Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8639/2017 ~ М-8302/2017 от 05.10.2017

Дело № 2 – 8639/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Троегубовой Ю.Ю., ответчиков (истцов по встречному иску) Сергеева С.С., Сергеевой Н.С., их представителя по ордеру Катанаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Кульмаментьевой (Сергеевой) Нине Сергеевне, Сергееву Сергею Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Кульмаментьевой Нины Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, Сергеева Сергея Сергеевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам Сергеевой Н.С., Сергееву С.С. с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Согласно справке о технико – экономических показателях от 06.04.2010 года №9966, по данным технической инвентаризации от 28.03.2007 выявлено, что жилые помещения №№, №, № и места общего пользования объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. По данным Департамента сведения о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ордера на право вселения в жилое помещения не имеется, заявление о приватизации данного помещения не поступало, указанное помещение в собственность граждан не передавалось. Согласно копии поквартирной карточки в спорном помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 10.02.2017 лицевой счет на помещение по адресу: <адрес> отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения было установлено, что оно незаконно занято ответчиками, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

Ответчики Сергеев С.С., Кульмаментьева (Сергеева) Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, обратились в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании заключить с Кульмаментьевой Н.С. договор социального найма на спорное помещение с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Сергеева С.С. и ФИО, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году их матери ФИО в период работы в ЖКО ТКСК на состав семьи из 5 человек было выделено жилое помещение в общежитии № – комната №, расположенное по адресу: <адрес>. С учетом изменения состава семьи и улучшения жилищных условий в 1992 году ФИО были выделены две комнат - № и №. Заселение проводилось по ордеру №446 от 01.12.1992г. Согласно постановлению Главы Администрации Ленинского района г. Тюмени «Об утверждении опеки над несовершеннолетними Сергеевым С.С., Сергеевым А.С., Сергеевой Н.С.» от 02.08.1995 года №75 ФИО назначена опекуном над данными несовершеннолетними. За несовершеннолетними закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилых помещений истцы вселились в комнаты. 25.10.2015 года опекун ФИО умерла. С момента рождения и по настоящее время в комнате № проживает Сергеев С.С., в комнате № – Кульмаментьева Н.С. с дочерью ФИО

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Троегубова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, со встречным иском не согласилась.

Ответчики (истцы по встречному иску) Сергеев С.С., Кульмаментьева Н.С., их представитель по ордеру Катанаева Н.П. в судебном заседании исковые требования первоначального иска не признали по основаниям, изложенным во встречном иске, который поддержали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей возможным требования встречного иска удовлетворить, а в первоначальном иске отказать, суд пришел к выводу об удовлетворении требований встречного иска и необоснованности требований первоначального иска.

В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.     

Судом установлено, что комната № в квартире № дома № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации города №2870 от 26.12.1994, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 13.03.2017г., копией распоряжения №2870 от 26.12.1994г.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал номер 9966 от 06.04.2010 года установлено, что по данным технической инвентаризации от 28.03.2007 года выявлено, что жилые помещения №№,№,№ и места общего пользования объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. В квартире произведены перепланировки: в комнате № разобран встроенный шкаф; в местах общего пользования (коридор, умывальник) установлены перегородки. В процессе технической инвентаризации от 29.08.2007 г. выявлено, что произведены перепланировки и переустройство: в местах общего пользования (санузлы) установлены перегородки, перенесены сантехприборы. По данным технической инвентаризации от 22.03.2010 г. установлено, что в жилой комнате №1 разобрана часть встроенного шкафа.

Из акта обследования спорного жилого помещения от 19.01.2017 года было установлено, что в квартире проживают ответчики Сергеев С.С., Сергеева Н.С., со слов которой данное помещение предоставлено их матери ФИО в связи с трудовыми отношениями.

Согласно справке Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 22.06.2017г., справке Комитета по учету и распределению жилых помещений ДИО Администрации г. Тюмени от 02.02.2017 г., справок ДИО Администрации г. Тюмени от 03.02.2017г., от 10.03.2017г. сведений о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения не имеется, заявление на приватизацию жилого помещения не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, также отсутствует папка-дело на указанное помещение.

