Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2019 (2-2917/2018;) ~ М-3176/2018 от 21.12.2018

№2-383/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Второвой Н.Н.,

при секретаре Гусельниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Перминовой И.П. к Егоровой Т.А., Егоровой С.П., действующей в интересах Е.К.А., Егоровой Ю.Ю., действующей в интересах Е.П.А., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Перминова И.П. обратилась в суд с иском к Егорову А.Е. и Егоровой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры (адрес обезличен). Указанная квартира расположена на первом этаже кирпичного 2-х этажного дома.

Собственником квартиры № (номер обезличен), расположенной над квартирой истицы, являются ответчики, которые систематически заливают принадлежащую истице квартиру. При исследовании следов залития, мастером жилищно-эксплуатационной компанией в квартире ответчиков был выявлен неправильный монтаж поквартирной разводки системы водоснабжения и самовольное установление сантехнического оборудования, что является причиной залития квартиры истицы.

В связи с чем, просила суд обязать Егорова А.Е. и Егорову Т.А. привести состояние квартиры (адрес обезличен), в первоначальный вид (до момента произведения монтажа поквартирной разводки) в соответствии со строительными нормами и правилами

В ходе судебного заседания истица уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчиков привести комнату 2 в квартире (адрес обезличен) в первоначальное состояние, а именно, демонтировать сантехническое оборудование (душевую кабину, раковину и унитаз), установленные в данной комнате.

Определением суда была произведена замена ответчика Егорова А.Е. на ответчиков Егорову С.П., действующую в интересах Е.К.А., и Егорову Ю.Ю., действующую в интересах Е.П.А..

В судебном заседании истица и её представитель Корнеева М.С. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, приведенным в иске, просили их удовлетворить и обязать ответчиков привести комнату 2 в квартире (адрес обезличен) в первоначальное состояние, а именно, демонтировать сантехническое оборудование (душевую кабину, раковину и унитаз), установленные в данной комнате.

В судебном заседании ответчик Егорова Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований, при этом признала, что её сыном Егоровым А.Е. без какого-либо разрешения в жилой комнате № (адрес обезличен) были установлены: душевая кабина, раковина и унитаз. При этом в их доме при его строительстве была проведена только вода на кухне, к данной трубе её сын подвел трубы для слива вновь установленного сантехнического оборудования.

В судебное заседание Егорова С.П., действующая в интересах Е.К.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

В судебное заседание Егорова Ю.Ю., действующая в интересах Е.П.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу части 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Россисйкой Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

В судебном заседании установлено, что истице Перминовой И.П. на праве собственности принадлежит квартира (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена).

Собственниками квартиры (адрес обезличен) являются по 1/3 доли каждый, Егорова Т.А. и несовершеннолетние Е.К.А.. и Е.П.А.., что подтверждается материалами наследственного дела, открытого после смерти Е.А.Е.., прежнего собственника данной квартиры.

Квартира (адрес обезличен), располагается над квартирой №1 указанного дома, что подтверждается пояснениями сторон.

Бывший собственник квартиры (адрес обезличен) Егоров А.Е. в жилой комнате № 2 площадью 18,1 кв.м. установил перегородку, в связи с чем, образовалась комната, расположенная по одной стене с кухней, где самовольно, не имея какого-либо разрешения и согласования со службами и собственниками данного жилого дома, установил сантехническое оборудование: душевую кабину, раковину и унитаз, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В связи с тем, что ответчиками признавалось, что Егоров А.Е. самовольно, без проектной документации и согласования с сособственниками данного жилого дома, что в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, освобождает истца от доказывания указанных обстоятельств.

Пунктом 9.22 СНиП 31-01-2003. "Здания жилые многоквартирные" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109) не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

В связи с выполненными работами по перепланировке комнаты 2 в квартире (адрес обезличен) и установке в ней сантехнического оборудования, собственником квартиры был организован совмещенный санузел и ванная комната, которые располагаются над жилой комнатой в квартире истицы.

Указанные обстоятельства также были подтверждены допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля П.С.В.., мастером МУП ЖРЭП (З), у которого на обслуживании находится данный многоквартирный дом, который пояснил, что при строительстве многоквартирного дома (адрес обезличен) было предусмотрено только водоснабжение в квартирах на кухне, поэтому в доме установлена общая труба для слива воды диаметром 50мм. Туалет располагался на улице. В ходе эксплуатации данного жилого дома, жильцы стали устанавливать в своих квартирах унитазы, ванны, в связи с чем, сами делали канализации. В данном случае, в квартире (адрес обезличен) собственниками было выполнено присоединение душевой кабины и туалета не к специальной канализационной трубе, имеющей диаметр 100мм., а к водяной трубе, установленной в кухне квартиры диаметром 50мм. В связи с чем, нижерасположенная квартира неоднократно заливалась через эту трубу нечистотами, о чем им составлялись акты. Сантехническое оборудование в квартире 6 (адрес обезличен) располагается над жилой комнатой в квартире (номер обезличен) указанного жилого дома.

Пояснения свидетеля согласуются как с пояснениями истца и ответчика, а также с представленными в материалы дела актами залития квартиры (адрес обезличен) из вышерасположенной квартиры №(номер обезличен) от (дата обезличена)., из которых следует, что залитие произошло из-за неправильно произведенного монтажа поквартирной разводки системы водоотведения.

Суд, принимая во внимание, что собственники квартиры (адрес обезличен) осуществили самовольное переустройство принадлежащего им жилого помещения, несанкционированную врезку сантехнического оборудования (унитаза, душевой кабины и раковины) без проектной документации в водяную трубу, имеющую гораздо меньшую пропускную способность, чем необходима при установке данного оборудования, не обеспечив безопасность их использования, что приводит к залитию нижерасположенной квартиры истицы, приходит к выводу, что исковые требования истицы Перминовой И.П. об обязании ответчиков привести жилое помещение в первоначальное состояние, а именно, демонтировать сантехническое оборудование (душевую кабину, раковину и унитаз), установленные в комнате 2 квартиры (адрес обезличен).

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, мнения сторон, суд полагает, что приведение жилого помещения в первоначальное состояние, а именно, демонтаж сантехнического оборудования (душевой кабины, раковины и унитаза), установленных в комнате (адрес обезличен) должно быть выполнено ответчиками в срок до 15 мая 2019г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перминовой И.П. к Егоровой Т.А., Егоровой С.П., действующей в интересах Е.К.А., Егоровой Ю.Ю., действующей в интересах Е.П.А., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Егорову Т.А., Егорову С.П., действующую в интересах Е.К.А., Егорову Ю.Ю., действующую в интересах Е.П.А., привести комнату 2 в квартире (адрес обезличен) в первоначальное состояние, а именно, демонтировать сантехническое оборудование (душевую кабину, раковину и унитаз), установленные в данной комнате, в срок до 15 мая 2019г.

    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

    Мотивированный текст решения изготовлен 19 марта 2019 года.

Судья Н.Н.Второва