Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2854/2017 ~ М-2287/2017 от 23.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Андреевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2854/17 по исковому заявлению Б. Е. М, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Б. Н. А., Б. И, А. к Б. А. А. о вселении в жилой дом, об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков,

установил:

Б. Е. М, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н. Б,, 2003 г.р. и Б. И, А., 2006 г.р., обратилась в суд с иском о вселении в жилой дом, об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков, указав, что дата вступила в брак с ответчиком и проживала с ним совместно в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, до января 2016г., когда фактически было прекращено ведение общего хозяйства и совместное проживание. Брак прекращен дата на основании решения суда о расторжении брака дата из-за невозможности совместного проживания она выехала с детьми на съемную квартиру по адресу: адрес58. Она с детьми зарегистрирована по адресу нахождения дома в адрес, потому имеет право пользования и проживания на данной площади. Бывший муж материальной помощи не оказывает, алименты на содержание детей не платит, за арендованную квартиру истцу платить затруднительно, в связи с чем, она решила возвратиться с детьми и проживать в жилом доме, где проживает ответчик. Однако, ответчик чинит препятствия в пользовании жилым домом, поменял замок во входной двери дома. Просит обязать Б. А. А. устранить препятствия в пользовании истицей ? долей жилого дома по адресу: адрес, путем предоставления жилых комнат в жилом доме: комнату №... (согласно техническому паспорту на жилой дом) на первом этаже, площадью 23,7 кв.м.; комнату №... на втором этаже площадью 15,3 кв.м., а также места общего пользования: вход в дом, коридоры, с/у, ванная комната, внутридомовая лестница, комнату №... (второй этаж) кухня - столовая, и предоставить для вселения, проживания и пользования - Б. Е. М и несовершеннолетним детям - Б. Н. А., Б. И, А.. Вселить Б. Е. М и несовершеннолетних детей Б. Н. А., Б. И, А., в ? долю жилого дома, находящегося по адресу: адрес, в жилые комнаты: комнату №... (согласно техническому паспорту на жилой дом) на первом этаже, площадью 23,7 кв.м.; комнату №... на втором этаже площадью 15,3 кв.м., а так же места общего пользования: вход в дом, коридоры, с/у, ванная комната, внутридомовая лестница, комнату №...(второй этаж), кухня-столовая. Обязать ответчика не чинить ей и детям препятствий в пользовании вышеуказанными жилыми помещениями и местами общего пользования. Взыскать с Б. А. А. в ее пользу убытки, понесенные в связи с арендой жилья, в размере 272 000 руб.

Истица Б. Е. М в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена лично, что подтверждается подписью в справочном листе, причин уважительности неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Б. А. А. пояснил, что состоял с Б. Е. М в зарегистрированном браке с 2001 года. дата родился сын Н. Б,, а дата родился сын Б. И, А., вместе проживали в доме по адрес. Осенью 2016 года со стороны жены стали возникать скандалы, т.к. он не мог оказывать содержание. В этот период врачи выявили у него онкологию, в феврале 2017 года установили вторую группу инвалидности. Конфликты возникали из-за отсутствия с его стороны материального содержания, в то время как истица трудоустроилась на работу, где стала получать высокую зарплату. В ноябре 2016 года по инициативе жены брак между ними расторгнут, дети оставлены на проживание с матерью. В январе 2016 года Б. Е. М с детьми без его согласия выехала проживать на съемную квартиру. Он не раз пытался наладить отношения с женой, просил ее вернуться в семью. Побоев он жене не наносил, она сама провоцировала скандалы. В связи с тем, что им был утрачен ключ от входной двери, ему пришлось поменять замки. Истица вызвала милицию, он в присутствии полицейского передал ей ключи от двери. Препятствий в проживании он никогда не чинил, истица в любое время приходит в дом и забирает вещи, которые ей необходимы. После подачи иска он встречался с Б. Е. М, просил вернуться, она же пояснила, что жить в доме не намерена и вселение с определением порядка пользования необходимо ей, чтобы продать свою часть дома и купить отдельную квартиру. Он желает, чтобы и истица, и дети проживали в доме, поэтому он не против их вселения. По порядку пользования комнатами спора нет, поскольку у детей изначально была предусмотрена своя комната на втором этаже площадью 15,3 кв.м., комната, площадью 23,7 кв.м. на первом этаже не предназначена для проживания, поскольку это кухня и там установлена газовая плита. Остальные комнаты, о которых указано в иске, это места общего пользования, никаких препятствий в пользовании с его стороны нет, и дети, и бывшая жена могут ими пользоваться. Требование истицы о взыскании убытков, связанных с расходами за аренду жилья в сумме 272 000 руб., не признает, поскольку снимать жилье – это инициатива жены, ни ее, ни детей он не выгонял, всегда желал, чтобы сыновья жили в доме, т.к. очень любит их. Кроме того, оплату за содержание жилого дома, оплату за электроэнергию, газ, воду, вывоз мусора осуществляет он, Б. Е. М участия в несении расходов не принимает. Имеются намерения определить в судебном порядке общение с ними.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в суд не явился, о слушании дела извещен, направил отзыв на иск, в котором указал о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения суда просит учесть интересы несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, правомочия собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (статья 30 ЖК РФ) подлежат применению в нормативном единстве с положениями Гражданского кодекса РФ.

Из содержания приведенного законодательства следует, что собственники имущества, находящегося в долевой собственности имеют равные права и обязанности, в том числе и право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Из материалов дела следует, что дата между Варзиной (после заключения брака - Б.) Е.М. и Б. А. А.был зарегистрирован брак.

От брака имеются несовершеннолетние дети: Б. И, А., дата года рождения и Б. Н. А., дата года рождения.

Согласно справки о составе семьи, выданной на основании домовой книги, истцы Б. Е. М, Б. И, А., Б. Н. А. зарегистрированы по адресу: адрес.

Брак между сторонами прекращен дата на основании решения суда о расторжении брака от дата.

Решением Октябрьского районного суда от дата исковые требования Б. Е. М к Б. А. А. о разделе совместно нажитого имущества были удовлетворены частично, разделено совместно нажитое имущество, в том числе, за Б. Е. М признано право собственности на ? долю объекта ИЖС - жилое здание по адресу: адрес, площадью 312, 7 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда адрес от дата в этой части оставлено без изменения.

Из искового заявления следует, что ответчик препятствует вселению Б. Е. М и детей в жилой дом, расположенный     по адресу: адрес, в связи с чем, истица просит вселить их путем предоставления жилых комнат в жилом доме: комнату №... (согласно техническому паспорту на жилой дом) на первом этаже, площадью 23,7 кв.м.; комнату №... на втором этаже площадью 15,3 кв.м., а также места общего пользования: вход в дом, коридоры, С/у, ванная комната, внутридомовая лестница, комнату №... (второй этаж) кухня – столовая.

В обоснование конфликтных отношений истцом представлен талон-уведомление №... от дата ОП №... У МВД России о принятии заявления, а также акт судебно-медицинского обследования от дата, проведенного на основании заявления Б. Е. М, в котором последняя указала на то, что дата муж ей нанес травмы, иных доказательств, подтверждающих неприязненные отношения между сторонами после указанного периода и до момента рассмотрения спора в суде, не представлено.

Ответчик в судебном заседании не возражал против вселения истицы и детей в жилой дом, пояснил, что препятствий в пользовании жилым домом не чинит, не отрицал, что с женой были конфликты из-за отсутствия с его стороны материального содержания.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 37 Постановления N 6 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требований об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что в настоящее время истица с детьми в жилом доме не проживает, принимая во внимание пояснения ответчика, не возражавшего против вселения в жилой дом Б. Е. М и детей, требование об устранении препятствий и вселении подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку фактически порядок пользования жилым домом не сложился из-за того, что вселение в дом не осуществлено, доказательств того, что имеются препятствия в пользовании конкретными комнатами не имеется, правовых оснований для удовлетворения требований Б. Е. М о предоставлении в пользование истцов комнат №... на первом этаже площадью 23,7 кв.м. и №... на втором этаже площадью 15,3 кв.м. и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании указанными помещениями, у суда не имеется.

Напротив, ответчик пояснил, что комната, площадью 15,3 кв.м. на втором этаже изначально предусматривалась для детей, он никогда не был против их проживания там, а комната 23,7 кв.м. на 1-м этаже это кухня-столовая, которой истцы также могут пользоваться.

Суд также не усматривает оснований для закрепления комнаты 23, 7 кв.м. на 1-м этаже в пользование, поскольку как следует из технического паспорта, в этой комнате установлена газовая плита. Отдельное закрепление в пользование истцов: входа в жилой дом, коридоров, санузлов, ванной комнаты, внутридомовой лестницы, комнаты №... кухни-столовой на 2-м этаже, также не требуется, поскольку указанные помещения отнесены к местам общего пользования. В связи с чем, в этой части требования также не подлежат удовлетворению.

Следует также учитывать, что наличие права общей долевой собственности на жилой дом не является безусловным основанием для определения порядка пользования, поскольку пользование жилым домом предполагает проживание в нем, тогда как истица с детьми не проживает в спорном жилом доме, возможность выдела части жилого дома, соответствующего доле истицы в праве, не подтверждена, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка пользования квартирой заявлено преждевременно, поскольку спор по порядку пользования отсутствует.

Кроме того, истица заявляет требование о взыскании с ответчика убытков, связанных с расходами по оплате аренды жилья по договору от дата в размере *** руб. за период с февраля 2016 года по июнь 2017 год (16 месяцев), в которые входит ежемесячная аренда ***. и оплата коммунальных платежей за электроэнергию, интернет, телевидение в среднем – ***.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В материалы дела представлен договор от дата между Р. Н. В и Б. Е. М, из которого следует, что последней арендовано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес - 588, размер арендной платы составляет *** руб., а также оплата коммунальных услуг по квитанции.

В обоснование несения расходов, Б. Е. М представлены оплаченные квитанции по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, а также расписки, выданные Р. Н. В о получении денежных средств по оплате аренды квартиры и коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика указанных расходов, поскольку Б. Е. М не представлено доказательств необходимости несения расходов по аренде жилого помещения и невозможности проживания в данный период времени в спорном жилом доме, потому суд не может признать данные расходы необходимыми.

На основании изложенного, рруководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Б. Е. М, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Б. Н. А., Б. И, А. удовлетворить частично.

Обязать Б. А. А. устранить препятствия в пользовании жилым домом, вселив Б. Е. М и несовершеннолетних детей Б. Н. А., дата г.р. и Б. И, А., дата г.р. в жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 312, 7 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский

районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято дата.

Судья:                               Курмаева А.Х.