Согласно справкам ОАО «ТРИЦ» от 10.02.2017г., от 10.02.2017г. поквартирная карточка и лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как установлено судом из встречного иска и пояснений ответчиков в судебном заседании, их матери ФИО в связи с трудовыми отношениями на состав семьи из 5 человек было предоставлено помещение № в доме № по <адрес>, а в 1992 году в связи с изменением состава семьи также были предоставлены комнаты № и №, куда они вселились в качестве членов семьи нанимателя.

Рассматривая вопрос о законности вселения в спорное жилое помещение ФИО и членов ее семьи, необходимо применять нормы законодательства, действующие на момент их вселения, а именно ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО выдано направление от 30.07.1985 года на заселение по адресу: <адрес>, далее в 1992 году в связи с трудовыми отношениями на основании ордера №446 от 01.12.1992г. были предоставлены комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес> на состав семьи из 5 человек, в том числе: сыновей Сергеева С.С., ФИО, ФИО, дочери Сергеевой Н.С., что подтверждается указанной копией ордера №446 от 01.12.1992г.

Справка ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Тюменский филиал №9515 от 12.12.2006 года свидетельствует о том, что 9-ти этажное кирпичное строение (общежитие), расположенное на земельном участке, отведенном под строительство 9-ти этажного кирпичного общежития, № по ГП в <адрес>, проивентаризировано 14.05.1975 году по адресу: <адрес>. Позднее адрес строения был изменен на адрес: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой ОАО «Тюменская текстильная корпорация «КРОСНО» №27 от 23.10.2017г., из которой следует, что ФИО в период работы в ЖКО ТКСК на состав семьи из 5 человек действительно выделялась жилая площадь в общежитии № по <адрес> В 1985 году это была служебная комната №, заселение проводилось по направлению и ордеру №487 от 14.08.1985 года, в 1992 году, с учетом изменения состава, жилищные семье улучшены, то есть выделены две маленькие комнаты рядом, на который выдан новый ордер №446 от 01.12.1992 года.

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО и ФИО, которые пояснили, что матери ответчиков в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение №, далее в 1992 году в связи с расширением им предоставили комнаты № и №, в настоящее время ответчики проживают в тех же самых комнатах, на долгое время никуда не выезжали. Свидетель ФИО приватизировала комнату №, у нее в ордере указана комната №, свидетель ФИО проживает в комнате №.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Так, из выписки по лицевому счету от 21.11.2017 года следует, что счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя Кульмаментьевой Н.С.

Согласно копии поквартирной карточки от 20.10.2017 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сергеев С.С. с 19.09.2000г., Кульмаментьева Н.С. с 03.07.2001г., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.07.2015г.

Сергеева Н.С., Сергеев С.С. являются детьми ФИО, что подтверждается копиями свидетельств о рождении серии II-ФР №617114 от 11.08.2015г., серии III-СИ №681336 от 23.03.2016г.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-ФР №742370 от 01.08.2014 года Сергеева Н.С. в связи с заключением брака сменила фамилию на Кульмаментьеву и является матерью ФИО, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии II-ФР №571386 от 01.08.2014г.

Из справок Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени Управления социальной защиты населения г. Тюмени и Тюменского района №10/5013 и №10/5012 от 26.10.2017 года следует, что Сергеев С.С. и Кульмаментьева Н.С. в соответствии с ФЗ от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ранее относились к категории лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку их мать ФИО лишена родительских прав решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 12.07.1995 года, отце Сергеев С.А. умер.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Таким образом, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что ответчики вселились в комнату № и № в квартире № дома № по <адрес> на законном основании в качестве члена семьи нанимателя ФИО, которой данные помещения были предоставлены в соответствии с ордером №446 от 01.12.1992г., выданным КСК, с которой она состояла в трудовых отношениях, их вселение не являлось самовольным, они исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, что не было оспорено в силу ст. 56 ГПК РФ, соответственно, они приобрели право пользования жилым помещением. При этом, в связи с наличием у Кульмаментьевой Н.С. права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма, суд полагает, что в силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ Кульмаментьева Н.С., имела право на вселение в качестве члена ее семьи дочери ФИО

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с Кульмаментьевой Н.С. договора социального найма на спорные комнаты с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Сергеева С.С. и ФИО, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении проживают на законном основании, то правовых оснований для удовлетворения первоначального иска и выселении ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 47, 51, 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 11, 15, 60, 61, 67, 69, 82 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, № ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №, № ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 18.12.2017░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░