Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2019 ~ М-85/2019 от 06.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-139/2019 по исковому заявлению Тимохина А.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец, в лице представителя Федоровой Т.М., действующей на основании нотариальной доверенности № от 06.02.2017 года, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что его матери ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом, площадью 53 кв.м. принадлежал ФИО2 на праве собственности, согласно выписки из похозяйственной книги №, на основании застройки в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, площадью 1500 кв.м. принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Усинского сельского Совета Сызранского района Самарской области «О закреплении земельных участков» и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области «Во изменении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являются он, его сестра Озерова Е.В., которая отказалась от наследства в его пользу. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для вступления в права наследства, ему было выдано свидетельство на <данные изъяты>. В выдаче свидетельства на жилой дом и земельный участок отказано т.к. жилой дом не прошел техническую регистрацию, его мать не зарегистрировала свои права на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Тимохин А.В. не явился, его представитель Федорова Т.М. исковые требования уточнила, просила признать за Тимохиным А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сослалась на доводы, изложенные в иске. Представитель истца в судебном заседании дополнила, что при жизни ФИО2 не успела надлежащим образом оформить свои права на жилой дом и земельный участок, поставить их на кадастровый учет как ранее учтенные, что также лишает ее доверителя оформить свои права на это наследственное имущество.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражает об удовлетворении исковых требований (л.д.98).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по исковым требованиям оставил на усмотрение суда (л.д. 104).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Озерова Е.В., в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.94).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством.

Изучив исковое заявление, заслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежало на праве собственности домовладение, общей площадью 53 кв.м. с земельным участком площадью 1500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № на основании постройки в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за исх. № от 14.02.2017 года администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 15).

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 07.02.2014 года на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что год постройки дом 1972, общая площадь жилого дома составляет 53,0 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 25 – 31).

Кроме того, судом установлено, что Решением Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков гражданам» земельные участки предоставлены в собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное правопользование согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства, для жителей проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 30 соток, для пенсионеров 20 соток, а не проживающих на территории Совета до 15 соток, работникам соц. культуры до 25 соток.

Постановлением администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Усинского округа согласно приложения №1, списка жителей, проживающих в <адрес>, где под номером № указана ФИО2 в ч/с 0,15 га., что подтверждается архивной копией представленной с архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,11 об.).

Постановлением администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилому дому и определении места нахождения земельного участка» жилому дому и земельному участку площадью 1500 кв.м., отнесенному к категории: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, принадлежащим ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес не указан (л.д. 14).

Из представленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани и Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области материалов (л.д.88-91) следует, что в составе дел по инвентаризации земель населенных пунктов Усинского округа Самарской области (том 4), землеустроительное дело по с. Усинское № имеется план границ участка землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет по состоянию на декабрь 2004 года 1865 кв.м.; в списке землепользователей этого участка указана ФИО2, целевое назначение использования земель – личное подсобное хозяйство, кадастровый номер №, сведения о правоудостоверяющих и правоустанавливающих документах отсутствуют.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 26.02.2019 года сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.115).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 21.01.2019 года сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.66).

Из ответа ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 28.02.2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, также отсутствуют сведения о кадастровом номере № (№)

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом площадью 53 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом был приобретен на основании постройки в 1972 году, земельный участок был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера. Однако ФИО2 свидетельство на право собственности не получала, свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство и обратившимся к нотариусу с заявлением была его супруга ФИО2 Другие наследники с заявлением о принятии наследство по закону, по завещанию, имеющие право на обязательную долю или об отказе от него, не обращались (л.д.114).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство, является сын Тимохин А.В. Дочь Озерова Е.В. подала заявление об отказе от наследства в пользу Тимохина А.В. (л.д.93).

Нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. истцу Тимохину А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок было отказано, так как по выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Усинское невозможно определить на основании какого документа ФИО2 являлась собственником жилого дома, отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем; согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области, вынесенного во изменение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес> был закреплен в собственность ФИО2, но государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок не проводилась. Истцу нотариусом для решения указанных вопросов было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимохина А.В. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Истцом Тимохиным А.В. в материалы дела представлена схема расположения земельного участка, по адресу: <адрес>, из которой следует, категория и вид разрешенного использования определяется согласно ПЗЗ с.п. Усинское, фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. (л.д. 34-37).

То обстоятельство, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2, не стоит на кадастровом учете, в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств принадлежности земельного участка ФИО2 Ответчиками права ФИО2 и, соответственно, ее наследника Тимохина А.В, на спорный земельный участок не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тимохина А.В. удовлетворить.

Признать за Тимохиным А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья –