Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2012 ~ М-1025/2012 от 04.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Балашовой С.В.,

при секретаре Орловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Юманова Андрея Анатольевиче, Юмановой Ольги Алексеевны об оспаривании действий Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в части отказа в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юманов А.А., Юманова О.А. обратились в суд с вышеуказанным заявлением. Доводы заявления обосновали тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: #. В данном жилом помещении в целях его благоустройства произведена перепланировка: увеличена площадь шкафа #, в связи с чем площадь коридора # уменьшилась на 0,4 кв.м., оборудован дверной проем между жилой комнатой # и кухней #. В результате перепланировки квартиры ее общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м., подсобная площадь увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь не изменилась. Указанные изменения произведены до # без предварительного получения разрешения органа местного самоуправления - Администрации Устиновского района г.Ижевска УР. В настоящее время Администрация Устиновского района г.Ижевска УР отказывает в согласовании самовольно выполненной перепланировки, мотивируя свою позицию тем, что отсутствует ее проект. Действия Администрации в данной части считают незаконными, поскольку произведенная перепланировка соответствуют техническим нормативам и не создает опасность для жизни и здоровья других лиц. Учитывая эти обстоятельства, просят суд признать действия Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в части отказа в согласовании перепланировки незаконными и сохранить занимаемое ими жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание заявители Юманов А.А., Юманова О.А., представитель заявителей ФИО4 (доверенность # от #, копия в деле) не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных выше лиц, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: # являются Юманов А.А. и Юманова О.А. (общая совместная собственность), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Помимо собственников в жилом помещении зарегистрирован ФИО5, # года рождения (поквартирная карточка).

Из экспликации ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на # следует, что в жилом помещении по адресу: # произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь шкафа # (на 0,6 кв.м.), оборудован дверной проем между жилой комнатой # и кухней #.

Изменения в конфигурации жилого помещения прошли согласование с ООО «УК-Ижкомцентр», Фондом пожарной безопасности, Отделом регулирования застройки Устиновского района г.Ижевска, что подтверждается подписями их руководителей на экспликации ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на #

Из письма Администрации Устиновского района г.Ижевска УР (№# от #) следует, что Юманову А.А. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по причине непредставления подготовленного и оформленного в установленном законом порядке проекта перепланировки (переустройства). Факт непредставления в Администрацию Устиновского района г.Ижевска УР подготовленного и оформленного в установленном законом порядке проекта перепланировки (переустройства) квартиры стороной заявителя не оспаривается.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд считает, что заявление Юманова А.А., Юмановой О.А., в части признания незаконным отказа Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в согласовании перепланировки жилого помещения удовлетворению не подлежит. Выводы суда в данной части основаны на следующем.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено судом, в жилом помещении по адресу: # произведена перепланировка.

Как следует из ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ документом, представляемым в орган местного самоуправления для проведения перепланировки, является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения.

Как следует из ч.5 и ч.6 ст.26 ЖК РФ, решение о согласовании, принятое органом местного самоуправления, является основанием проведения перепланировки жилого помещения.

Из содержания п.п.1-3 ч.1 ст.27 ЖК РФ следует, что отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом, а именно: непредставление определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ документов, представление документов в ненадлежащий орган; несоответствие проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Согласно ч.3 ст.27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Указанной норме корреспондируют положения ч.1 ст.254 ГПК РФ, согласно которым гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что отказ Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: # основан на нормах жилищного законодательства. Так, судом установлено, что Юманов А.А. при обращении в Администрацию Устиновского района г.Ижевска УР не представил подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, что, в свою очередь, является нарушением требований ч.2 ст.26 ЖК РФ и в силу ч.1 ст.27 ЖК РФ - основанием для отказа в согласовании произведенной перепланировки.

Таким образом, действия Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в части отказа в согласовании произведенной в планировке жилого помещения изменений являются законными и обоснованными. Соответственно, суд считает необходимым в удовлетворении заявления ФИО7 в данной части отказать.

В свою очередь, суд считает возможным удовлетворить заявление Юманова А.А., Юмановой О.А. в части сохранения жилого помещения по адресу: # в перепланированном состоянии.

Так, согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы гражданин либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено выше, произведенная в жилом помещении по адресу: # перепланировка согласована с ООО «УК-Ижкомцентр», Фондом пожарной безопасности и отделом регулирования застройки Устиновского района г.Ижевска. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что имеющиеся изменения не влияют на прочность несущих конструкций, не нарушают работы инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид помещения, отвечают противопожарным требованиям. При таких обстоятельствах у суда имеются все основания полагать, что перепланировка в жилом помещении по адресу: # безопасна и не нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются все основания для сохранения жилого помещения по адресу: # в перепланированном состоянии согласно экспликации ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на #

На основании вышеизложенного, руководствуясь главой 4 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Юманова Андрея Анатольевича, Юмановой Ольги Алексеевны об оспаривании действий Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в части отказа в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично.

Отказать Юманову Андрею Анатольевичу, Юмановой Ольге Алексеевне в признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г.Ижевска УР в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: #.

Заявление Юманова Андрея Анатольевича, Юмановой Ольги Алексеевны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: # в перепланированном состоянии согласно экспликации ГУП «Удмурттехинвентаризация», составленной по состоянию на #

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца.

Судья С.В.Балашова