Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2012 от 05.04.2012

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1995/12 по иску Я.Ю.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Я.Ю.В. обратился в суд с указанном иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, *** года постройки, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от *** и договора дарения от ***. Предыдущим собственником жилого дома являлась мать истца З.Н.К., право собственности которой на жилой дом перешло в порядке наследования от ее отца на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного *** нотариусом Кировской гос.конторы г.Куйбышева Л.О.С. в реестре за №. Истцу, как собственнику дома, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое принадлежало первому собственнику жилого дома Б.М.Б. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца К.И.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Письменный отзыв не представил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, исключенный из числа ответчиков и привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Представил письменный отзыв, в котором удовлетворение исковых требований истца оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом. На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

Согласно договору дарения от *** З.Н.К. подарила в равных долях Ш.Т.В. и Я.Ю.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно договору дарения от *** Т.Т.В. подарила Я.Ю.В. 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии со свидетельством от *** Я.Ю.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на жилой <адрес> в <адрес> имеется ссылка на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенный с Б.М.Б., удостоверенный Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой ***, по реестру № (л.д.19).

По договору № от *** Б.М.Б. Отделом по Делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от *** пердоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.60).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь по кадастровому паспорту составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.72).

Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 669 кв.м., до красных линий 651 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.93-94,92).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на данный земельный участок и на земельные участки за истцом в порядке приватизации не зарегистрировано (л.д.16,95).

На основании Карты градостроительного зонирования и Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденных Решением Думы от 15 июля 2010 года № 951, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (зона Ж1-2).

У истца имеется договор на газоснабжение.

Согласно ст. 11.1,15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка как объекта земельных отношений должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

Федеральным законом N 221-ФЗ предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

В соответствии со ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле» органам местного самоуправления переданы полномочия в области земельных отношений по установлению предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п.1 Решения Думы г.о. Самары Самарской области № 374 от 21.12.2006г. «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданину в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности, не может превышать 100 кв.м.

По правоустанавливающим документам превышение площади составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает минимального размера в <данные изъяты> кв.м., а общая площадь участка не превышает максимального размера земельного участка в <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, истец имеет право на приобретение данного участка в собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Я.Ю.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.Ю.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Я.Ю.В., *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2012 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова