Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5129/2016 ~ М-4790/2016 от 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.11.2016 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дудко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Г.Н.М., Г.Н.С., О.Л.Н., третье лицо: МП ЭСО г.о.Самара, о взыскании солидарно суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адрес, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества дата. №... на основании распоряжения Главы Администрации г.о. Самара указанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара. Ответчики зарегистрированы с дата и проживают в ком. №... общежития, расположенного по адрес с семьей в составе №... человека: Г.Н.М., дата рождения, Г.Н.С. – дата рождения (муж), О.Л.Н., дата рождения (дочь), О*, дата рождения (внук). Основным квартиросъемщиком является Г.Н.М.., на неё открыт лицевой счет, на который производится начисление жилищно-коммунальных услуг. На дата задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет ** ***,** рублей. Просит взыскать солидарно с Г.Н.М., Г.Н.С., О.Л.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара в размере ** ***,** рублей.

    В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самары и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара – Г*, действующий на основании доверенностей №... от дата. и №... от дата. уточнил исковые требования, в связи с оплатой части долга, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме ** ***,** рублей за периоды: май, июнь, август, сентябрь, ноябрь, декабрь дата., январь-июль дата

В судебном заседании ответчица Г.Н.М. исковые требования признала в полном объеме, расчет не оспаривала. Пояснила, что платить не отказывается, неоплата вызвана тяжелым материальным положением, у неё маленькая пенсия.

Ответчики Г.Н.С., О.Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что объект недвижимости (общежитие), расположенный по адрес, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества дата. на №... на основании Постановления Губернатора Самарской области №... от дата., что подтверждается выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата (л.д.№...).

На основании распоряжения №... от дата Главы администрации г.о. Самара, здание общежития, расположенное по адрес, передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Согласно справке №..., выданной дата. МП ЭСО г. Самары, по адрес зарегистрированы с дата.: Г.Н.М., дата рождения, Г.Н.С.,, дата рождения (муж), О.Л.Н., дата рождения (дочь), О*, дата рождения (внук). Г.Н.М. является основным квартиросъемщиком. Комната не приватизирована.

В МП ЭСО г. Самары на Г.Н.М. открыт лицевой счет №... (л.д. №...), то есть фактически с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. П. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п.5 ч.3 ст. 67, ч.ч.1,5 ст. 100, 153-157 ЖК РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров от 11.08.1988 № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005 № 139-ГД «О жилище» и др.

Ч. 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 ЖК РФ на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 65 ЖК РФ), в то же время п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками требования закона не выполняются, на предупреждения об оплате долга они не реагируют.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственность и переданное управление органы местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г.Самары, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеуказанное предприятие.

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара, выступая в интересах МП ЭСО, исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом г.о.Самара и также вправе выступать истцом по делу о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги.

На МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущества унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделено правом собственности на закрепленное имущество.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу п. 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель уведомлял ответчика о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. №...) и предупреждением от дата (л.д.№...) о погашении долга.

Согласно представленного истцом уточненного расчета исковых требований, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период май, июнь, август, сентябрь, ноябрь, декабрь дата., январь-июль дата. составляет №...., что также подтверждается сверкой расчетов с жильцами по состоянию на дата

В судебном заседании ответчиком не оспаривался тот факт, что за ответчиками по состоянию на дата имеется задолженность в размере ** ***,** рублей.

    Таким образом, учитывая, что задолженность не погашена, а также размер задолженности ответчиками не оспаривается, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ** ***,** рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере * ***,** рублей.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом к Г.Н.М., Г.Н.С., О.Л.Н. - удовлетворить.

Взыскать с Г.Н.М., Г.Н.С., О.Л.Н. солидарно в пользу МП ЭСО г.о.Самара сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за май, июнь, август, сентябрь, ноябрь, декабрь дата.; январь – июль дата г. в общей сумме ** *** рублей, ** копейки).

Взыскать с Г.Н.М., Г.Н.С., О.Л.Н. солидарно сумму государственной пошлины в доход государства в размере * *** рублей, ** копеек).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательном виде принято дата

Судья:                /подпись/              И.В. Рапидова