Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2012 ~ М-1595/2012 от 25.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Самара 30.11.2012 г.

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ре гражданское дело № 2-1466/12 по иску Краснопер Е.Е. к ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Краснопер Е.Е. обратились в суд с иском к ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации о признании права в порядке приватизации на квартиру № дома <адрес> Общей площадью 85 кв.м, жилой – 48,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Краснопер Е.Е. – Ахметханова Н.Д., действующая на основании доверенности (л.д.4), исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ супругу истца Краснопер И.Н. на состав семьи четыре человека – на него, супругу Краснопер Е.Е., сыновей Краснопер Д.И. и Краснопер К.И. Самарской КЭЧ района Министерства обороны Российской Федерации была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 60, заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет 85 кв.м, жилая – 48,7 кв.м. Истец решила оформить в собственность в порядке приватизации занимаемое ее семьей жилое помещение. Краснопер И.Н., Краснопер К.И., Краснопер Д.И. от участия в приватизации отказались. Из представленных Выписок и уведомлений БТИ и Управления Росреестра по Самарской области, Администрации <адрес>, справки из Военного комиссариата <адрес> отдела по <адрес> и <адрес> истец Краснопер Е.Е. в приватизации на территории Российской Федерации не участвовала, свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не использовала. Из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истцом квартира в собственность муниципального образования городского округа Самара не передавалась, в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтена. Ответом ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе Учреждения не состоит. Согласно ответу ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ данное Учреждение не вправе без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества, в связи с чем, не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность. Ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке реализовать свое право на бесплатное получения жилого помещения в собственность, зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру, просила удовлетворить исковые требования Краснопер Е.Е.

Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, отзыв на иск Краснопер Е.Е. не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.22).

Представитель третьего лица ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указал на то, что 1 отдел <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ не имеет юридических полномочий представлять интересы Учреждения в суде (л.д.45).

Третьи лица Краснопер И.Н., Краснопер Д.И., Краснопер К.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о согласии с иском Краснопер Е.Е., просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие (л.д.48-50).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Самарской КЭЧ района, действующей от имени собственника Министерства Обороны Российской Федерации, гражданину Краснопер И.Н. на состав семьи четыре человека – на него, супругу Краснопер Е.Е., сыновей Краснопер Д.И., Краснопер К.И. предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира № дома <адрес> в бессрочное владение и пользование (л.д.51-52).

С ДД.ММ.ГГГГ истец Краснопер Е.Н. постоянно одна зарегистрирована, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д.8, 9).

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома <адрес> имеет общую площадь 85 кв.м, жилую – 48,7 кв.м, подсобную – 36,3 кв.м, с учетом прочей (с коэффициентом) – 89 кв.м (л.д.11-14).

В настоящее время Краснопер Е.Е. намерена одна оформить в собственность указанное выше жилое помещение в порядке приватизации.

Из Выписок и уведомлений БТИ и Управления Росреестра по Самарской области, Администрации Марковского <адрес>, справки из Военного комиссариата <адрес> отдела по <адрес> и <адрес> следует, что истец Краснопер Е.Е. в приватизации на территории Российской Федерации не участвовала, свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не использовала (л.д.5-6, 15-20, 33, 34, 35, 36, 37-41, 53-55).

Краснопер И.Н., Краснопер Д.И., Краснопер К.И., которым спорная квартира также предоставлялась, отказались от участия в приватизации, что подтверждено заявлениями (л.д.48-50).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> – 60 (л.д.46).

Судом установлено, что истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истцом Краснопер Е.Е. квартира в собственность муниципального образования городского округа Самара не передавалась, в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтена (л.д.19).

Ответом ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе Учреждения не состоит (л.д.18).

Согласно ответу ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ данное Учреждение не вправе без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества, в связи с чем, не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность (л.д.17).

Между тем, суд пришел к выводу о том, что указанное обстоятельство не может ограничивать право истца на передачу ему в собственность занимаемого жилого помещения, не относящегося к специализированному жилому фонду, предоставленному ей и членам ее семьи по договору социального найма в бессрочное владение и пользование.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, согласие других членов семьи в приватизации спорной квартиры без их участия, отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей, а также, что ранее истец свое право на приватизацию не использовал, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Краснопер Е.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краснопер Е.Е. удовлетворить.

Признать за Краснопер Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 60, общей площадью 85 кв.м, жилой – 48,70 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 89 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2012 г.

Председательствующий

<...>

<...>

"Согласовано" _______________ судья Иванова Е.Н.