Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2022 (2-7361/2021;) ~ М-6121/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-916/2022

УИД 36RS0002-01-2021-008625-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2022 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.Ю.,

при помощнике судьи Комаровой Ю.В.,

с участием представителя истца Ермолова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Рассветъ» к Ивановой Татьяне Ивановне об обязании демонтировать самовольную перепланировку в подъезде многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рассветъ» обратилось в суд с иском к Ивановой Т.И., в котором просит обязать ответчика демонтировать самовольную перепланировку на 4 этаже 1 подъезда жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец обеспечивает управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, <адрес>. На 4 этаже 1 подъезда данного дома установлена металлическая перегородка при выходе на общий балкон, которая образует тамбур. Данная перегородка не предусмотрена техническим паспортом, возведена без согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме и нарушает их права па пользование общедомовым имуществом, уменьшает площадь общего имущества в многоквартирном доме. По данному факту управляющий ТСЖ «Рассветъ» (ФИО)9. 14.09.2021 обратился с заявлением в ОП №4 УМВД России по г. Воронежу. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.09.2021 и объяснений (ФИО)10 следует, что металлическая перегородка на 4 этаже 1 подъезда жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, <адрес>, была установлена собственником 17 квартиры дома. Согласно выписки из поквартирной карточки <адрес> Коминтерновского района г. Воронежа в квартире зарегистрировано два человека: Иванова Т.И. и (ФИО)11. Собственником квартиры является Иванова Т.И., которая подтвердила, что установила металлическую перегородку на 4 этаже 1 подъезда для хранения личных вещей и демонтирует ее только после предоставления ей другого помещения. Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок № 10426 от 21.12.2006 следует, что проектная документация на установку спорной перегородки на лестничной площадке четвертого этажа первого подъезда указанного дома отсутствует. Также прокуратурой Коминтерновского района г. Воронежа в адрес ТСЖ «Рассветъ» 20.02.2021 было направлено представление об устранении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере, о пожарной безопасности, в котором отмечено, что данная перегородка установлена с нарушением закона. 10.09.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой демонтировать самовольно установленный тамбур при выходе на пожарный балкон, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд (л.д.6-10).

Все участвующие по делу лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца Ермолов Е.Ю., действующий по доверенности от 18.10.2021, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Иванова Т.И. в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причины неявки не представила, не просила об отложении судебного заседания, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) отказ от получения почтовой корреспонденции, в данном случае возвращение ее по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела. При этом в силу положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10.10.2003 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст.113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

С согласия истца и на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> г.Воронежа на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 21.01.2011, осуществляет ТСЖ «Рассветъ» (л.д.23-26).

Ответчику Ивановой Т.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Воронеж, <адрес> (л.д.34).

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик Иванова Т.И. самостоятельно установила металлическую перегородку в 1 подъезде, на 4 этаже при выходе на балкон, который является общим имуществом МКД, что препятствует реализации права пользования собственниками помещений МКД имуществом, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства также подтверждаются фотографиями, представленными стороной истца в материалы дела, техническим паспортом на жилой <адрес>, из которого следует, что проектная документация на установку спорной перегородки на лестничной площадке четвертого этажа первого подъезда указанного дома отсутствует (л.д.29-30,31).

По факту незаконного установления металлической перегородки управляющий ТСЖ «Рассветъ» (ФИО)12. 14.09.2021 обращался в ОП №4 УМВД России по г. Воронежу.

Постановлением УУП отдела полиции №4 УМВД России по г. Воронежу от 22.09.2021 в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ ввиду отсутствия состава преступления в действиях гр. Ивановой Т.И. (л.д.32-33).

Как следует из указанного постановления, в ходе проверки была опрошена гр. Иванова Т.И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, проживающая по адресу: г. Воронеж, <адрес>, которая пояснила, что примерно в 2012 году после отказа соседей из квартиры 18,19,20 предоставить ей помещение бывшего мусоропровода и тамбурного помещения для хранения личных вещей, она установила металлическую перегородку на 4 этаже 1 подъезда <адрес> г. Воронежа в тамбуре при выходе на общий балкон, где она хранит личные вещи и при предоставлении ей свободного доступа к общему имуществу на 4 этаже вышеуказанного дома, а именно помещение тамбура квартир 18,19,20 и помещение мусоропровода, обязуется демонтировать вышеуказанную конструкцию.

Из представления прокуратуры Коминтерновского района г. Воронежа об устранении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере, о пожарной безопасности от 20.02.2021 следует, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере законодательства о пожарной безопасности в деятельности ТСЖ «Рассветъ», в ходе которой выявлены нарушения, требующие их устранения и недопущения впредь, в том числе не обеспечено соблюдение проектных решений в части размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей (установлены дополнительные перегородки в тамбурах перед выходом на не задымляемую лестничную клетку в подъезде №1 на 4 и 9 этажах) (л.д.36-38).

В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам пунктов 1-3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с подп. а п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Из приведенных выше норм следует, что межквартирные лестничные площадки относятся к общему имуществу МКД.

Согласно положениям ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пользование общедомовым имуществом может происходить только с согласия самих собственников помещений. Форма такого согласия определена законодательством в императивной форме – письменное решение (протокол) общего собрания собственников помещений (п.3 ст. 181.2 ГК РФ, ст.ст. 46,48 ЖК РФ). Решение должно быть принято простым большинством не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений (п.1-3 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Возведение ответчиком металлической перегородки на лестничной площадке произведено в отсутствие каких-либо решений (протоколов) общего собрания собственников помещений по указанному вопросу, обратного материалы дела не содержат.

Как следует из п.2.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктами «в» и «г» п.10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества МКД, включая обеспечение доступности и пользования помещениями общего пользования, возложена на ТСЖ «Рассветъ».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Иванова Т.И. в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о законности возведения металлической перегородки на лестничной площадке, суду не представила.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд находит требования ТСЖ «Рассветъ» об обязании ответчика Ивановой Т.И. демонтировать самовольную перепланировку на 4 этаже 1 подъезда жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.206 ГПК РФ, исходя из объема и сложности необходимых для выполнения демонтажа перегородки работ, суду представляется разумным установить срок для исполнения настоящего решения Ивановой Т.И. в течение месяца с момента его вступления в законную силу. В случае неисполнения решения суда, право самостоятельного его исполнения с возмещением расходов за счет ответчика суд полагает возможным предоставить истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.02.2022