Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2764/2015 ~ М-1432/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-2764/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

с участием ст. помощника прокурора Емельяновского района Свириденко С.А.,

представителя истца Семерня Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загонова ФИО10 к Даниловичу ФИО11 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Загогнов А.М. обратился в суд с иском к Даниловичу С.В. с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома по названному адресу. На основании договора найма от 01.03.2014 года ответчик вселился в <адрес>, однако по истечении срока договора - 15.09.2014 года, из данного жилья не выселился, в добровольном порядке выехать из дома не желает.

В судебное заседание истец Загонов А.М. не явился. Будучи надлежаще извещенным о дате и месте слушания дела, доверил представление своих интересов представителю Семерня Н.О., который в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям, аналогичным вышеизложенному, пояснив также, что ответчик членом семьи истца не является, права на постоянное проживание в спорном жилье не приобрел.

Ответчик Данилович С.В. в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, извещения о дате и месте слушания дела, заблаговременно направленные по известным адресам его проживания и регистрации, возвращены по причине истечения сроков хранения. С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Емельяновского района Свириденко С.А., полагавшей требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

В статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцу Загонову А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на указанный объект от 04.05.2008 года.

01.03.2014 года между Загоновым А.М. и Даниловичем С.В. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с п. 1.1. которого Наймодатель Загонов А.М. передал Нанимателю Даниловичу С.В. во владение и пользование за плату изолированное жилое помещение - жилой дом по <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 4.1. договора сторонами установлен срок найма жилого помещения – до 15.09.2014 года. Положения п. 4.1. договора также содержат указание на то, что пролонгация договора возможна по обоюдному согласию сторон, путем заключения дополнительного соглашения на новый срок.

Как следует из иска и пояснений представителя истца, по истечении срока договора дополнительных соглашений о продлении срока действия договора найма между сторонами не заключалось.

Более того, согласно имеющимся в деле данным, Загоновым А.М. в адрес Даниловича С.В. направлялись уведомления о необходимости освобождения жилого помещения, однако, как установлено судом и следует из письменных пояснений уполномоченного участкового МО МВД РФ «Емельяновский», Данилович С.В. по-прежнему продолжает проживать в доме по <адрес>; регистрации по месту жительства или пребывания по данному адресу ответчик не имеет, что подтверждено справкой ОУФМС России по Красноярскому краю в Емельяновском районе.

Установив изложенные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Данилович С.В., не являющийся членом семьи собственника спорного жилого дома, с которым в настоящее время какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключено, прекратил право пользования спорным жильем и подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку основания для сохранения за ним права пользования данным жильем отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Загонова ФИО12 к Даниловичу ФИО13 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Даниловича ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2015 года.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко