Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2015 (2-2333/2014;) ~ М-2319/2014 от 02.12.2014

№ 2-170-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.,

с участием истца Сапронова С.В.,

ответчика Сапроновой М.М.,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сапронова С.В. к

Сапроновой М.М., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Стороны являются собственниками каждый в размере *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей.

Впоследствии уточнил исковые требования, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложить на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – Дирекция единого заказчика) обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому собственнику.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что он и его бывшая супруга являются собственниками спорной квартиры на основании решения суда от *** о разделе совместно нажитого имущества. В жилом помещении зарегистрировано *** человека, он, ответчик и двое *** детей. Проживает в квартире он один. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит только он. Ответчик не уплачивает платежи за квартиру. В квартире установлены счетчики на электроэнергию, горячую и холодную воду. Просит определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные платежи пополам, соразмерно долям, обязать Дирекцию единого заказчика выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику.

Ответчик Сапронова М.М. исковые требования признала частично, пояснила, что в спорной квартире с детьми не проживает с *** г. *** она и две дочери снялись с регистрационного учета. Согласна производит плату за жилое помещение, принадлежащей ей *** доли квартиры. Считает, что не должна оплачивать услуги по газо-, водо- и электроснабжение, поскольку в квартире не проживает, указанными услугами не пользуется.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве (л.д. 26) иск не признал, считает, что разделение лицевых счетов между собственниками квартиры, являющейся единым объектом недвижимости, не предусмотрено нормами законодательства. Раздел имущества бывших супругов с определением доли в праве на общее имущество не является основанием для раздельного начисления платы каждому собственнику в отдельности.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Решением Красногорского районного суда от *** признано право собственности Сапроновой М.М., Сапронова С.В., каждого в размере *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес> (л.д. 12)

Из свидетельств о государственной регистрации права от *** (л.д. 10) усматривается, что Сапронов С.В. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>.

Из справки ЖУ № от *** (л.д. 34) усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Сапронов С.В. Сапронова М.М., Сапронова В., Суворкова А. сняты с регистрационного учета *** (л.д.34).

Стороны в добровольно порядке не могут прийти к соглашению о порядке несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, такой порядок подлежит установлению судом.

При определении порядка участия сторон в несении расходов по содержанию имущества суд учитывает, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, услугами по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению не пользуется. Расчет платы за данные виды услуг производится на основании индивидуальных приборов учета, установленных в квартире.

Пропорционально долям, которыми владеют стороны, суд определяет следующий порядок оплаты за содержание и отопление жилого помещения: каждый собственник оплачивает указанные платежи в размере *** доли от суммы начисленных платежей. Оплата за коммунальные услуги по водоснабжению и электроснабжению должна производиться Сапроновым С.В. в полном размере.

Управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», следовательно, на данного ответчика следует возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому собственнику.

Осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух лицевых счетов на жилое помещение, а влияет только на формирование платежных документов в соответствии с установленным порядком оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сапронова С.В. к Сапроновой М.М., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок участия Сапронова С.В. и Сапроновой М.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № по <адрес>:

- Сапронов С.В. производит оплату *** доли от суммы начисленных платежей за содержание и отопление жилого помещения, полностью сумму начисленных платежей за коммунальные услуги по водоснабжению и электроэнергии;

- Сапронова М.М. производит оплату *** доли от суммы начисленных платежей за содержание и отопление жилого помещения.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обязанность выдавать Сапронову С.В. и Сапроновой М.М. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2015 г.

Председательствующий: