Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2691/2011 ~ М-1068/2011 от 14.02.2011

Дело № 2-2691/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                     21 марта 2011 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых В.И., Косых Е.А., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего Косых Р.В. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Косых В.И., Косых Е.А., действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего Косых Р.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» о признании за ними права собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекращении права собственности Российской Федерации на указанную квартиру, мотивируя тем, что данная квартира предоставлена Косых В.И., и членам его семьи Косых Е.А. - жене, Косых Р.В. - сыну, Косых Н.В. - дочери на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.11.2010 года. В спорном жилом помещении, они проживают постоянно, истец Косых В.И. состоит на регистрационном учете. Полагают, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, поскольку ФГУ «Красноярская КЭЧ» отказало в выдачи разрешения на приватизацию спорного жилого помещения, сославшись на отсутствие такого права. Дочь Косых Н.В. от приватизации спорного жилого помещения отказывается.

В судебном заседании истица Косых Е.А., представитель истцов Муравлёва М.В., действующая на основании доверенности от 22.12.2010г. номер по реестру 4942, поддержали исковые требования, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Истец Косых В.И., третье лицо Косых Н.В. представители ответчиков Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района», третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Истец Косых В.И., третье лицо Косых Н.В., просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика, руководитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации Е. Васильева, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Департамент имущественных отношений не может являться надлежащим ответчиком по рассматриваемому гражданскому делу, поскольку является структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации. В июне 2010 года в Министерстве обороны Российской Федерации образован Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, на который возложено решение всех вопросов, связанных с жилищным обеспечением военнослужащих. ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физическим лицам. Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения нанимателю Косых В.И. и членам его семьи при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов установленным порядком. Просила рассмотреть дело без участия представителя Департамента.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом государственным имуществом в Красноярском крае Клепикова М.В., действующая на основании доверенности от 29.10.2010 года №04-14325 направила в адрес суда пояснение на исковое заявление, в соответствии с которым, спорная квартира является собственностью Российской Федерации, но в связи с принятым Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», вступившим в силу 27 января 2009 года, Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Минобороны России федеральных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности, Территориальное управление не осуществляет полномочия собственника в отношении объектов Вооруженных сил Российской Федерации. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Территориального управления.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии с положением ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим, уволенным по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

В силу ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых, помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится суд с иском о признании за ними права собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 13 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальном хозяйству от 18.11.1993г. №4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилы помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.

Как установлено судом, 19 ноября 2010 года между Косых В.И. и ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» Минобороны России, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации заключен договор социального найма № в соответствии с которым Косых В.И. и членам его семьи – жене Косых Е.А., дочери Косых Н.В., сыну Косых Р.В., предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания в нём, изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.03.2010 года, собственником квартиры <адрес> является Российская Федерация на основании Государственного контракта купли-продажи квартир от 13.01.2010 года №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.09.2010 года, квартира <адрес>, находится в оперативном управлении ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 01.09.2010 года №1173.

Согласно выписки из домовой книги от 16.08.2010 года Косых В.И., Косых Е.А. в период с 05.02.1993 года по 24.07.2002 года, Косых Р.В. в период с 22.08.2000 года по 24.07.2002 года состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 16.08.2010 года Косых В.И., Косых Е.А. Косых Р.В. в период с 24.07.2002 года по 09.09.2005 года состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги Косых В.И., Косых Е.А. Косых Р.В. в период с 19.10.2005 года по 17.11.2010 года состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Из справок, выданных Муниципальным учреждением <данные изъяты> следует, что Косых В.И., Косых Е.А. Косых Р.В. на 08.11.2010 года в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> участия не принимали.

Согласно справкам, выданных командиром войсковой части №, Косых В.И., Косых Е.А., войсковой частью № (<адрес>) безвозмездная финансовая помощь по уплате кооперативного жилья на ведение индивидуального жилищного строительства не выдавалась.

В соответствии со справками от 26.07.2010 года, Косых В.И., Косых Е.А. через <Организация1> ГСЖ не полочали.

Из справки Канского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до 15.04.199 года право собственности за Косых В.И., Косых Е.А. в г.Канске и Канском районе не зарегистрировано.

По сведениям Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, права Косых В.И., Косых Е.А., Косых Р.В. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Из справок, выданных МП «Центр приватизации жилья» следует, что по состоянию на 15.03.2011 года Косых В.И., Косых Е.А., Косых Р.В. участия в приватизации жилой площади в г.Красноярске не принимали.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Косых В.И., Косых Е.А., Косых Р.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества

Согласно кадастрового паспорта от 15.01.2010 года, квартира № <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> комнат, расположена на <данные изъяты> этаже по <адрес>, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №.

Из сообщения ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» от 25.01.2011 года № следует, что начальник ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» Министерства обороны не имеет права заключить договор о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку данное право не делегировано ему соответствующей доверенностью Министра обороны РФ.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что квартира <адрес> была предоставлена Косых В.И., включая членов семьи Косых Е.А., Косых Н.В., Косых Р.В.. как военнослужащему. 19 ноября 2010 года между Косых В.И. и ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района», действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации заключен договор социального найма № в соответствии с которым Косых В.И. и членам его семьи – жене Косых Е.А., дочери Косых Н.В., сыну Косых Р.В., предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания в нем, изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Истец Косых В.И. состоит на регистрационном учете по данному адресу, исполняет все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Третье лицо – дочь Косых Н.В. своих прав на спорное жилое помещение не заявляет, от приватизации отказывается, свой отказ оформила собственноручно написанным заявлением.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Косых В.И., Косых Е.А., Косых Р.В. вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, что с достоверностью подтверждается материалами дела, названное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, квартира зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией. Ранее истцы Косых В.И., Косых Е.А. и несовершеннолетний Косых Р.В. в приватизации иного жилого помещения участия не принимали, что подтверждается сведениями, имеющимися в материалах дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование Косых В.И., Косых Е.А., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего Косых Р.В., о признании за ними права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

В связи с признанием права собственности на спорное помещение за Косых В.И., Косых Е.А., Косых Р.В., право собственности Российской Федерации в отношении названного жилого помещения, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косых В.И., Косых Е.А., в том числе в интересах Косых Р.В. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Признать за Косых В.И., Косых Е.А., Косых Р.В. право собственности, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Дата изготовления мотивированного решения 28 марта 2011 года.

Председательствующий                         С.Н. Бубакова