Решение по делу № 2-921/2013 ~ М-428/2013 от 31.01.2013

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года                                                                                          г. Астрахань

Ленинский районный суд       г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                         Цыганковой С.Р.

при секретаре                                                               Мурзашевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсова Сергея Анатольевича к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Косинову Н. Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе, признании права собственности, по встречному исковому заявлению Косинова Н. Г. к Чурсову Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования земельным участком, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Чурсов С.А. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Косинову Н.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе, признании права собственности, указав, что на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани ему принадлежат помещение № общей площадью 34.5 кв.м., литер <данные изъяты>, помещение №, общей площадью 155,6 кв.м., помещение № общей площадью 119,3 кв.м., литер <данные изъяты>, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>. При обращении в управление земельными ресурсами с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность истцу было указано, что данный земельный участок находится в собственности Косинова Н.Г. на основании договора купли продажи № от дата обезличена. Истец считает, что в данном случае его право на приобретение в собственность земельного участка нарушено, в связи с чем просит суд прекратить за Косиновым Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес> целом, признать за Чурсовым С.А. право собственности на 43/52 доли земельного участка площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать договор купли - продажи № от дата обезличена земельного участка общей площадью 3357 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>, заключенный между Косиновым Н. Г. и управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани, недействительным, признать Постановление Администрации г. Астрахани № от дата обезличена недействительным, прекратить за Косиновым Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес> целом, признать за Чурсовым С.А. право собственности на 43/52 доли земельного участка площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Косинов Н.Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Чурсову С.А. о признании прекратившим права пользования земельным участком, признании права собственности, указав, что на основании договора купли - продажи № от дата обезличена земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ему на праве собственности. На данном земельном участке расположены производственный цех, литер <данные изъяты>, также принадлежащий Косинову Н.Г. на праве собственности на основании решения суда, помещение № общей площадью 34.5 кв.м., литер <данные изъяты> помещение №, общей площадью 155,6 кв.м., помещение <данные изъяты> общей площадью 119,3 кв.м., литер <данные изъяты>, принадлежащие Чурсову С.А. Ранее объект являлся единым целым, и располагался на спорном земельном участки, который находился на основании договора уступки права от дата обезличена в аренде у Косинова Н.Г. Поскольку Чуров С.А. за оформлением документов землепользования с дата обезличена года по дата обезличена год не обращался, Косинов Н.Г. просит суд признать Чурсова С.А. прекратившим право пользования земельным участком общей площадью 3357 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, признать за Косиновым Н.Г. право на приобретение объектов недвижимости, принадлежащих Чурсову С.А., расположенных по адресу <адрес>.

Чурсов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, причина не явки не известна.

Представитель Чурсова С.А. по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать договор купли - продажи № от дата обезличена земельного участка общей площадью 3357 кв.м., кадастровый номер 30№ по адресу <адрес>, заключенный между Косиновым Н. Г. и управлением земельными ресурсами администрации <адрес>, недействительным, как следствие признать Постановление Администрации г. Астрахани № от дата обезличена недействительным, прекратить за Косиновым Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес> целом, признать за Чурсовым С.А. право собственности на 43/52 доли земельного участка площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Встречные исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Косинов Н.Г. в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом.

Представитель Косинова Н.Г. по доверенности и по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования Чурсова С.А. не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования Косинова Н.Г. поддержала, просила суд признать Чурсова С.А. прекратившим право пользования земельным участком общей площадью 3357 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, признать за Косиновым Н.Г. право на приобретение объектов недвижимости, принадлежащих Чурсову С.А., расположенных по адресу <адрес>.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Администрации г. Астрахани № от дата обезличена ООО «ПП «<данные изъяты>» по договору аренды № от дата обезличена был предоставлен земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

дата обезличена между ООО «ПП «<данные изъяты>», Косиновым Н.Г. и Чурсовым С.А. был заключен договор купли - продажи объекта производственного цеха, расположенного по адресу <адрес>, согласно которому Чурсов С.А. приобрел в собственность 3/4 доли производственного цеха, Косинов Н.Г. 1/4 долю производственного цеха.

Впоследствии между Чурсовым С.А. и Косиновым Н.Г. был произведен раздел общей долевой собственности за Чурсовым С.А. на основании решения Ленинского районного суда от дата обезличена признано право собственности на помещение № литер <данные изъяты>, помещение №, литер <данные изъяты>, помещение № литер <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права собственности №, №, № от дата обезличена), за Косиновым Н.Г. на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от дата обезличена признано право собственности на помещение № литер <данные изъяты>, и литер <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>.        

В судебном заседании установлено, что дата обезличена между ООО «ПП «<данные изъяты>» и Косиновым Н.Г. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

дата обезличена договор аренды № от дата обезличена был расторгнут. Также дата обезличена на основании постановления Администрации г. Астрахани № от дата обезличена между управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани и Косиновым Н.Г. был заключен договор купли - продажи № от дата обезличена земельного участка кадастровый номер №, общей площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Чурсова С.А. подлежат частичному удовлетворению, а именно в части признания договора купли - продажи № от дата обезличена земельного участка общей площадью 3357 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>, заключенного между Косиновым Н.Г. и управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани, недействительным, признании Постановление Администрации г. Астрахани № от дата обезличена недействительным, прекращения за Косиновым Н.Г. права собственности на земельный участок площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес> целом, поскольку на момент обращения Косинова Н.Г. по вопросу заключения договора купли - продажи земельного участка, объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, принадлежа на праве общей долевой собственности с Чурсовым С.А. Согласно вышеуказанных норм действующего законодательства для приобретения прав на земельный участок стороны должны были совместно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

По тем же основаниям встречные исковые требования Косинова Н.Г. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что касается исковых требований Чурсова С.А. о признании права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, тто данные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку земельные участки физическим лицам предоставляются за плату на условиях договора купли - продажи либо аренды, а к лицам, имеющих право на приобретение земельного участка в собственность на безвозмездной основе, Чурсов С.А. не относится.     

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Чурсова Сергея Анатольевича к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Косинову Н. Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе, признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать договор купли - продажи № от дата обезличена земельного участка общей площадью 3357 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>, заключенный между Косиновым Н. Г. и управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани, недействительным.

Признать Постановление Администрации г. Астрахани № от дата обезличена недействительным.

Прекратить за Косиновым Н. Г. право собственности на земельный участок площадью 3357 кв.м., расположенный по адресу <адрес> целом.

В остальной части исковые требования Чурсова Сергея Анатольевича оставить без удовлетворения.

Встречный иск Косинова Н. Г. к Чурсову Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования земельным участком, признании права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья:                                                                                      С.Р. Цыганкова