Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3730/2014 от 11.02.2014

Судья Майборода В.В. Дело № 33 – 3730/2014 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» февраля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Леганова А.В., Шелудько В.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Мотько Д.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Беглецова Д.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 ноября 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Дульзон Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры " номер обезличен " расположенной по адресу: " адрес обезличен ", в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировала тем, что в целях улучшения жилищных условий проживания, ею была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: смещена не несущая перегородка между прихожей инв. " номер обезличен " и кухней инв. " номер обезличен " в сторону прихожей инв. " номер обезличен " расширен дверной проем между прихожей инв. " номер обезличен " и коридором инв. " номер обезличен " на 0,25 м.; смещено сантехоборудование в ванной инв. " номер обезличен " (ванна и мойка); объединена жилая комната инв. " номер обезличен " с лоджией путем демонтажа оконного и дверного блоков с подоконным вырезом стены. Считала, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в доме расположенном по адресу: " адрес обезличен ", не нарушает прочностных характеристик указанного здания, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, противопожарным нормам. При обращении Дульзон Т.П. в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, актом " номер обезличен " от 08 ноября 2012 года межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда ей было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, по причине затрагивания несущих конструкций, а так же по причине отказа в согласовании управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в связи с переустройством прибора отопления. Просила суд сохранить квартиру " номер обезличен " расположенную, по адресу: " адрес обезличен " перепланированном состоянии.

В судебном заседании Дульзон Т.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Беглецов Д.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 ноября 2013 года исковые требования Дульзон Т.П. удовлетворены.

Суд сохранил квартиру " номер обезличен " расположенную, по адресу: " адрес обезличен ", в перепланированном состоянии: общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м. и состоящую из помещений: прихожая инв. " номер обезличен ", площадью 2,9 кв.м.; жилая комната инв. " номер обезличен " площадью 19,4 кв.м.; кухня инв. " номер обезличен " площадью 9,7 кв.м.; прихожая инв. " номер обезличен " площадью 3,7 кв.м.; коридор инв. " номер обезличен " площадью 2,6 кв.м.; жилая комната инв. " номер обезличен " площадью 12,3 кв.м.; ванная инв. " номер обезличен " площадью 2,8 кв.м.; туалет инв. " номер обезличен " площадью 1,0 кв.м.; жилая комната инв. " номер обезличен " площадью 15,1 кв.м.; лоджия - 3,6 кв.м., балкон - 3,9 кв.м.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Беглецов Д.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Дульзон Т.П., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от 13 июля 1994 года Дульзон Т.П. является собственником трехкомнатной квартиры " номер обезличен " расположенной по адресу: " адрес обезличен ".

Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищных условий проживания, Дульзон Т.П. была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: смещена не несущая перегородка между прихожей инв. " номер обезличен " и кухней инв. " номер обезличен " в сторону прихожей инв. " номер обезличен " расширен дверной проем между прихожей инв. " номер обезличен " и коридором инв. " номер обезличен " на 0,25 м.; смещено сантехоборудование в ванной инв. " номер обезличен " (ванна и мойка); объединена жилая комната инв. " номер обезличен " с лоджией путем демонтажа оконного и дверного блоков с подоконным вырезом стены.

При обращении в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры " номер обезличен " расположенной по адресу: " адрес обезличен " в перепланированном состоянии, актом " номер обезличен " от 08 ноября 2012 года межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда ей было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, по причине затрагивания несущих конструкций, а так же по причине отказа в согласовании управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в связи с переустройством прибора отопления.

Вместе с тем, согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 18 июля 2012 года квартира " номер обезличен ", расположенная в жилом доме по адресу: " адрес обезличен ", в целом составе состоит из следующих помещений: прихожая инв. " номер обезличен " площадью 2,9 кв.м.; жилая комната инв. " номер обезличен " площадью 19,4 кв.м.; кухня инв. " номер обезличен " площадью 9,7 кв.м.; прихожая инв. " номер обезличен " площадью 3,7 кв.м.; коридор инв. " номер обезличен " площадью 2,6 кв.м.; жилая комната инв. " номер обезличен " площадью 12,3 кв.м.; ванная инв. " номер обезличен " площадью 2,8 кв.м.; туалет инв. " номер обезличен ", площадью 1,0 кв.м.; жилая комната инв. " номер обезличен " площадью 15,1 кв.м.; лоджия - 3,6 кв.м., балкон - 3,9 кв.м., а всего общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 22,7 кв.м. При этом сделана отметка о том, что площадь квартиры до переоборудования общая 69,7 кв.м., жилая - 43,2 кв.м., площадь после переоборудования общая - 69,5 кв.м., жилая - 46,8 кв.м.

Согласно строительно-техническому заключению " номер обезличен " от 14 августа 2012 года, составленному ООО «Кубанский центр оформления недвижимости» в указанной квартире выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: смещена не несущая перегородка между прихожей инв. " номер обезличен " и кухней инв. " номер обезличен " в сторону прихожей инв. " номер обезличен " расширен дверной проем между прихожей инв. " номер обезличен " и коридором инв. " номер обезличен " на 0,25 м.; смещено сантехоборудование в ванной инв. " номер обезличен " (ванна и мойка); объединена жилая комната инв. " номер обезличен " с лоджией путем демонтажа оконного и дверного блоков с подоконным вырезом стены. Перепланировка и переустройство квартиры " номер обезличен " в жилом доме, расположенном по адресу: " адрес обезличен ", не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности в целом.

В соответствии с техническим заключением АОА «КубаньРегионПроект» «О состоянии строительных конструкций квартиры " номер обезличен " по адресу: " адрес обезличен "» от 07 июля 2013 года выполненная перепланировка и переустройство квартиры " номер обезличен " не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома (литер А) по адресу: " адрес обезличен ", конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, о░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01-2003 « ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 336 ░░░░/░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " «░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ 04 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░ 10 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ 234 ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░ 27 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ - 4 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 29 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 26 ░░ ░░ (░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░. 2 ░░. 26 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░.1 ░░. 8 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.4 ░░. 29 ░░ ░░)

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░.░.69).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2013 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: