Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2014 (2-1498/2013; 2-5541/2012;) ~ М-4166/2012 от 10.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Щербиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А11 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, ФГБУ «ФКП Росреестра», Балышеву А3 о признании недействительным и отмене распоряжения, признании недействительным договора аренды, прекращении права, признании недействительными результаты межевания,возложении обязанности, -

У С Т А Н О В И Л:

Борисова Е.В. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х и А3 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х. Свои требования мотивировала тем, что Постановлением мэра г. Красноярска У от 00.00.0000 года ей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером У, площадью Z м?, расположенный по адресу: Х, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок был огорожен, каждый год производилась уборка. Весной 00.00.0000 года года она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Роза ветров» целью составления межевого плана об уточнении границ своего земельного участка, в результате чего было установлено наложение земельного участка с кадастровым номером У, находящегося в аренде у Балышева Н.А., на ее участок. В настоящее время она не имеет возможности уточнить границы своего земельного участка, а значит пользоваться, владеть и распоряжаться этим имуществом. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х

В судебном заседании истец исковые требования изменила и просила признать недействительным и отменить распоряжение ДМиЗО Администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года № У о предоставлении Балышеву Н.А. земельного участка с кадастровым номером У в аренду; признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером У от 00.00.0000 года У между Балышевым Н.А. и ДМиЗО Администрации г. Красноярска; прекратить право аренды Балышева Н.А. на земельный участок с кадастровым номером У; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером У; признать недействительным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 00.00.0000 года о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером У и отменить его; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Х снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х

Ответчик Балышев Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители ответчиков – ДМиЗО Администрации г. Красноярска, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта гражданских и земельных правоотношений с даты внесения сведений о местоположении его границ и площади в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 и ч.3 ст. 39, ст.40 ЗК РФ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами (далее – заинтересованными лицами), обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды … Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года Постановлением Мэра У «Об отводе земельных участков и выдаче свидетельств на право пользования землей для строительства индивидуальных домов в Х» истцу, во исполнение решения исполкома горсовета от 00.00.0000 года № У, отведен земельный участок № У, площадью Z м? для строительства двухэтажного одноквартирного 4-х комнатного кирпичного жилого дома в Х

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости по состоянию на 00.00.0000 года, кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.0000 года, участку истцу присвоен номер У как ранее учтенному земельному участку в границах кадастрового квартала, аналитические данные участка требуют уточнения; граница земельного участка не установлена.

На основании указанного Постановления Мэра, 00.00.0000 года истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок № У, общей площадью Z м?, по адресу: Х с кадастровым номером У.

В тоже время судом установлено, что 00.00.0000 года Распоряжением Администрации города Красноярска № У Балышеву Н.А. был предоставлен в аренду, сроком на Z лет, земельный участок № У У из земель населенных пунктов, площадью Z м?, расположенный в Х» для строительства индивидуального жилого дома, на основании чего был заключен договор аренды У от 00.00.0000 года.

Решением ФГУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю от 00.00.0000 года, земельный участок № У был поставлен на кадастровый учет за номером У, определены границы земельного участка, что подтверждается межевым планом по состоянию на 00.00.0000 года.

Ранее земельный участок с кадастровым номером У, согласно Распоряжению Администрации города Красноярска № У от 00.00.0000 года, принадлежал на праве аренды в соответствии с постановлениями Администрации города Красноярска от 00.00.0000 года У и от 00.00.0000 года № У, Перминовой Т.Н. и Броцману В.А.

Более того, как следует из Распоряжения Администрации Х № У от 00.00.0000 года земельный участок У из земель населенных пунктов, площадью Z м?, расположенный по адресу: Х для строительства индивидуального жилого дома предоставлен в аренду на Z лет Лебедеву Н.Н., с которым 00.00.0000 года был заключен договор аренды № У. Права и обязанности арендатора земельного участка по указанному договору впоследствии были переданы, в связи с чем 00.00.0000 года был заключен договор уступки права Андреевой А.В.

При таких обстоятельствах, учитывая, что землеустроительные мероприятия по установлению на местности границ земельного участка, принадлежащего истцу, не проводилось ни на момент предоставления земельного участка, ни на момент постановки его на кадастровый учет, а так же принимая во внимание, что при осуществлении государственной регистрации права собственности истца ее земельный участок не был сформирован, плана земельного участка, позволяющего определить его местоположение, конфигурацию, размеры на момент предоставления отсутствуют, а истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих факт предоставления ей земельного участка именно в тех границах, на которые она претендует, не представлено, суд приходит к выводу о невозможности установить в ходе рассмотрения настоящего дела точное местоположение земельного участка истца, идентифицировать его на местности, и, соответственно, установить факт наложения участка Балышева Н.А. на участок Борисовой Е.В. При этом суд учитывает, что истец с требованием об установлении границ своего земельного участка в ходе рассмотрения настоящего дела не обращалась, и, более того, признание недействительными распоряжения администрации г. Красноярска о выделении Балышеву А.Н. земельного участка, договора аренды между ответчиками, результатов межевания, каких-либо правовых последствий для истца не повлечет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом не верно избран способ защиты своего права.

Кроме того, требования истца о признании недействительными распоряжения администрации о предоставлении в аренду Балышеву Н.А земельного участка и договора аренды не подлежат удовлетворению, в связи с истечением срока на обращение с заявлением в суд, предусмотренного ст. 256 ГПК РФ. При этом суд учитывает, что о выделении Балышеву Н.А. земельного участка истец узнала не позднее июня 2012 года, о чем свидетельствует ответ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 00.00.0000 года на ее обращение от 00.00.0000 года, однако с заявлением в суд, согласно штампу на исковом заявлении, обратилась лишь 00.00.0000 года, вместе с тем ходатайств о восстановлении пропущенного срока и доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Борисовой Е.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Борисовой А11 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, ФГБУ «ФКП Росреестра», Балышеву А3 о признании недействительным и отмене распоряжения Администрации г. Красноярска № У от 00.00.0000 года, признании недействительным договора аренды земельного участка У от 00.00.0000 года, прекращении права аренды, признании недействительными результаты межевания,возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья