Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2018 (2-5989/2017;) ~ М-3269/2017 от 13.07.2017

Дело № 2-578/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием представителя истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске Покидышевой М.В., представителя ответчика Корнеевой С.К. Максютенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Корнева С.К. об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске, с учетом уточнений, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Корнеевой С.К., мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. 04 апреля 2017 года в администрацию Октябрьского района в г. Красноярске поступило обращение от жильцов дома № 20 по ул. Тотмина о возможных фактах перепланировки и (или) переустройства квартиры, расположенной по адресу: Х и систематическом нарушении прав и законных интересов соседей. В соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного Постановлением администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 572, на администрацию района в городе возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы. Согласно п. 4 Положения администрация района в городе в течение 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или)перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-месячный срок. По факту обращения, поступившего в администрацию Октябрьского района в городе Красноярске от жильцов дома № 20 по ул. Томина, специалистами администрации Октябрьского района Корнеевой С.К. было направлено письмо об обеспечении доступа в квартиру для осмотра, однако в назначенные дату и время Корнеева С.К. доступ с нее специалистам не обеспечила. Согласно разделу 1 Методических рекомендаций по организации работы по приведению самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние, утвержденных распоряжением администрации г. Красноярска от 09.09.2014 № 80-гх, в случае не предоставления собственником доступа в жилое помещение, администрация района вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании собственника (нанимателя) жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение для осмотра на предмет перепланировки. Просит обязать Корнееву С.К. обеспечить представителям администрации Октябрьского района в г. Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения осмотра с целью установления фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, обследования технического и санитарного состояния жилого помещения и составления акта осмотра.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске Покидышева М.В., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Корнеева С.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять свои интересы ООО «Красноярская краевая юридическая компания» в лице директора Максютенко О.В..

Представитель ответчика Максютенко О.В., действующий на основании доверенности реестр. № 1-1621 от 4 декабря 2017 года, исковые требования не признал, по основаниям, указанным в возражениях согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать. Поскольку квартира, расположенная по адресу: Х, принадлежит ей на праве собственности. Согласно ст. 25 Конституции РФ – жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных законом, или на основании судебного решения. Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств и доказательств того, что имеется угроза жизни граждан или иные чрезвычайные обстоятельства, дающих основания для проникновения в ее квартиру без ее согласия, у истца не имеется. Кроме того, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», - пункт 8 которого гласит, что, - при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Представитель третьего лица ООО «КУК «Жилищный фонд» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 1, 2, 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного Постановлением администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 572, на администрацию района в городе возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы.

Согласно п. 4 Положения администрация района в городе в течение 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или)перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-месячный срок.

В судебном заседании установлено, что Корнеевой С.К. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № 945 от 26 февраля 2013 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Х, в которой она также проживает и состоит на регистрационном учете.

04 апреля 2017 года в администрацию Октябрьского района в г. Красноярске обратились жильцы кв. 91 Шарова Л.В., кв. 61 Валейня Н.М., кв. 97 Наумова М.А., кв. 52 Василенко Н.М., кв. 28 Кандаурова М.А., согласно которому указали, что квартира Х числится в реестре муниципальной собственности. Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. В указанной квартире требования жилищного кодекса не выполняются, наниматель квартиры складирует мусор с помойки, что нарушает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением и приводит к возникновению пожароопасных ситуаций.

Корнеевой С.В. 01 июня 2017 года было направлено уведомление с просьбой обеспечить доступ в муниципальное помещение Х, нанимателем которой она является, для комиссионного осмотра на предмет санитарно-технического состояния указанной квартиры.

Однако Корнеевой С.К. доступ представителям администрации Октябрьского района в г. Красноярске в квартиру не обеспечен, о чем составлены акты от 08 июня 2017 года, от 20 ноября 2017 года, от 04 декабря 2017 года.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, поскольку основанием для обеспечения доступа в жилое помещение, истцом указано наличие незаконной перепланировки жилого помещения, доказательств чему стороной истца не представлено, поскольку основанием для направления проверки послужило обращение соседей ответчика о том, что в указанной квартире она складирует мусор, вместе с тем, доказательств тому не представлено, более того, Корнеева С.К. в настоящее время является собственником указанной квартиры, а не нанимателем, как указано в уведомлении и обращении, а проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Доказательств чего суду не представлено.

При таких обстоятельствах, отсутствуют предусмотренные законом основания для нарушения Конституционного права ответчика на неприкосновенность жилища.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Корнева С.К. об обеспечении доступа в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко