.2020г. ООО «ЦПЗ» собственниками Гуровым И.В. и Гуровой Л.Е. была проведена экспертиза земельных участков и жилого дома по адресу: <адрес> из которых усматривается: жилой дом состоит из нескольких блоков и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего землепользования.

Пересечений границ земельного участка ЗУ-З с границами смежных землевладений не имеется.

Площадь земельного участка ЗУ-З составляет <данные изъяты> кв.м.

Собственниками Ломухиным Д.И. и Ломухиным П.И. была проведена экспертиза земельных участков и жилого дома по адресу: <адрес> из которых усматривается: жилой дом состоит из нескольких блоков и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего землепользования.

На территории ЗУ-2 находится здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что площадь ЗУ-2 составляет <данные изъяты> кв.м, то есть отсутствует минимальный размер <данные изъяты> кв.м для застройки, таким образом формирование земельного участка возможно только в судебном порядке. Пересечений границ земельного участка ЗУ-2 с границами смежных землевладений не имеется.

В связи с чем, истцы обратились в суд и просят признать за Лопухиным Дмитрием Ивановичем - <данные изъяты> долей, Ломухиным Павлом Ивановичем - <данные изъяты> долей, Кисловой Валентиной Романовной - <данные изъяты> долей, Гуровым Игорем Владимировичем - <данные изъяты> долей, Гуровой Лидией Егоровной -<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> и установить границы указанного земельного участка согласно схемы расположения земельного участка по координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>