Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27961/2020 от 21.10.2020

Судья: Кичина Т.В.                                                      Дело <данные изъяты>

                       50RS0<данные изъяты>-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2020 года                                                         <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей: Перегудовой И.И., Ситниковой М.И.,

при помощнике судьи !!!

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чунарева Ю. П., Стретович Л. В. на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Министерства экологии и природопользования <данные изъяты> к Чунареву Ю. П., Стретович Л. В. о признании недействительным образование земельных участков, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, внесении в ЕГРН записи о прекращении зарегистрированного права собственности на земельные участки, признании недействительными сведения ЕГРН в отношении земельных участков,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

объяснения явившихся лиц представителя ООО «Природа и отдых» - Пятых Р.Ю., представителя Министерства экологии и природопользования МО - Хохлова В.В.,

                                   Установил:

Министерство экологии и природопользования <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Чунареву Ю.П., Стретович Л.В., уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации, просило признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>,

признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>;

признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>,

признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>;

признать отсутствующим право собственности Чунарева Ю.П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

признать отсутствующим право собственности Чунарева Ю.П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> 835 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

признать отсутствующим право собственности Стретович Л.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства,

признать отсутствующим право собственности Стретович Л.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> 731 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) исключении зарегистрированного права собственности Чунарева Ю.П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> городское поселение Верея у д. Сибухово, общей площадью 34800 кв.м., и указать в решении, что оно является основанием для внесения записи о прекращении права;

внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) исключении зарегистрированного права собственности Чунарева Ю.П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный адресу: <данные изъяты> городское поселение Верея у д. Сибухово, общей площадью 33835 кв.м. и указать в решении, что оно является основанием для внесения записи о прекращении права;

внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) исключении зарегистрированного права собственности Стретович Л.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный адресу: <данные изъяты> городское поселение Верея у д. Сибухово, общей площадью 37887 кв.м.; указать в решении, что оно является основанием для внесения записи о прекращении права,

внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) исключении зарегистрированного права собственности Стретович Л.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный адресу: <данные изъяты> городское поселение Верея у д. Сибухово, общей площадью 107731 кв.м.; указать в решении, что оно является основанием для внесения записи о прекращении права,

признать недействительными сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и указать в решении, что оно является основанием для снятия с учета указанного участка с кадастрового учета;

признать недействительным сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>? что оно является основанием для снятия указанного участка с кадастрового учета;

признать недействительным сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>? что оно является основанием для снятия указанного участка с кадастрового учета;

признать недействительным сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>? что оно является основанием для снятия указанного участка с кадастрового учета.

Требования иска мотивированы тем, что в Министерство экологии и природопользования <данные изъяты> поступило на рассмотрение обращение генерального директора <данные изъяты>» Серова Е.Ю. (входящий <данные изъяты> от <данные изъяты>), в котором указано, что сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет и предоставлены в частную собственность, три земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенные в акватории руслового пруда, образованного на ручье без названия, притоке реки Исьма, находящегося в федеральной собственности и расположенного вблизи <данные изъяты>-Фоминского городского округа <данные изъяты> (Симбуховский пруд).

Рассмотрев указанное обращение, было установлено, что в установленном законом порядке, индивидуальным предпринимателем Серовым Е.Ю. и Министерством экологии и природопользования <данные изъяты> был заключен договор в отношении указанного пруда и предоставлении рыбопромыслового участка для организации любительского и спортивного рыболовства с Московско-Окским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству, а также договор водопользования <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> с Министерством экологии и природопользования <данные изъяты> с целью использования акватории указанного водного объекта в рекреационных целях.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> включает в себя часть акватории Симбуховского пруда и часть его береговой полосы.

Согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты> указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику Чунареву Ю. П.. Дата государственной регистрации права – <данные изъяты>.

    Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> включает в себя часть акватории Симбуховского пруда.

Согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты> указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику Стретович Л. В.. Дата государственной регистрации права – <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) включает в себя часть акватории Симбуховского пруда, часть береговой полосы и часть реки Исьма.

Согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты> указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику Стретович Л. В.. Дата государственной регистрации права – <данные изъяты>.

По мнению истца, на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположена часть акватории мелководного водохранилища на ручье б/н <данные изъяты> и территория береговой полосы данного водного объекта (левый берег мелководного водохранилища на ручье б/н <данные изъяты>), а также часть земель водного фонда под гидротехническим сооружением (плотиной). На территории указанного земельного участка, предположительно расположена часть акватории ручья б/н <данные изъяты>. Ручей б/н <данные изъяты> является притоком второго порядка реки Исма (Исьма), впадает с левого берега в мелководное водохранилище на ручье б/н <данные изъяты>. Протяженность ручья б/н <данные изъяты> составляет менее 10 км.

Ответчиком Чунаревым Ю.П. принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в результате которого образованы два земельных участка:

- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью 34800 кв.м;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью 33835 кв.м

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на правом берегу мелководного водохранилища на ручье б/н <данные изъяты>, в непосредственной близости от водного объекта. По территории указанного земельного участка протекает ручей б/н <данные изъяты> и расположена часть земель водного фонда под гидротехническим сооружением (плотиной), образующем мелководное водохранилище на ручье б/н <данные изъяты>, в нижнем бьефе данного мелководного водохранилища. Кроме того, по территории указанного земельного участка протекает ручей б/н <данные изъяты>. Ручей б/н <данные изъяты> является приком второго порядка реки Исма (Исьма), впадает с левого берега в мелководное водохранилище на ручье б/н <данные изъяты>. Протяженность ручья б/н <данные изъяты> составляет менее 10 км.

На территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (уточненный <данные изъяты>) расположена часть акватории мелководного водохранилища на ручье <данные изъяты>, а также часть земель водного фонда под гидротехническим сооружением (плотиной), образующем мелководное водохранилище на ручье б/н <данные изъяты>.

В подтверждение представлен ответ Государственного бюджетного учреждения по водному хозяйству по <данные изъяты> <данные изъяты>» от <данные изъяты> <данные изъяты>.

    Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>, исковые требования удовлетворены частично.

    В кассационной жалобе представитель Чунарева Ю.П. Родин Е.О. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановление, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Определением Первого кассационного суда от <данные изъяты> настоящее дело в части внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на земельные участки направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда.

Проверив материалы дела, с учетом выводов вышеназванного определения Первого кассационного суда, изучив доводы апелляционной жалобы в соответствующей части, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

По смыслу приведенной нормы права, законодатель разделяет понятие прекращение права и признание права отсутствующим.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Обжалуемое решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве собственности ответчиков на вышеуказанные земельные участки и снятия их с кадастрового учета, что является допустимой и достаточной мерой реализации судебного постановления.

При таких обстоятельствах судебное постановление в части внесения записей в ЕГРН о прекращении зарегистрированного права собственности ответчиков на земельные участки не соответствует положениям приведенного материального закона.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции допущено существенное нарушение норм материального права, что является основанием для отмены судебного акта в части и принятия нового решения об отказе в удовлетворении требований Министерства экологии и природопользования <данные изъяты> в части внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на земельные участки.

Руководствуясь ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

                                        ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на земельные участки.

Принять в указанной части новое решение, которым:

В удовлетворении исковых требований Министерства экологии и природопользования <данные изъяты> к Чунареву Ю. П., Стретович Л. В.

о внесении в ЕГРН записи о прекращении (аннулировании, исключении) зарегистрированного права собственности Чунарева Ю. П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, общей площадью 34800 кв.м.,

о внесении в ЕГРН записи о прекращении (аннулировании, исключении) зарегистрированного права собственности Чунарева Ю. П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, общей площадью 33835 кв.м.;

о внесении в ЕГРН записи о прекращении (аннулировании, исключении) зарегистрированного права собственности Стретович Л. В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> общей площадью 37887 кв.м.

о внесении в ЕГРН записи о прекращении (аннулировании, исключении) зарегистрированного права собственности Стретович Л. В. на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> общей площадью 107731 кв.м.- отказать.

    В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий судья:

Судьи: