Решение по делу № 2-112/2017 ~ М-42/2017 от 07.02.2017

         Дело № 2-№/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2017 года      г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сковороднева ФИО1 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третье лицо: Агентство по имуществу Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Сковороднев И.В. обратился в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требованиях указал, что он зарегистрирован согласно сведений о регистрации в <адрес>.

Данное жилье было предоставлено для постоянного проживания его отцу, так как он являлся длительное время работником совхоза <данные изъяты>. Каких-либо право устанавливающих документов на жилье ему не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости, истец в настоящее время не имеет возможности.

С момента вселения и регистрации истец постоянно проживает в данной квартире, пользуется предоставленными жилыми и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивает их содержание и сохранность, производит необходимый ремонт и до настоящего времени физическими и юридическими лицами права истца на проживание и пользование квартирой в установленном законодательством порядке не оспаривалось.

В настоящее время у Сковороднева И.В. возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым он открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет. Его владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с положениями ст.2. Федерального закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Желая реализовать право, предоставленное Законом, Сковороднев И.В. обратился в администрацию МО «Славский городской округ» Калининградской области, где получил ответ, что заключить с ним договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку собственником квартиры администрация не является, в реестре собственности объектов недвижимости указанное жилье не зарегистрировано.

Аналогичные сведения им были получены и при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области.

В нарушение требований действующего законодательства квартира, в которой проживает истец на баланс муниципалитета своевременно не принималась.

Таким образом, занимаемая истцом квартира не имеет иных собственников, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, не стоит на балансе МО «Славский городской округ» Калининградской области, и не принадлежит им, что подтверждается соответствующими документами.

Следовательно, истец не имеет возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц с заявлением о передаче указанного жилья ему в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, что нарушает конституционные права на равенство граждан перед Законом.

Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метр. Кадастровый номер помещения №.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, решить вопрос о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, он не имеет возможности.

Просит суд признать за Сковородневым ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мох Ю.Ю. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить.

Истец Сковороднев И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,

Представитель ответчика Администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –Агентство по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> зарегистрирован Сковороднев ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями поквартирной карточки. \л.д 9\

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года Сковородневу И.В. предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: Калининградская <адрес> отсутствуют.

Согласно информации № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Славский городской округ» дом <адрес> в муниципальную собственность МО «Славский городской округ» не передавался и муниципальной собственностью не является.

Согласно справки «Ростехинвентаризации-федеральное БТИ» Калининградский филиал Славское отделение от ДД.ММ.ГГГГ. № № право собственности в жилом доме <адрес> не зарегистрировано. За Сковородневым ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения участия в приватизации в г. Славске и Славском районе не зарегистрировано.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истца, не позволяющие ему реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сковородневым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017 года.

Судья                                     М.В. Улька