Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7941/2012 ~ М-7987/2012 от 27.11.2012

Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вайнберг О.Е. к Гаражному кооперативу № 793 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Вайнберг О.Е. обратился в суд с иском к ответчику ГК № 793 о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что он является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793, ему принадлежит гараж - бокс № (по данным ЦТИ) площадью 17,5 кв.м, который является частью гаражного комплекса № 793, расположенного по адресу: <адрес>А. Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Также истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Гаражный комплекс № построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № 793 проектно-строительной документации Гаражным кооперативом № 793 не произведена государственная регистрация права на данный гаражный кооператив. В результате истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 17,5 кв.м., расположенный в ГК № 793, по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.о. Самара.

В судебном заседании истец Вайнберг О.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Гаражного кооператива № 793 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования Вайнберга О.Е. признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары, Администрации г.о.Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>ю около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему № 793.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 793 был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № 793 земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № 793 предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК № 793, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от гаражно-строительного кооператива № 793 выстроенный Мостостроительным отрядом № 21 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> в <адрес>. Разрешено ГСК № 793 ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс 4-х этажного гаража боксового типа по <адрес> со всеми видами инженерных сетей в объеме проекта.

Гаражный кооператив № 793 является правопреемником гаражно-строительного кооператива № 793, что подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уставом Гаражного кооператива № 793.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив № 793 является действующей организацией.

Также судом установлено, что истец Вайнберг О.Е. является членом Гаражного кооператива № 793, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> ГК № 793. Паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, что подтверждается отзывом ГК № 793 и справкой ГК 793 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое нежилое здание ГК № отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии. Нежилое строение гаражного кооператива № обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной отделом гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение ГК № 793, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № к СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территории населенных мест».

В соответствии с заключением № ЭА/09, выполненным ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК № соответствует требованиям природоохранного законодательства.

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенным ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара в ГК № 793 не выявлено.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), спорный гараж является частью основного гаражного комплекса № 793, находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК-793, что подтверждается планом границ земельного участка.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № составляет 17,5 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГК-793, спорный гараж соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам, расположен на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вайнберга О.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вайнберга О.Е. к Гаражному кооперативу № 793 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Вайнбергом О.Е. право собственности на гараж № общей площадью 17,5 кв.м., основной площадью 17,5 кв.м., расположенный в ГК № 793 по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Митина И.А.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: