Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20893/2015 от 18.08.2015

Судья: Татаров В.А. дело № 33-20893/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьиИлларионовой Л.И.,

судей Клубничкиной А.В., Кирщиной И.П.,

при секретаре Сафонове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 августа 2015 года апелляционные жалобы публичного акционерного общества «МТС-Банк», Булатовой Татьяны Владимировны на решение Химкинского городского суда Московской области от 22 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «МТС-Банк» к Булатовой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: Булатовой Т.В., её представителя Денисова М.Е. – поддержавших доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Публичное акционерное общество «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к Булатовой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1741695 руб. 57 коп., из которой сумма невозвращенного кредита составила – 1729504 руб. 39 коп., сумма задолженности по процентам – 8450 руб. 86 коп., пени – 3740 руб. 32 коп., обратить взыскание на недвижимое имущество, являющиеся предметом ипотеки, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3425901 руб. и возместить судебные расходы.

В обоснование требований указали, что 28.10.2011 между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Булатовой Т.В. заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 758000 руб. 00 коп. сроком на 300 месяцев под 13% процентов годовых для приобретения у ООО «Экотаун» квартиры, со строительным номером по проекту <данные изъяты>, расположенной по адресу (строительный адрес): <данные изъяты>, <данные изъяты> стоимостью 2 197 800 руб. путем участия в долевом строительстве по Договору № ДУ-19-080 от 28.10.2011, влекущего возникновение ипотеки в силу закона.

Заемщик взятые на себя обязательства по кредитному договору в установленные сроки не выполнял, платежи производились не регулярно. По состоянию на 27.10.2014 г. общая сумма просроченной задолженности по кредитному договору составляет 1741695 руб. 57 коп., из которой сумма невозвращенного кредита составила – 1729504 руб. 39 коп., сумма задолженности по процентам – 8450 руб. 86 коп., пени – 3740 руб. 32 коп.

27.01.2012 АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) был переименован ОАО «МТС-Банк».

22.04.2015 истец уведомил суд об изменении наименования банка с ОАО «МТС-Банк» на Публичное акционерное общество «МТС-Банк».

Представитель истца – ПАО «МТС-Банк» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Булатова Т.В. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования признала частично, при этом указав, что уплата заемщиком комиссии за открытие текущего счета в целях кредитования согласно тарифам банка, по мнению ответчика, противоречит действующему законодательству, ущемляет права ответчика как потребителя, в связи с чем сумма в размере 26 870 руб. 78 коп. подлежит исключению из расчета задолженности. Кроме того, у истца отсутствуют полномочия на предъявление иска, поскольку кредитный договор ответчиком заключался с АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО).

Решением суда от 22 апреля 2015 года исковые требования удовлетворены частично: с Булатовой Т.В. в пользу ПАО «МТС-Банк» взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от 28.10.2011 в размере 1703134 руб. 39 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 22715 руб. 67 коп., а всего 1725850 руб. 06 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Булатовой Т.В., квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> находящуюся в залоге у Банка на основании ипотеки в силу закона; определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3422400 руб.

Дополнительным решением от 14.07.2015 г. с Булатовой Т.В. в пользу ПАО «МТС-Банк» взыскана задолженность по процентам в размере 8450,86 руб. и пени в сумме 3740,32 рублей.

В апелляционной жалобе Булатова Т.В. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. В доводах жалобы указала, что суд не установил временные рамки нарушения сроков внесения платежей во исполнение обязательств по кредитному договору, а также количество просрочек оплаты кредита, следовательно, не исследовал юридически значимые обстоятельства дела. Реестр почтовых сообщений от 03.07.14 г. не может являться доказательством надлежащего уведомления о досрочном исполнении кредитного обязательства, поскольку невозможно определить, каким отделом почтовой связи было принято письмо, что влечет невозможность предъявления истцом требований. Кроме того суд не рассмотрел заявление о предоставлении ей отсрочки реализации имущества, чем нарушил ее права, поскольку объект ипотеки является единственным местом жительства ответчика и имеется возможность в течение года погасить образовавшуюся задолженность.

Представитель ПАО «МТС-Банк» в апелляционной жалобе просит изменить решение суда, удовлетворив исковые требования в полном объеме, указывая, что суд вышел за пределы заявленных требований, исключив из расчета комиссию за открытие текущего счета в сумме 26370 руб., поскольку встречные исковые требования не предъявлялись.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела в пределах этих доводов, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 28 октября 2011 г. между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Булатовой Т.В. был заключен Кредитный договор № <данные изъяты>, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в размере 1 758 000 рублей 00 копеек сроком на 300 месяцев со взиманием процентов за пользование кредитом в размере 13% процентов годовых.

Согласно п. 1.3 Кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения у Общества с ограниченной ответственностью «Экотаун» квартиры, со строительным номером по проекту <данные изъяты>, расположенной по адресу (строительный адрес): <данные изъяты>, <данные изъяты>, тип квартиры по проекту 1, общей площадью по проекту 33,0 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома, стоимостью 2 197800 рублей 00 копеек путем участия в долевом строительстве.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в соответствии с п.п. 1.1., 2.1., 2.4. Кредитного договора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст.ст. 1, 77, ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанный объект, в силу Закона считается находящимся в залоге у Банка.

В соответствии с п.п. 3.3.9, 3.3.10, 3.3.11 Кредитного договора, Ответчик обязан осуществлять погашение (возврат) суммы кредита (основного долга) и начисленных процентов по частям, а именно: ежемесячные платежи по возврату кредита и ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 19 845 ░░░░░░ 10 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

03.07.2014 ░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 811 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.10.2014 ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 729504 ░░░░░ 39 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 8 450 ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3 740 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.02.2015, ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░-░░░░», ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 166, 330, 393, 810, 811, 819 ░░ ░░, ░.1 ░░.16 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. ░░. 5, 30 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26370 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 249, 334, 348 ░░ ░░, ░░. 50, 55 ░░ №102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 4278000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 6967/15 ░░ 20.04.2015 ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░».

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 54 ░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. 3 ░░. 54 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2015 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░»- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: