Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4092/2017 (2-20423/2016;) от 17.11.2016

                         Копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просит обязать ответчиков предоставить специалистам администрации доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра данного жилого помещения на предмет наличия или отсутствия самовольной перепланировки или переустройства.

Требования мотивированы тем, что истцу поступило обращение АО «ФИО7» с просьбой принять меры к собственникам вышеуказанной квартиры по факту самовольной перепланировки, решения о согласовании которой не принималось. Специалистами администрации приняты меры к организации осмотра данного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Ответчики неоднократно извещались о предстоящей проверке жилого помещения, однако проигнорировали, доступ в квартиру не предоставили.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчики до настоящего времени не обеспечили доступ в жилое помещение. По сведениям жильцов осуществила незаконно перепланировку, в связи, с чем сотрудники АО «ФИО7» и администрации несколько раз пытались осмотреть общедомовое имущество внутри квартиры № № ул. <адрес>, но ответчики не обеспечила доступ.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и по месту жительства, однако судебные извещения по указанному адресу не получают, что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2, 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с п. 5.5.2 которых монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производятся специализированными организациями.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела по результатам проведенного АО «ФИО7» обследования газового оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> была выявлена незаконная перепланировка жилого помещения под парикмахерскую, в связи, с чем было произведено самовольное отключение от газоснабжения собственниками жилого помещения, что подтверждается актом обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступило обращение АО «ФИО7» обращение о самовольном переустройстве квартиры по указанному адресу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 3.1. Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории <адрес> утвержденного Постановлением Администрации г.Красноярска от 14 ноября 2005 г. N 572 на администрацию района в городе возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы.

Согласно п. 5 указанного Положения администрация района в городе в течение 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы сосбтвеннику жилого помещения о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3 – месячный срок.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация района предупредила собственников жилого помещения по <адрес> о необходимости обеспечения доступа в данную квартиру для проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики доступ в квартиру сотрудникам администрации не обеспечили, о чем составлен соответствующий акт.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 и ФИО1 не обеспечили доступ администрации <адрес> в жилое помещение – квартиру № № по ул. <адрес>, в связи, с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом судом учитывается, что газоиспользующее оборудование по существу является источником повышенной опасности, представляя потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и как следствие, причинение вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба, а отключение от газоснабжения газового оборудования в жилом помещении создает реальную угрозу и опасность жильцам дома, с которыми в установленном порядке демонтирование газового оборудования не согласованы, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании ответчиков обеспечить доступ сотрудников истца в квартиру № № дома № <адрес> для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к ФИО2, ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> для проведения осмотра общедомового имущества находящегося в квартире ответчиков и составления акта осмотра.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          О.О. Чудаева