Решение по делу № 2-1117/2021 ~ М-1026/2021 от 05.08.2021

дело № 2-1117/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 02 сентября 2021 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

с участием представителя истца Ибрагимовой Л.М. - Кабировой Э.Т., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Багаутдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой Л. М. к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что во владении истца Ибрагимовой Л.М. находится недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, в которой проживает с 1982 года и предоставленная ей ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудоустройством в колхозе имени <адрес> БАССР общей площадью 64,4 кв.м.

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 2671 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом недостаточно, необходимо решение суда.

Истец с 1982 года владеет спорным объектом недвижимости открыто, не от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляет непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, добросовестно, истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник, в период владения производились различные улучшения жилых помещений, принимались все меры, необходимые для поддержания, сохранения, управления указанного спорного имущества в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением.

Право пользования с указанного периода подтверждаются справкой о регистрации, выданная Администрацией СП Сафаровский сельсовет МР Чишминский район РБ.

Истец просит признать за собой право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности; считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Ибрагимовой Л.М. - Кабирова Э.Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Ибрагимова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков - Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Территориального отдела МЗиО РБ по Чишминскому району (ранее – Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Чишминскому району), отдела опеки и попечительства Администрации МР Чишминский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра по <адрес> (Чишминский отдел), третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Ибрагимов Р.В., Ибрагимова Ю.В., Хабибуллина Э. А., Хабибуллина Э. А., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз.1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова Л.М. принята на работу в качестве разнорабочей в колхоз имени <адрес> БАССР (решение правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ), где ДД.ММ.ГГГГ году уволена в порядке перевода в Чишминский сахарный завод; отрыта трудовая книжка в СПК имени Ленина (трудовая книжка серии РОС № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет Чишминский район Республики Башкортостан, Ибрагимова Л.М. проживает по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> года постройки. Состав зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ: Ибрагимова Л.М., с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов Р.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимова Ю.В. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Хабибуллина Э. А. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, Хабибуллина Э. А. (внучка) ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется приусадебный участок 0,2671 га, который находится в пользовании. общежитие общей площадью 43,4 кв.м., 1987 года постройки, также имеются сарай, баня, хлев.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах данного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Чишминским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» за Ибрагимовой Л. М. зарегистрированных объектов недвижимости не установлено. Также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Башкиргаз» и Ибрагимовой Л.М. о подаче через присоединенную сеть газа в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу проживания: <адрес>.

Согласно письму Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, сведений по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> Комитет не располагает и не обладает полномочиями в сфере имущественных отношений.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования истца Ибрагимовой Л.М.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ибрагимовой Л. М. к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ибрагимовой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ибрагимовой Л.М. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2021 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.