Решение по делу № 2-1545/2013 ~ М-1354/2013 от 10.04.2013

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Р Е Ш Е Н И Я

Именем Российской Федерации

29 мая 2013г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Юматовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1545/2013 по иску Чернышева ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании недействительной надписи «найма служебного жилого помещения», права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

Руководствуясь ст.ст.12, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чернышева ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании недействительной надписи «найма служебного жилого помещения», права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.П. Федорченко

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2013г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Юматовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1545/2013 по иску Чернышева ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании недействительной надписи «найма служебного жилого помещения», права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд к ответчику и просит признать недействительной надпись «найма служебного жилого помещения», признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма, признать право общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за Чернышевым ФИО4.

Требования заявлены по тем основаниям, что Чернышев Дмитрий Вячеславович, является нанимателем 3-х комнатной квартиры, общей площадью 72,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году решением жилищной комиссии Алабинской КЭЧ района № № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу на состав семьи была распределена 3-х комнатная квартира по вышеназванному адресу. Заключен договор служебного найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Осенью 2011 года истец был уволен в связи с сокращением штата Алабинской КЭЧ района.

Указанная квартира является объектом федеральной государственной собственности. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, функции собственника переданы в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Передана в оперативное управление и находится на балансе ФГУ «ЦТУИО» МО РФ.

Впоследствии истец узнал, что указанный дом в целом, и его квартира в частности, не имеют статуса «служебный» и не включены в специализированный жилищный фонд в установленном порядке, и поэтому, заключение с истцом, как с нанимателем, договора найма служебного жилого помещения, противоречит действующему законодательству. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается    только после отнесения такого помещения к специализированному.

Согласно Постановлению Правительства № 42 от 26.01.2006 года, утвердившего Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, уполномоченный орган должен принять решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд. Ни на момент заключения договора, ни на момент рассмотрения данного заявления в суде, такого решения не принято.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру. Однако наличие статуса служебного жилья не дает ему возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.Ответчик о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, своего представителя для рассмотрения дела в суд не направил, возражений в суд также не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст.167 ч.4 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. В силу требований ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор служебного найма № № между ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района» Минобороны РФ (л.д.11).Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.13,14).Правопритязания в отношении вышеуказанного жилого помещения отсутствуют (л.д.19).Указанная квартира является объектом федеральной государственной собственности. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, функции собственника переданы в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Передана в оперативное управление и находится на балансе ФГУ «ЦТУИО» МО РФ.В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010г. №1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Минобороны РФ реорганизовано в форме присоединения к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, которое является его правопреемником. Сведений о принадлежности спорного имущества на каком-либо праве ответчику - Департаменту Жилищного обеспечения Минобороны РФ в материалах не имеется. Департамент Жилищного обеспечения Минобороны РФ не является стороной оспариваемого договора найма и правопреемником ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Минобороны РФ.Согласно Положению о Департаменте жилищных отношений Министерства обороны Российской Федерации, утвержденному приказом Министра обороны от ДД.ММ.ГГГГ.    №№, основными задачами департамента являются: организация обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. Функции по управлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил по решениям Министра обороны РФ выполняет ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, которое и является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Значимыми обстоятельствами по заявленным требованиям являются: установление уполномоченного лица, обладающего правом распоряжения спорным имуществом, отнесение в установленном законом порядке спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, наличие либо отсутствие условий, свидетельствующих о возникновении правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях социального найма. Требование о признании недействительной надписи «найма служебного жилого помещения» подлежит разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также, если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения.Анализируя установленные судом обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца предъявлены к ненадлежащему ответчику и не подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, судр е ш и л:Исковые требования Чернышева ФИО6 ФИО5 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании недействительной надписи «найма служебного жилого помещения», права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья Е.П. Федорченко