Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2014 ~ М-208/2014 от 22.01.2014

                                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                         ( дело №2-264/2014г.)

20 февраля 2014г.                                                                                                г.Изобильный

Изобильненский райсуд Ставропольского края

в составе: судьи Созаруковой Л.А.

при секретаре Конарской В.В.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Изобильненского муниципального района <адрес> к Брылева С.А., Брылев В.В., Брылева Т.В., Брылев С.В., Брылев М.В., Брылева А.В., об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и приведении в первоначальное состояние,

                                                              Установил:

      В суд обратился истец администрация <адрес> муниципального района <адрес> с иском к ответчику Брылева С.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка площадью 120 кв.м., прилегающий по фасаду к земельному участку по <адрес> в <адрес> и приведении в первоначальное состояние.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.И.И. иск поддержал и пояснил, что Брылева С.А. является собственником земельного участка и домовладения по <адрес> в <адрес>. В ноябре 2013г. в администрацию района поступило сообщение Изобильненского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес>, что Брылева С.А. самовольно использует земельный участок площадью 120 кв.м., прилегающий к ее земельному участку, то есть незаконно размещает там стройматериал, навес и ларек. Земельный участок Брылева С.А. использует без оформления в установленном порядке документов на право аренды или правоустанавливающих документов на землю. Просит суд иск удовлетворить с учетом Акта обследования земельного участка <адрес> сельсоветом, составленным в ходе судебного разбирательства.

     Ответчик Брылева С.А. в судебном заседании иск признала и пояснила, что она, ее муж и 4 детей, являются долевыми собственниками земельного участка и домовладения по <адрес> в <адрес>. Она и ее муж, действительно стали занимать прилегающую к земельному участку их домовладения территорию, и использовать этот земельный участок для нужд своей семьи: сделали навес для стоянки автомашины, установили металлический ларек для ведения торговли, сложили строительный лес, так как земельный участок их домовладения небольшой. Они обращались в сельский совет за арендой земельного участка прилегающего к их домовладению. Но им разъяснили о длительности процедуры оформления аренды. Поэтому согласны освободить земельный участок. В настоящее время ее семья убрала навес. Для переноса металлического ларька и строительного леса, требуется время. Согласна с вынесением решения суда.

     Определением суда от 05 февраля 2014г. в дело привлечены соответчики - собственники долей земельного участка по <адрес> в <адрес> - супруг и дети ответчика Брылева С.А..

     Ответчик Брылев В.В. в судебном заседании иск признал и пояснил аналогичное, что он и его жена Брылева С.А. пользуются прилегающим земельным участком без оформления соответствующего разрешения, договора аренды. Не имеют возможности в настоящее время убрать с прилегающей территории свой металлический ларек и строительный лес, поэтому с иском администрации согласны. В последующем согласны заключить с администрацией договор аренды на использование прилегающего земельного участка.

    Ответчики Брылева Т.В., Брылев С.В., Брылев М.В., Брылева А.В. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

    Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представив сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и домовладение по <адрес> в <адрес>.

    Третье лицо - представитель <адрес> межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности главный специалист-эксперт Л.В.В. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что в результате проверки по использованию и охране земель, в рамках государственного земельного контроля, 23 мая 2013г. им была проведена проверка требований земельного законодательства на земельном участке, прилегающим к домовладению по <адрес> в <адрес>. В ходе проверки было установлено, что Брылева С.А. самовольно использует прилегающий земельный участок, без оформления правоустанавливающих документов - договора аренды земельного участка; размещает на земельном участке торговый ларек для извлечения прибыли, без оплаты налога на использование земельного участка.

    Третье лицо - представитель администрации муниципального образования <адрес> сельсовета З.А.В. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что семья Брылева С.А. самовольно занимает земельный участок, прилегающий к их домовладению. При проверке 18 февраля 2014г. сельский совет составил Акт о том, что в настоящее время за красной линией к домовладению по <адрес> расположен металлический ларек размером 6,0 м х3,5 м, по обочине дороги лежит лес около 20 куб.м.. Между администрацией муниципального образования <адрес> сельсовета и администрацией <адрес> муниципального района собственность на землю не разграничена. Поэтому вопрос об аренде прилегающего земельного участка для использования семьей Брылев В.В. должен разрешаться в администрации <адрес> муниципального района.

Суд, выслушав стороны и третьих лиц, исследуя материалы дела, находит исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

     В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса» - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 14.03.2012г., собственниками домовладения и земельного участка по <адрес> в <адрес>, являются: Брылев В.В. - 1\2 доля в праве общей долевой собственности, Брылева С.А. - 1\10 доля в праве общей долевой собственности, Брылева Т.В. - 1\10 доля в праве общей долевой собственности, Брылев С.В. - 1\10 доля в праве общей долевой собственности, Брылев М.В. - 1\10 доля в праве общей долевой собственности, Брылева А.В. - 1\10 доля в праве общей долевой собственности.

    В соответствии с Актом обследования прилегающей территории к земельному участку в <адрес>, составленным комиссией <адрес> сельсовета от 18 февраля 2014г. - в ходе осмотра земельного участка, прилегающего по фасаду к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, выявлено, что на земельном участке за красной линией расположен металлический ларек размером 6,0м х 3,5м, по обочине дороги лежит лес - ориентировочно 20 куб.м..

Согласно ст.264 ГК РФ - земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственников, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчики, являясь собственниками земельного участка по ул.гагарина,6 в <адрес>, самовольно осуществляют права владения и пользования земельным участком, по фасаду прилегающим к земельному участку их домовладения - незаконно расположив там строительный лес и металлический ларек.

Договор на аренду и право собственности на используемый ими земельный участок отсутствует.

Согласно ст.60 ЗК РФ - нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В связи с установленным в судебном заседании, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии с содержанием Акта проверки земельного участка от 18 февраля 2014г.

     Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

                                                                  Решил:

     Исковое требование администрации <адрес> муниципального района <адрес> к Брылева С.А., Брылев В.В., Брылева Т.В., Брылев С.В., Брылев М.В., Брылева А.В., об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и приведении в первоначальное состояние - удовлетворить.

    Обязать Брылева С.А., Брылев В.В., Брылева Т.В., Брылев С.В., Брылев М.В. и Брылева А.В. - в лице их родителей Брылева С.А. и Брылев В.В. освободить самовольно занимаемый земельный участок, прилегающий по фасаду к земельному участку по <адрес> в <адрес> от размещения на нем металлического ларька размером 6,0м х 3,5м, размещения по обочине дороги строительного леса ориентировочно 20 куб.м., и привести земельный участок в первоначальное состояние.

    Решение суда может быть обжаловано в ГСК краевого суда в течение месяца через райсуд.

Судья                                                                                                              Л.А.Созарукова