Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2019 ~ М-808/2019 от 27.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Рудаковой Д.С.,

с участием:

представителя истца - Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванниковой Нины Валентиновны, Волковой Галины Александровны, Игнатьевой Наталии Александровны к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ИванН. (Ш.) Н.В., Волкова Г.А., Игнатьева Н.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: ИванН.й Н.В. - 9/10 долей, Волковой Г.А., Игнатьевой Н.А. по 1/20 доле каждой. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ аннулирована запись о регистрации права собственности Ш. (ныне ИванН.й) Н. В. в ЕГРП на земельный участок площадью 1 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, сведения имеют статус ранее учтенные. В целях проведения межевания земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру А., которой было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ Документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является План границ земельного участка для ИЖС на имя первоначального правообладателя Ш., выполненный ООО «Апогейс» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий существование границ участка на местности более 15 лет, конфигурация участка не изменилась.

Документом, подтверждающим право на земельный участок прежнего правообладателя, является Постановление Черновской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Ш. был выделен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с планом и каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером А., в следующих долях: ИванН.й Н.В. - 9/10 долей, Волковой Г.А., Игнатьевой Н.А. по 1/20 доле каждой.

Представитель истцов Бутузова З.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус <адрес> Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: ИванН.й Н.В. - 9/10 долей, Волковой Г.А., Игнатьевой Н.А. по 1/20 доле каждой. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № аннулирована запись о регистрации права собственности Ш. (ныне ИванН.й) Н. В. в ЕГРП на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом было установлено, что Постановлением Черновской сельской Администрации     № от ДД.ММ.ГГГГ Ш. был выделен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На случай своей смерти Ш. составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> завещает в пользу своих сестер Игнатьевой Н.А. и Волковой Г.А. (факт родства подтверждается свидетельствами о рождении) в равных долях каждой. Завещание удостоверено нотариусом К., зарегистрировано в реестре за №.

После смерти Ш., наследники по завещанию -       Игнатьева Н.А. и Волкова Г.А. обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались, так как бывшая супруга наследодателя Шадрина Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю жилого дома. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шадриной Н.В. к Игнатьевой Н.А., Волковой Г.А. удовлетворены, за Шадриной Н.В. было признано право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения коллегии по гражданским делам Самарского областного суда.

Наследниками первой очереди по закону после смерти            Ш., является его супруга ИванН. (Ш.) Н.В., наследниками по завещанию - Волкова Г.А., Игнатьева Н.А.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ      № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцы являются наследниками по закону (ИванН. Н.В.) и по завещанию (Волкова Г.А., Игнатьева Н.А.) после смерти Ш. на жилой дом, в установленном законом порядке наследство приняли, определили свои доли в наследственном имуществе, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что требования истцов о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок, в порядке наследования после смерти Ш. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ          № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ      № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером А. ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 1 840 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера А. документом, определяющим местоположение границ спорного земельного участка при его образовании, является План границ земельного участка для ИЖС на имя первоначального правообладателя Ш., выполненный ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий существование границ участка на местности более 15 лет, местоположение и конфигурация участка не изменились. Смежный земельный участок по адресу: <адрес>А с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН уточнен с реестровой ошибкой, так как фактическая граница между участками № и № А отличается от внесенных в кадастр координат, создает разрыв, которого на местности не имеется. Смежный земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № (правообладатель С.) в сведения ЕГРН внесен с декларированными координатами, подлежащими уточнению.

Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м, что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.

Правообладатель земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № С. согласовал границы участка истцов, что подтверждается его подписью в акте согласования границ.

Споров по границам с соседними землепользователями нет. Согласование местоположения границы земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно письму отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ от ДД.ММ.ГГГГ, проведены работы по определению водоохранных зон, прибрежных защитных полос по реке Самара в пределах <адрес>, соответствующие сведения переданы в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Имеются пересечения с зоной с особыми условиями использования территории - водоохранная зона.

Из заключения кадастрового инженера А. следует, что минимальное расстояние от испрашиваемого земельного участка до нормального подпорного уровня (отметка <данные изъяты>) Саратовского водохранилища составляет <данные изъяты> м.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, к землям лесного фонда не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванниковой Нины Валентиновны, Волковой Галины Александровны, Игнатьевой Наталии Александровны удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Иванниковой Ниной Валентиновной (доля в праве 9/10), Волковой Г. А. (доля в праве 1/20), Игнатьевой Н. А. (доля в праве 1/20), на земельный участок площадью       <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с планом и каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 г.

Судья                                                                    Е.А. Андреева