Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7371/2014 ~ М-6899/2014 от 22.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю. В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Напалкову ФИО7, Напалковой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

01.01.2009г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ <адрес>» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является несовершеннолетний Напалков ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке паспортной службы от 22.08.2014г. совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают его родители: отец Напалков ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г. Куйбышева и мать Напалкова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка г. Алма-Ата.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Задолженность по настоящее время не погашена.

Однако, ответчики по прежнему обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которая составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ГКРФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч.1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 01.01.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является несовершеннолетний Напалков ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 26)

Согласно справке паспортной службы от 22.08.2014г. совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают его родители: отец Напалков ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> и мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка г. Алма-Ата, что так же подтверждается поквартирными карточками на квартиру (л.д. 5).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг (л.д. 6).

В силу правовых норм установлено, что надлежащими ответчиками являются Напалков ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Напалкова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Установлено, что ответчики Напалков ФИО16., Напалкова ФИО17 не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков Напалкова ФИО18., Напалковой ФИО19 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93 576 руб. 41 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с ответчиков подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку законом не предусмотрена солидарная ответственность по оплате государственной пошлины, то расходы истца в размере <данные изъяты>., подлежат взысканию с ответчиков Напалкова ФИО20., Напалковой ФИО21 в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать с Напалкова ФИО22 Напалковой ФИО23 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков Напалкова ФИО24, Напалковой ФИО25 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» государственную пошлину в равных долях по <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2014г.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева.

Решение вступило в законную силу: _________________________________________

Копия верна:

Судья:         Секретарь: