Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5501/2012 ~ М-5637/2012 от 15.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 декабря 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи        Германовой С.В.,

при секретаре             Анакиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5501/2012 по иску ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 284,94 руб., пени за просрочку платежа в размере 6 867,76 руб. и судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2 844,58 руб.

В обоснование иска указав, что истец с 15.04.2009 года на основании протокола общего собрания будущих домовладельцев жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями поз. 2 в юго-западной части квартала 71 в Центральном районе г. Тольятти осуществляет управление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. За период с 01.02.2011 года по 01.09.2012 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 284,94 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 6 867,76 руб. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности, ответчик задолженность не погасил.

В судебном заседании представитель истца – Епифанова А.В., действующая на основании доверенности доводы, изложенные в заявлении и требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений не представил.

Учитывая мнение представителя истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

     Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается протоколом общего собрания будущих домовладельцев жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями поз. 2 в юго-западной части квартала 71 в Центральном районе г. Тольятти от 15.04.2009 года.

Между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с условиями договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации, что подтверждается указанным договором.

Вашурин Е.Ю. является собственником <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с за период с 01.02.2011 года по 01.09.2012 года. образовалась задолженность в размере 81 284,94 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по <адрес>, в <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2011 года по 01.09.2012 года образовалась задолженность в размере 81 284,94 руб. на сумму задолженности начислена пеня в размере 6 867,76 руб. Расчет сторонами не оспаривался.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, доводов опровергающих требования истца суду не представил. Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, у суда также не имеется оснований не доверять представленному расчету.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 81 284,94 руб. и пени в размере 6 867,76 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 844,58 руб., что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.30,39, 153,155,157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» удовлетворить.

Взыскать с Вашурина <данные изъяты> в пользу ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 81 284,94 руб., пени за просрочку платежей в размере 6 867,76 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2 844,58 руб., а всего 90 997 (девяносто тысяч девятьсот девяносто семь рублей) 28 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Германова