Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5083/2012 ~ М-4960/2012 от 13.11.2012

Дело №2-5083/12

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре:          Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.В,, Васильева П.О. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,                        

установил:

Васильева Е.В., Васильев П.О. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на № жилого помещения - <адрес> в <адрес>, а также сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Васильева О.Г. открылось наследство в виде № в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Однако, при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано в связи с тем, что в указанном помещении произведена перепланировка.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. В представленном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что истцами не представлены согласия с произведенной перепланировкой иных наследников и разрешение на проведение перепланировки, т.к. здание охраняется как объект культурного наследия.

Третьи лица Пасынкова Л.И. и Васильев Г.Ф., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву О.Г., Васильевой Е.В. и Васильеву П.О. принадлежит на праве собственности по № каждомув праве общей собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> (л.д. 5,6,7,8,9).

Согласно лицевому счету № и справке филиала ЗАО «СКС» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают только истцы.

Истцы указывают, что в указанной квартире была произведена перепланировка.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО БСУ «Позитив» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14) следует, что в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между помещениями ванной, коридором площадью 5,6 кв.м. и кухни, демонтирован встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м. в жилой комнате площадью 21,3 кв.м., перегородка между помещением коридором площадью 5,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 21,3 кв.м., помещением кухни и жилой комнатой площадью 21,3 кв.м. и устроены новые перегородки, в результате чего образованы помещения: ванной площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., шкафа площадью 0,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,4 кв. м. (план после перепланировки); демонтирована перегородка между помещениями коридора площадью 9,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,8 кв.м., встроенным шкафом площадью 0,8 кв.м. в жилой комнате площадью 21,3 кв.м., перегородка между жилыми комнатами площадью 17,8 кв.м. и 16,8 кв.м. (план до перепланировки) и устроены новые перегородки, в результате чего образованы помещения: коридора площадью 9,8 кв.м., помещение жилой комнаты 15,0 кв.м., помещение жилой комнаты площадью 20,2 кв.м. В результате произведенной перепланировки технико-экономические показатели изменились: общая площадь жилого помещения с 86,4 кв.м. стала 85,4 кв.м., а жилая с 55,9 кв.м. стала 53,6 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивают несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 15,16).

Согласно ответу СОГБУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принят на государственную охрану как объект культурного наследия и расположен в границах исторически ценной застройки (л.д. 17). Так как выполненная перепланировка не затрагивает внешних конструкций здания, изменений его особенностей составляющих предмет охраны не произошло.

Собственником нижерасположенного жилого помещения Алексеенковым В.Н. представлено письменное согласие с произведенной перепланировкой, а также согласия с произведенной перепланировкой представили Пасынкова Л.И. и Васильев Г.Ф.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

После смерти Васильева О.Г. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде № в праве собственности на выше указанное жилое помещение (л.д. 9).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу Васильева О.Г. являются его сын Васильев П.О. и жена Васильева Е.В., которые в установленный законом срок обратились в нотариальный орган за принятием наследства, однако свидетельства о праве на наследство им выдано не было ввиду наличия перепланировки.

Таким образом, исковые требования Васильевой Е.В. и Васильева П.О. о признании за ними права собственности на № на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в порядке наследования суд находит обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 85,4 кв.м. и жилой площадью 53,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Признать за Васильевой Е.В, право собственности на №, за Васильевым П.О. право собственности на № в праве общей собственности на <адрес> общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 53,6 кв.м., в <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий      подпись О.В.Космачева

    Копия верна      О.В. Космачева