Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2014 ~ М-642/2014 от 02.07.2014

К делу № 2-611/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» июля 2014 года         город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                       Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феньковой М.Н.,

с участием представителя истца Коваленко Н.Н. Малахова В.В.,

с участием представителя ответчика Бондаренко И.Я. Михайловской Л.В.,

действующей на основании удостоверения № 3755 ордера №029733 от 31.07.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Насимы Нагимовны к Бондаренко Игорю Яковлевичу о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд с заявлением обратилась Коваленко Насима Нагимовна к Бондаренко Игорю Яковлевичу о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ответчика Бондаренко Игоря Яковлевича ее жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчика Бондаренко Игоря Яковлевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Коваленко Н.Н. Малахов В.В. поддержал исковые требования и пояснил, что истице на праве собственности

принадлежит жилое помещение - жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., с хозяйственными постройками и земельным участком, площадью 660 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей был заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 7 договора при заключении договора «Продавцом» было гарантировано, что лиц, сохраняющих за собой право пользования имуществом после перехода его в собственность нового «Покупателя» не имеется, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц в отчуждаемом жилом доме не зарегистрированы и не проживают. Тем не менее, на момент заключения указанной сделки в жилом доме был зарегистрирован ответчик Бондаренко И.Я. - бывший член семьи продавца недвижимости, который на протяжении длительного времени до осуществления данной сделки не пользовался данным жилым помещением. Ответчик Бондаренко И.Я. фактически не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, при нескольких случайных встречах с ответчиком в городе Тихорецке, Бондаренко И.Я. пообещал истице сняться с регистрационного учета в ОФМС по Тихорецкому району, однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик членом семьи истицы Коваленко Н.Н. не является, в спорном жилом помещении не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Договор найма жилого помещения между истицей и ответчиком не заключался. Местонахождение ответчика неизвестно, просит рассмотреть дело по его последнему известному месту жительства.

В судебное заседание истец Коваленко Н.Н. своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, не сообщившая суду об уважительных причинах неявки и не просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, в связи с чем суд пришел к выводу о рассмотрении иска в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик Бондаренко И.Я. извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, в связи чем суд пришел к выводу о рассмотрении иска в соответствии со статьей 29 Гражданского процессуального кодекса РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Бондаренко И.Я. Михайловская Л.В. не признала исковые требования Коваленко Н.Н.

В судебное заседание представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката Михайловскую Л.В., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Бондаренко И.Я. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в домовладении истицы, жилой площадью не пользуется, не исполняет своих обязательств по содержанию дома, оплате коммунальных услуг и налогов, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось и членом ее семьи ответчик не является. Также не заключался договор найма жилого помещения.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истца Малахова В.В., свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой администрации Новорождественского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, домовой книгой, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коваленко Насимы Нагимовны - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчика Бондаренко Игоря Яковлевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бондаренко Игоря Яковлевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: