Решение по делу № 2-2785/2015 ~ М-2453/2015 от 15.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2015 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Сасине В.С., с участием помощника прокурора Воробьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2785/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» к Шелепинь О.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Гарант» (далее также Общество и ООО «Компания «Строй-Гарант») с иском к Шелепинь О.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, о снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указано следующее. Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, заключённый между ФИО и ФИО., он был признан утратившим право пользования этим жилым помещением, а квартира была истребована в пользу ООО «Компания «Строй-Гарант». ФИО состоял в браке с Шелепинь О.Е. и она была зарегистрирована по данному адресу как член семьи собственника. Учитывая, что его право пользования жилым помещением было прекращено, Общество просит признать и Шелепинь О.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, обязать УФМС России по Иркутской области снять Шелепинь О.Е. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца ООО «Компания «Строй-Гарант» Малых А.Л., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> года, исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Шелепинь О.Е. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом по правилам ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства – по адресу спорного жилого помещения, подтверждённому сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Иркутской области. Почтовые отправления были возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в Свердловском районе г. Иркутска, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей требования заявителя подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец ООО «Компания «Строй-Гарант» является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>. сведения об обременении этих прав истца на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют.

Суду представлено вступившее в законную силу решение Свердловского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, которым был признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, заключённый между ФИО а квартира была истребована от ФИО в пользу ООО «Компания «Строй-Гарант».

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, равное с собственником право пользоваться жилым помещением имеют только члены семьи собственника, к которым, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных суду справки № <Номер обезличен> «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутск от <Дата обезличена> и поквартирной карточки на спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, видно, что в нём зарегистрирована Шелепинь О.Е. с <Дата обезличена> и до настоящего времени.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца установлено, что ответчик это член семьи бывшего собственника квартиры

ФИО что было подтверждено представленной суду копией свидетельства о заключении брака I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

В настоящее время ФИО приобретший эту квартиру до брака с Шелепинь О.Е., по договору, признанному судом недействительным, не является собственником спорного жилого помещения, с ним и ответчиком Шелепинь О.Е. не было заключено каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой после прекращения права собственности ФИО.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, её право пользования квартирой прекращено в связи с утратой права собственности этим объектом права у собственника ФИО Какого-либо соглашения, заключённого между настоящим собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено. Из чего суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, в ходе рассмотрения спора судом также не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания от 17.05.1995 года № 713, согласно пункту 1 которых, регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учёта.

Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и по месту пребывания.

Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учёта. Основанием для снятия с регистрационного учёта является изменение места жительства.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, учитывая то обстоятельство, что право пользования Шелепинь О.Е. спорным жилым помещением прекращено на предусмотренных законом основаниях, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований о снятии её с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

Иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных суду доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу иск Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Гарант» о признании Шелепинь О.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, о снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» удовлетворить.

Признать Шелепинь О.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Шелепинь О.Е. с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Белик С.О.

....

....

....

....

....

....