Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2011 ~ М-1628/2011 от 06.05.2011

Дело № 2-1937/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одиноковой В.С., Алешкиной Н,В., Тихоновой И.В. к Одинокову В.В., МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания», об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

Установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам и просят определить доли в оплате жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги: Тихоновой И.В. и Одинокову В.В. по 1/7 доле; Одиноковой В.С. за себя и несовершеннолетнюю О.В. – 2/7 доли; Алешкиной Н.в. за себя и несовершеннолетних А.А. и А.И. – 3/7 доли; определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по 1/4 доли каждому: Тихоновой И.В., Одинокову В.В., Одиноковой В.С., Алешкиной Н.В.; обязать МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» заключить с Тихоновой И.В., Одиноковым В.В., Одиноковой В.С., Алешкиной Н.В. отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с определенными долями по оплате и напрявлять им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Свои требования мотивируют тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Одинокова В.С., Одиноков В.В., Тихонова И.В., О.В., Алешкина Н.В., А.А., А.И.. Указанная квартира принадлежит на праве общей собственности без определения долей Одиноковой В.С., Одинокову В.В., Тихоновой И.В. и Алешкиной Н.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> В настоящее время каждый из сособственников ведет отдельное от других хозяйство. Помимо собственников с Одиноковой В.С. и Алешкиной Н.В. в данной квартире проживают их несовершеннолетние члены семьи, а именно: О.В., <дата> рождения, являющаяся дочерью Одиноковой В.С.; А.А., <дата> рождения, и А.И., <дата> рождения, являющиеся детьми Алешкиной Н.В.. Соглашение об определении доле в оплате ЖКУ между Одиноковой В.С., Тихоновой И.В. и Алешкиной Н.В. достигнуто, а Одиноков В.В. от заключения данного соглашения уклоняется, и отказывается производить соответствующую оплату, ввиду чего образовалась задолженность по оплате. При обращении в МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» им было отказано в заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Истица Одинокова В.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица Алешкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена.

Истица Тихонова И.В., действующая также по доверенности от имени Алешкиной Н.В., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Одиноков В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Представитель ответчика МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из копии договора передачи квартир (дома) в собственность граждан <номер> от <дата> усматривается, что МП «Ж» передал бесплатно, а Одинокова В.С. получила на себя и членов семьи: Одинокова В.В., О.И., О.Т., О.Н. в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8).

О.И. был заключен брак с Т., после расторжения которого ей присвоена фамилия Тихонова (копия справки о заключении брака – л.д.11, копия свидетельства о расторжении брака – л.д.9).

О.Н. был заключен брак с А., после расторжения которого ей присвоена фамилия Алешкина (копия справки о заключении брака – л.д.11, копия свидетельства о расторжении брака – л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: наниматель Одинокова В.С., сын Одиноков В.В., дочь Тихонова И.В., дочь Алешкина Н.В., дочь О.В., внук А.И., внучка А.А. (л.д.34).

Из выписки из лицевого счета <номер> за май 2011 года усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Одинокова В.С., сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> (л.д.33).

<дата> истцами в МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания ЖКХ» подано заявление о заключении с ними отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов (л.д.12).

На данное заявление был дан ответ от <дата>, из которого следует, то собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, в противном случае они вправе обратиться в суд (л.д.13).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающий право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Разрешая требования истцов об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что спорное жилое помещение стороны занимают по договору социального найма, отдельный договор найма заключить не представляется возможным, истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, соглашение о порядке такой уплаты не имеется, в связи с чем, определяет размер доли в следующем порядке:

- Тихоновой И.В. и Одинокову В.В. долю в платежах в размере 1/7 доли каждому от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- Одиноковой В.С., несовершеннолетней О.В., <дата> рождения долю в платежах в размере 2/7 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- Алешкиной Н,В., несовершеннолетней А.А., <дата> рождения, несовершеннолетнему А.И., <дата> рождения долю в платежах в размере 3/7 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- Тихоновой И.В., Одинокову В.В., Одиноковой В.С., Алешкиной Н,В. долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/4 доли каждому от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Одиноковой В.С., Алешкиной Н.В., Тихоновой И.В. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку из материалов дела видно и установлено судом, что истцы и ответчик Одиноков В.В. не ведут общего хозяйства, членами одной семьи они не являются. При таких обстоятельствах стороны не могут нести солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и не является основанием для изменения прав на жилое помещение нанимателя и бывших членов семьи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Одиноковой В.С., Алешкиной Н,В., Тихоновой И.В. к Одинокову В.В., МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания», об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения удовлетворить.

Определить:

- Тихоновой И.В. и Одинокову В.В. долю в платежах в размере 1/7 доли каждому от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- Одиноковой В.С., несовершеннолетней О.В., <дата> рождения долю в платежах в размере 2/7 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- Алешкиной Н,В., несовершеннолетней А.А., <дата> рождения, несовершеннолетнему А.И., <дата> рождения долю в платежах в размере 3/7 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- Тихоновой И.В., Одинокову В.В., Одиноковой В.С., Алешкиной Н,В. долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/4 доли каждому от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

с возложением на наймодателя (управляющую организацию) - МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение10дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: