Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2019 ~ М-230/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-323\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 апреля 2019 года                     г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» и ФИО13 к лице законного представителя Беляковой Е. А. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Рыковой Е.А. и несовершеннолетней ФИО14 <Дата обезличена> года рождения, по ? доли в праве.

    Истец Рыкова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Городские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит обязать ООО «Городские коммунальные системы» разделить счета по уплате квартплаты, пени и содержанию общедомового имущества по адресу: <адрес> между ней и законным представителем ФИО15 - Беляковой Е.А. по 1\2 доли, произвести перерасчёт платы за последние 3 года на двух собственников.

    В обоснование иска истец Рыкова Е.А. указала, что собственниками спорной квартиры являются она и ФИО16 (не оформившая свои наследственные права после смерти <Дата обезличена> ФИО6), поэтому законный представитель ФИО17 - Белякова Е.А., проживающая по другому адресу, должна нести расходы по оплате коммунальных услуг. Это установлено решением мирового судьи по Зейскому городскому судебному участку от 18 августа 2018 года, однако ООО «Городские коммунальные системы» лицевые счета не разделило, взыскивает плату за коммунальные платежи и содержание общедомового имущества только с нее (истца). Считает, что обязанность по уплате за потребление горячей и холодной воды должно быть возложено только на нее.

    Определением суда от 18 марта 2019 года в качестве ответчика привлечена ФИО18 <Дата обезличена> года рождения, в лице законного представителя Беляковой Е.А.

    В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Истец Рыкова Е.А. на удовлетворении иска настаивает, согласна на привлечение в качестве ответчика ФИО19., просит отложить судебное заседание в связи с неполучением судебного извещения о рассмотрении судом данного иска.

Вопреки доводам стороны истца материалы дела содержат почтовое уведомление истца от 12 апреля 2019 года о времени и месте судебного заседания, поэтому оснований для отложения судебного заседания не имеется.

Представитель ответчика ООО «Городские коммунальные системы» просит рассмотреть дело в его отсутствие, из отзыва на иск следует, что ООО «Городские коммунальные системы» не возражает против определения судом порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако просит учесть, что по состоянию на 1 марта 2019 года на лицевом счете по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 161562.57 руб. и не оплачена пеня в размере 62325,33 руб.

Ответчик ФИО20 и ее законный представитель Белякова Е.А. о причине неявки в судебное заседание не уведомили.

     Из отзыва законного представителя ФИО21 Беляковой Е.А. на иск следует, что с иском она не согласна, т.к. ее несовершеннолетняя дочь ФИО22 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, проживает по другому адресу. Рыковы злостно накопили долги за данную квартиру и необоснованно требуют оплаты за нее.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 21 ч. 1 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. (ст. 56 ч. 1, ст. 64 ч. 1 СК РФ)

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч.2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что 9 марта 2012 года между ООО «Городские коммунальные системы» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> был заключен договор на управление многоквартирным домом.

В ООО «Городские коммунальные системы» на истца Рыкову Е.А. открыт финансовый лицевой счет <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, начисляются и оплачиваются услуги за содержание жилищного фонда, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По сведениям ООО «Городские коммунальные системы» на 1 марта 2019 года на лицевом счете по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 161562.57 руб. и не оплачена пеня в размере 62325,33 руб., задолженность за общий период с 10 июня 2015 года по 28 февраля 2018 года взыскана в судебном порядке, частично погашена.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 марта 2019 года собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО6 и Рыкова Е.А. (по ? доли в праве собственности).

Из материалов наследственного дела <Номер обезличен> к имуществу умершего <Дата обезличена> ФИО6 следует, что после его смерти наследство по завещанию <Дата обезличена> приняла несовершеннолетняя ФИО23., <Дата обезличена> года рождения, в лице законного представителя ФИО10 (Долженко) Е.А.

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, вопреки доводам стороны ответчика, несовершеннолетняя ФИО24 является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> даты открытия наследства, поэтому должна нести бремя содержания своей собственности независимо от фактического непроживания в данной квартире.

Из копии записи акта о рождении ФИО26 и свидетельства о заключении брака следует, что законным представителем ФИО25, <Дата обезличена> года рождения, является её мать Долженко (Белякова) Е.А., на которую в силу приведенных выше норм права возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что спорная квартира находится в общей долевой собственности, собственник ФИО27, <Дата обезличена> года рождения, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, соглашение о порядке и размере долей на оплату жилого помещения между собственниками не достигнуто, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг возможно на основании судебного решения.

Исходя из равенства долей в праве собственности, требований истца о возложении только на нее обязанности по оплате коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению и, соответственно, по водоотведению, суд считает необходимым определить равный размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг по отоплению, по коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по содержанию жилого помещения.

Требования истца о перерасчёте начисленной за последние три года платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, а также начисленной пени за несвоевременную оплату данных услуг, на двух собственников удовлетворению не подлежат, т.к. формирование управляющей компанией отдельных платежных документов в соответствии с размером долей собственников может быть осуществлено только после вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что за период с 10 июня 2015 года по 28 февраля 2018 года задолженность по коммунальным платежам взыскана в судебном порядке, частично погашена Рыковой Е.А., исполнительные документы, выданные на основании судебных актов о взыскании задолженности за данный период, находятся на принудительном исполнении в ОСП по Зейскому району.

    Указанные обстоятельства исключают возможность распределения между собственниками задолженности по коммунальным платежам за предыдущее время в ином порядке, чем это установлено судебными актами, вступившими в законную силу.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыковой Е. А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению, по коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Рыковой Е. А. и ФИО28 в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/2 доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» выдать Рыковой Е. А. и Беляковой Е. А. -законному представителю ФИО29 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий                             О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2019 года

Судья                                        О.Б. Ворсина